[新聞] 房市買氣崩盤!全台預售屋1個月就賣3千件

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房市買氣崩盤！全台預售屋1個月就賣3千件　台南暴跌逾9成最慘

記者陳韋帆／綜合報導

房市降溫，2025年全台5月預售屋揭露量僅3,153件，年減81%，創近年低點。雙北市年減
約6成，相對抗跌，台中、高雄與台南減幅高達87～92%。專家指出，房市觀望情緒濃厚，
建商推案轉趨保守。

據實價登錄資料，2025年5月全台預售揭露量降至3,153件，年減81%。六都中以台南衰退
最劇，揭露量僅166件、年減92%；台中與高雄各減87%，桃園減近8成。相較之下，台北市
與新北市分別年減64%、65%，跌幅相對和緩。

建商保守推案  市場健康修正中

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，去年上半年市場熱絡，今年受央行緊縮與股
市震盪影響，買氣保守，代銷與建商多審慎布局，市場正在健康修正中。

他指出，雖然預售屋揭露量大減，但仍有少數條件佳個案維持穩定，如近捷運、大公園或
開發潛力區，顯示剛性需求仍在。短期雖尚未見強勢反彈，但物極必反契機，市場正靜待
新風向出現。

https://inews.setn.com/news/1688735

預售案崩跌八成已經到谷底了，
物極必反，否極泰來，
接下來就是跳空漲停，
價量齊揚，打臉金龍～

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→ toto123: 不會漲的房子 最貴！
推 repast: 接下來準備多殺多 舒服
推 jise51103: 打五折再來叫我
→ asdzxc001: 仲仲財富自由已躺平
推 sam91305: 來去南部撿便宜囉
噓 antis: 政府自己蓋牌說崩盤！！？？
推 pz5202: 去南部 接刀
推 lucky466: 只剩下有錢人在群組裏自嗨了
推 blargelp: 沒案子是要怎麼買= = 搞到我四月只能買中古屋
推 k374318: 台南嘉義漲不起來，供電線路脆弱不堪
→ kimula01: 颱風一來更知道哪邊容易淹水不要買
→ kimula01: 過幾月應該很多女用一手車出來賣
推 alwang: 一個月就賣3000  這不是很多的意思嗎?
推 luben: 量縮價噴 恭喜賺爛,富不止三代
推 lynn79422: 貸不到款 錢存起來 等下次再一次出來
推 scitamehtam: 崩超大…
推 AGODC: 一個月3000，一年也快4萬，也不少啊
→ physicsdk: 房市沒貸款就玩不起來 跳空個屁
→ pz5202: 南部套三代
推 panlao: 少掉的就是追高的投資買盤吧 有錢去玩股票不是很好 套在這
→ toto123: 中南部炒台積電最慘
推 pz5202: 台灣政府也是不要你進房市啊！
→ toto123: 中南部基本上沒有多少 真實的居住需求
→ toto123: 南部人沒有房子 是非常少的
→ pz5202: 現在有錢換美金去美股美債都比較好
→ toto123: 什麼舊房不能住 一看就是腦殘
→ hh800315: 有人說房地產都剛需再買 結果發現八成都投資客 笑死
→ toto123: 剛需 就是雙北 人口密度很高的地方 他老宅又多
→ pz5202: 新青安剛需啊！已經被提領光了
→ toto123: 捷運站周邊 小新宅 才有稀有性
→ hoks: 撐在那邊就是沒有交易量，等於凌遲
→ pz5202: 剩下的就是加上新青安補貼也還是買不起、跟不想買
→ pz5202: 的
推 physicsdk: 新青安才不是剛需XDD
→ physicsdk: 就是白癡炒房政策 真要保障剛需條件也不訂嚴格一點
推 pz5202: 就算不是剛需好了 加上你說的不嚴格 那就是剛需+投
→ pz5202: 機 能上車的全都All in了
推 oherman: 賣不出去就加價賣，時間成本很低
推 AGODC: 新青安是偽剛需啊，當時我同事那時候也討論要用剛出社會的
→ AGODC: 小孩訂一間，問題他小孩獨子未來在六都市區有2間房+1透天可
→ AGODC: 以繼承了，是後來飆太快放棄的
推 HNCB2880: 一個月狂銷三千件 買氣爆棚啊 可以漲價了
推 ppp123: 感覺賣蠻好的
噓 jinso7410: 雙北買氣相對硬挺 先噓
→ jinso7410: 說好的一個月賣三間呢
推 vava5566: 代銷龍頭股價390殺到剩下90...腰斬再腰斬
推 lightjayjw: 唬爛的...1個月就賣超過3000間預售屋，這縣市賣超好
推 faye2: 屁啦 內壢的預售還要預約才能看 不然保全不給你進去
推 lucky466: 雙北不是崩爛了嗎
推 ru04hj4: 各位屋主不要偷賣喔
→ kusomanfcu: 台南戰鬥機沒辦法起飛
推 antigidu: 金龍哥很滿意
推 scitamehtam: 早說台南會死透了，之後會更明顯
→ bogy26: 前五月使照1.1萬戶一個月 現在只剩3000
推 buddar: 賣不掉加價賣
推 alfi2016: 台南房市下跌破口
→ alfi2016: 要小心112建照114開工的很容易爛尾
→ alfi2016: 今天經過一個112建照工地草長的比開工土堆還高
→ alfi2016: 建商根本不敢動工一開挖開始瘋狂燒錢
→ lucifero: 　　　　還有3000件 你跟我說崩盤？？？？？？？
→ DSB520: 量縮 惜售 價漲
推 denny2000: 房價準備突破，明年翻倍