→ GooGooDaY: 問鑑價多少 07/18 18:27
每個都說鑑價都可以鑑到貸款8成沒問題==
※ 編輯: cake51640 (114.39.199.37 臺灣), 07/18/2025 18:28:06
→ sam21sam21: 實登9折都算有良心，現在怕沒錢，不怕買不到房 07/18 18:30
推 PassinBy: 每個都說是誰說?仲介說還是銀行說? 07/18 18:36
仲介，所以先問銀行可以嗎～
→ PassinBy: 很想買很喜歡就出開價 沒買到沒差就7折開始談 07/18 18:37
※ 編輯: cake51640 (114.39.199.37 臺灣), 07/18/2025 18:38:12
→ cake51640: 開價七折嗎 07/18 18:38
推 PassinBy: 正常是8折開始出價, 成交抓9折. 但現在市況你可以狠殺 07/18 18:40
感謝大大，我再試試看
→ PassinBy: 仲介說的不用相信 你直接問銀行才準 07/18 18:40
→ PassinBy: 到時候你簽約結果鑑價不到仲介不會負責 07/18 18:41
※ 編輯: cake51640 (114.39.199.37 臺灣), 07/18/2025 18:41:36
→ PassinBy: 不用擔心被封鎖啦 仲介一大堆 同一個物件也不只一個人 07/18 18:41
→ cake51640: 那想問想壓貸款但書的話要在什麼時候講 07/18 18:42
→ PassinBy: 可以介紹 除非你遇到鄉民很賭爛的專任約 XDXD 07/18 18:42
感謝分享～
→ PassinBy: 貸款但書簽約的時候再說就好 記得要註明"房屋"抵押貸款 07/18 18:43
→ PassinBy: 可以的話最好利率也載明 免得仲介幫你找到高利貸 07/18 18:44
※ 編輯: cake51640 (114.39.199.37 臺灣), 07/18/2025 18:44:34
推 childeviler2: 看你想買多少，不是說越低越好，通常現在買到實價9 07/18 18:56
→ childeviler2: 折應該不難，但最好都能夠往下談。銀行鑑價不是絕 07/18 18:56
→ childeviler2: 對，因為我買價格比實價低，實價比鑑價低 07/18 18:56
推 childeviler2: 先確定鑑價有沒有到，它會影響你貸款成數，用實價8 07/18 18:58
→ childeviler2: 折開始談，如果只是出出看就7折 07/18 18:58
→ GooGooDaY: 仲介通常都會知道銀行鑑價多少 看他願不願意跟你講而 07/18 19:04
→ GooGooDaY: 已 07/18 19:04
→ GooGooDaY: 對仲介來說售價越高 賺越多 07/18 19:05
→ toto123: 想要銀行鑑價買到幾乎難度很高吧 07/18 19:07
→ toto123: 銀行鑑價都很保守 至少成交價都是多個10~20趴 07/18 19:07
→ Taiwanwolf: 開價先出6折教育房仲 07/18 19:19
→ Taiwanwolf: 然後從7折開始談 07/18 19:21
→ zouelephant: 開價直接50% off 下馬威 07/18 19:51
推 bustinjieber: 1. 評估該區的居住成本 07/18 20:05
→ bustinjieber: 2. 算一下價格，至少打平成本 07/18 20:05
→ bustinjieber: 3. 衡量一下該物件的稀有性 07/18 20:05
→ bustinjieber: 第三點最重要，有的東西過了就不再 07/18 20:05
推 ChikanDesu: 幹嘛怕已讀 07/18 20:40
→ mm5566t: 直接抹一個零開始 07/18 20:43
推 shuichia: 找銀行鑑價，算租金投報，下斡簽貸款契約 07/18 21:28
→ GiantChicken: 砍前面砍後面 都砍砍看 07/18 23:20
剛剛去看仲介一開始就說有人已經出多少多少之類的內，如何判斷是真假
噓 loopdiuretic: 不回就找下一個啊 仲介沒飯吃你管他？ 07/19 00:08
推 panlao: 台北富邦的APP有輸入門牌就直接看鑑價 可以參考 試過頗準 07/19 01:05
→ panlao: 仲介開價都是從實登歷史高價往上開 不然就是區域的史高 07/19 01:09
推 drimp: 怎麼有人還在開價幾折 沒買過房？我這邊有開價一折的房子便 07/19 01:34
→ drimp: 宜賣 趕快來買 07/19 01:34
→ jl40: 真心買 實價85折談起 無所謂買 7折談起 07/19 03:55
※ 編輯: cake51640 (101.9.195.175 臺灣), 07/19/2025 15:50:53
推 haganin: 哪有，我買在桃園後車站附近快40年公寓，銀行鑑價900萬， 07/19 21:37
→ haganin: 我買830萬，遠低於銀行鑑價，去年買的 07/19 21:37
推 PassinBy: 你這樣患得患失會有點吃虧喔，要不要先調整好心態再開始 07/20 12:37
→ PassinBy: 看房。不然就只好繳學費學經驗 07/20 12:37