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作者eulbos (優文大聯盟)
看板home-sale
標題[閒聊] 台灣房價已經到底了吧？
時間Mon Jul 21 11:34:51 2025
從第七波打房開始 房價一路下探 基本上就是回歸基本面吧 打破房價跟薪水脫鉤的情況 回到當年那種可以用薪水買房的狀態 大家買得起有支撐房價就不太動~~ 薪水部分 2021.01基本工資24000 2025.01基本工資28590 漲幅差不多20% 房價部分 2021暴漲前的實價登錄 高雄市區某大型社區的三房平車低總物件 總價520~550 單價大概一坪11.6~12那邊 2024實價登錄 同社區低總三房平車 總價660~720 單價站穩一坪16~16.6 然後2025前陣子的實價登錄 同社區低總三房平車交易量變超少 但也在5月出現一筆總價650 單價14.11的正常交易物件 計算後發現 該社區2025與2021相比 漲幅差不多就落在20%附近 這不就跟薪資的漲幅一樣嗎 我們見微知著 看起來經過這近一年的盤整 各個物件已經逐漸修正回正常該有的20%漲幅 也就是說 現在台灣房價已經到底了吧？ 大家覺得勒 -- 我常常會把內心的寬容比喻成大海， 就像在大海滴一點紅色的顏料，大海的顏色不會變； 可是如果把顏料滴入一杯水，那就會馬上被染紅。 而寬容，就是水的容量。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.227.194.201 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1753068894.A.FC5.html ※ 編輯: eulbos (61.227.194.201 臺灣), 07/21/2025 11:37:04
推 Ddylan: 還沒,這波至少1折 07/21 11:38
推 xc2v: 對 10分鐘後起飛 07/21 11:40
→ CMCC: 開始觸底反彈囉 07/21 11:40
推 furuta27: 對的 我看到五分線已經開始回升了 07/21 11:44
推 jinso7410: https://i.imgur.com/qHa1G9E.jpeg 07/21 11:45
→ jinso7410: 台股繼續創高 房市可以期待 07/21 11:45
哈哈 台股我不知道 但高雄低總應該會像我文章寫得那樣吧
→ jinso7410: 台股和中古正相關 07/21 11:46
→ jinso7410: 營建指數和預售正相關 07/21 11:46
→ jinso7410: 以上有文獻支持 07/21 11:46
※ 編輯: eulbos (61.227.194.201 臺灣), 07/21/2025 11:51:36
推 alonzohorse: 想太多，去看看菲神 教主 藍玉的文章吧 07/21 11:56
推 javator: 什麼社區這麼便宜.. 07/21 12:03
推 e2000: 不可以用基本工資看房價漲幅，會失真，基本工資並不是買房 07/21 12:09
→ e2000: 主力，領基本工資的人大概就是躺平族，或者是住老家的公司 07/21 12:09
→ e2000: 清潔阿桑，以我前幾天對保時聊天的結果，其實要麼是醫生、 07/21 12:09
→ e2000: 輪班護士、工程師這些五萬六萬七萬以上的人在買小房抵租屋 07/21 12:10
→ e2000: 的房租，所以他們這些人怎樣都不會是領基本薪資的 07/21 12:10
推 F1239810: 那三個大神都是玩股票的吧! 怎麼不去找看看有沒有包租 07/21 12:12
→ F1239810: 公還是大地主在賣資產逃命的? 07/21 12:12
→ toto123: 住宅 跟商辦 、店面 是不一樣的現象 07/21 12:13
推 lynn79422: 你用平均薪資漲幅比較合理 月薪3萬想買房捏 07/21 12:15
總薪資平均 成長看起來超級和緩的@@ 大概58K變60K
推 e2000: 現在這個時代還在領三萬薪水的人，該檢討自己了，年輕人不 07/21 12:17
→ e2000: 會想就算了，該跳槽就快點跳槽吧 07/21 12:17
→ alanjiang: 是的，已經到底，務必要AllIn 07/21 12:23
推 FireStarman: 相信藍玉的人腦袋...？ 07/21 12:23
噓 GX90160SS: 藍玉什麼咖拿來跟那兩個比 07/21 12:26
推 ertip: 一個比例而已 用基本工資算還高估了薪資成長率 除 07/21 12:43
→ ertip: 了吃到Ai狂潮的 有哪幾個產業薪資漲幅跑贏這幾年的 07/21 12:43
→ ertip: 基本工資 07/21 12:43
推 sunnyYOLO: 這個版沒有跌，只是微調、個案，怎麼會跌到底了呢？ 07/21 12:46
推 Lions2020: 這篇廢文呀 07/21 13:53
→ pan1013: 醫生都沒漲20%了 除了工程師有機會 哪個行業薪水4年增加2 07/21 13:53
→ pan1013: 0%? 07/21 13:53
噓 Somebody99: 有下探？ 07/21 14:04
→ boydoop: 誰在領基本工資？ 07/21 14:17
→ toto123: 醫生只是跟少科技業相比 但還是屌打大部分工作 07/21 14:41
→ toto123: 醫生這麼不好 怎麼還一堆人要考波瀾醫生 07/21 14:42
推 vava5566: 開始井噴20年 07/21 15:00
推 No9: 目前應該是到頂了 只是未來會如何 很難說! 看聯準會態度 07/21 15:04
→ No9: 就印錢跟不印錢的差別了 目前是完全沒有鬆口要印.... 07/21 15:05
推 paunch: 醫院所以職類薪水全漲，造成營運成本大增，醫師薪水沒降就 07/21 15:18
→ paunch: 要偷笑了 07/21 15:18
→ cdcardabc: 房價所得比又還沒降 幻想到底？ 07/21 16:02
但房價所得比已經跟2021低點差不多了欸@@
推 a87564231: 快買～再不上車就沒機會了^_^ 07/21 16:09
推 denny2000: 靠要喔，沒跌過哪來的底？ 07/21 17:49
→ eulbos: 欸不是 我都貼了單價16->14 = = 07/21 17:57
推 ltou: 高雄市區這麼便宜？那些50萬以上的是在什麼區？ 07/21 18:01
不知道耶 基層不會看那些= = ※ 編輯: eulbos (61.227.194.201 臺灣), 07/21/2025 18:10:26
推 MasterWindu: 少見多怪 高鐵4年增加31% https://i.imgur.com/jNPOq 07/21 19:07
→ MasterWindu: pn.jpeg 07/21 19:07
→ MasterWindu: https://i.imgur.com/ViOVt3U.jpeg 07/21 19:08
→ MasterWindu: 那些推餐車的薪水都有PR80 07/21 19:09
→ cocoi: 沒錯，快進場等彈跳 07/21 21:23
→ NEWinx: 房價反應跟雷龍尾巴差不多，沒那麼快 07/21 22:21
推 ShotNoise: 我ok，你先買 07/21 22:29
推 dotober2005: 營建股還沒到底.. 07/22 20:41