[新聞] 上一波預售屋解約潮 多個重劃區整個建案

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上一波預售屋解約潮 多個重劃區整個建案退光光
2025/07/22 11:02
〔記者徐義平／台北報導〕近期新建案解約潮成民眾關注話題，但有房產業者指出，其實
現在房價只是鬆動，還沒有明顯跌勢，解約戶其實不算多，而回顧新建案最大解約潮出現
在2015至2017年，當時淡海新市鎮、青埔、八德擴大重劃區，甚至新莊頭前、副都心重劃
區都出現整個建案都快解光光。

跌價15%引爆預售屋解約大潮

馨傳不動產智庫執行長何世昌指出，2015至2017年時他還在新建案市調機構，當時因為平
均房價跌幅高達15%，甚至重劃區的新建案都重新評估售價再出，下修幅度更高達兩成，
導致預售屋解約在重劃區蔓延。

尤其新莊、淡海、青埔，甚至八德擴大重劃區等推案量大的區域，已購戶只能認賠解約殺
出，不但出現整個建案退光光，甚至還出現預售屋已購戶因賠太多在建案現場鬧自殺的情
形。

至於，現在預售建案解約情況，海悅國際總經理王俊傑認為其實很少，不過，他直指目前
房市真的不好，很多建商都已經不推案，因此，希望房市不要再出現亂喊價格，而且若建
商能夠將本求利，只要民眾實質感受負擔得起，自然就會出手買房。

而對於近期不少新建案推出「送裝潢」、「讓利」等促銷活動，王俊傑認為，這些都只是
口號，真正能讓民眾買單其實是能接受的房價，且對於實質購屋民眾，其實都會盡量配合
需求。

心得：
經濟好、股市好
民眾有錢買房
跟上波不一樣吧
建商現在是想蓋房子但是央行不放鬆
市場仍然在搶房
預售要出現多殺多不容易

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如果還有來世，我想當一個獸人

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→ jessicaabc98: 別騙，完銷
推 mopackm53637: 不是說貨源都在建商身上沒差
→ Ryoma: 解約建商笑呵呵，賺了違約金又賺漲幅；韭菜下去哭哭
推 kcy05785: 空空的記憶力真慘，15-17年，拉到20年好了
→ kcy05785: 有聽過建商倒閉潮嗎？不知道在高潮什摸
推 cake51640: 還好政府把車門焊上，不然多殺多一定很恐怖
推 blargelp: 自住很少解約，投客為主的地區/建案 緊張囉
推 smithjr: 一定投資客 活該 嘻嘻嘻 正常自住的都會計算好
推 kuosos520: 來波大的吧
推 kimula01: 現在八德重劃代銷很硬耶 也都沒降
→ a8521abcd: 淡水一堆賣十年了還在打廣告的ㄏ
推 billkira: 投資客 cc
→ OAKLEY: 哪個建案退光？建商豈不是爽賺？
→ leiouter: 請問解約要賠錢嗎？
推 planta: 三年不開張開張吃三年 ，
→ planta: 過去10年的漲幅建商口袋深，
→ planta: 不用擔心建商，
→ planta: 擔心自己錯過這次吧！