Re: [心得] 股價都一下就跌完了，但是房價會跌很久

[kusomanfcu (POE yea開始急速惡化了（)]

1990-1991 台股膝蓋斬剩1/3不到
房地產跌3年30%

台幣25噴到27

2000-2002 台股膝蓋斬1/3
房地產跌3年 15-20%

台幣30噴到34

現在房地產是2003年地板的4倍
股價也是4倍

股息不是塑膠

房地產跌的少的原因在股息+租金

12年？

cccc

這樣來看要提早拋的是台股和台幣
不是房地產



※ 引述《bluejade1235 (藍玉)》之銘言：
: 股價一下就跌完了，但是房價會跌好幾年
: 。
: https://www.officialdata.org/us/stocks/s-p-500/1880
: 道瓊工業指數從1880年 ~ 2025年
: 除了1929~1932，股價跌了3年以外。剩下的都是一年多就跌完了
: 沒錯，股價雖然會腰斬 + 膝蓋斬，但是他都一下就跌完了
: 。
: https://www.investmaster.tw/tw-stock-index/
: 加權指數從12682跌到2485，跌了80%，但其實他8個月就跌完了
: 但是房價從1991~2003，跌了12年才跌完
: 。
: https://www.tradingsim.com/blog/7-things-learned-stock-market-crash-2008
: 道瓊工業指數從13000左右跌到6000左右，跌了50%，但其實也是半年就跌完了
: https://www.macromicro.me/collections/7/us-housing-relative/35/house-index
: 可是美國房價從2007~2012，跌了5年才跌完
: 。
: https://www.macromicro.me/charts/9968/2019-heng-sheng-zhi-shu-zou-shi
: 恆生指數2021開始算的話，跌到2022一年就跌完了
: 香港房價跌到現在還在跌，看不到盡頭
: 。
: 股價
: 不管是跌50%、跌80%，都是一年就跌完了
: 不是說他不會跌超過一年，而是跌超過兩年的機率不高
: 房價
: 漲就漲很久
: 跌也跌很久
: 房價根本不可能快速落底，每次都跌很久
: 。
: 結論
: 我早在2024/11/18就說臺灣房價會連跌12年
: https://www.youtube.com/watch?v=PbbjxIhviAw
: 5:26 。 艾潤「如果要我猜的話，我會覺得房價連續下跌12年，房價會腰斬」
: 由此可見，我早在2024/11/18就說臺灣房價會連跌12年


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.10.49.116 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1753164481.A.CBA.html
※ 編輯: kusomanfcu (39.10.49.116 臺灣), 07/22/2025 14:10:09
推 e2000: 說到賣房留股，女友/老婆第一個反對
→ e2000: 結果一意孤行，賣房留股股價繼續下跌，妻離子散
※ 編輯: kusomanfcu (39.10.49.116 臺灣), 07/22/2025 14:14:42
推 maxboy06: 傳統認為人生2大失敗 1賣黃金 2賣房
→ kusomanfcu: 這兩波是黃金爆跌喔
→ kusomanfcu: 只不過換算台幣的話沒啥變動
推 maxboy06: 黃金最近是跌匯率
推 william826: 親戚台海危機台北房產出清跑去美國 現在過得像乞丐一
→ william826: 樣 如果沒跑現在身價至少3個億
推 a5656565: 跑去美國沒有一技之長也是沒用，物價差那麼多
→ a5656565: 除非啦 跑去東南亞，那他現在應該是皇帝了
噓 gannbare: 黃金還不賣 根本87 黃金都這樣了房子還不賣也是
噓 adonisXD: 不動產有僵固性及延遲性 不能只拉一段時間比
推 bms: 樓上 你拉其他時間段都是在漲 只有緩漲暴漲的差別
→ bms: 只算跌的那段期間已經很讓了