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作者jamo (hi)
看板home-sale
標題Re: [請益]為什麼房價跌資產縮水大家沒工作台灣完蛋?
時間Sun Jul 27 13:30:24 2025
沒有特別想講是因為會用到這種新加坡資訊的人真的很少 會用到的都已經是新加坡公民了,也不用講惹 ※ 引述《pujos (lks)》之銘言： : 如果你真的有細看新加坡組屋制度 : 你應該不會覺得這是成功政策 : 相反這實際上是話術包裝的 : 財政管控工具 : 目的是剝削勞工終身勞動力 : 就新加坡這種獨裁國家 : 才可能執行的下去 首先要講一下的,組屋的概念是:讓人民有一個房子住,至於你住的爽不爽,開不開心,不在國家考慮範圍內 你要組屋住的不爽,或者想投資房地產,市場上有Private Condominium給你去買 所以你下面從台灣人對於房地產"投資"角度來看這件事情,基本上就不回應了 : 第一點要釐清的 : 購買組屋你沒有永久產權 : 只有99年地上物使用權 組屋有99年使用權,這個跟台灣地上權一樣,算是比較模糊地帶,有些政府會協助蓋新房轉換,有些會徵收 雖然是有模糊地帶,但是法不責眾,組屋現在是新加坡絕大多數人的居住方式,處理起來不可能太粗暴~ : 隨著使用剩餘時限縮短 : 價格相較市場中年限較長同類產品不佳 : 如果你真使用到30、40年 : 多的是到退休年齡發現 : 這間房子賣掉 : 還還不起當初從CFP帳戶借出費用支應 講一堆台灣人沒啥用就很懶得講,CFP 是甚麼你不先科普一下屁一堆? CFP 就是新加坡政府先幫你收的一筆錢,有點像台灣的勞退提撥 可以用在買房/醫療/教育,只是你可以提前動用,但要付利息 所以啦,能動用CFP買房是一種優惠好嗎 你真不爽付這 2.5% 利息,你可以不要動用啊.... : CFP轉RA賬戶也湊不足FRS標準 : 月退休金不夠 : 然後鼻子摸一摸 : 繼續工作還錢 : 美其名新加坡人熱愛工作 : 銀髮勞參率冠絕前列 : 說的很好聽 : 購買組屋可以使用CFP帳戶中金額 : 人民可以輕鬆輕鬆 : 沒跟你說的是當你55歲 : 準備要退休 : CFP帳戶轉RA退休金賬戶 : 幹，CFP帳戶被你借光光沒錢怎麼辦 兄ㄉㄟˇ,組屋是國家賣你的,不是送你的好嗎? 住房子是要花錢的! 你CFP帳戶買房的時候借光光,然後不還,年年iphone星巴克出國旅遊當個月光族 等到退休年限到了才在那邊靠杯CFP帳戶沒錢,怪我囉? 講更清楚一點,CFP只是國家先把你的"退休金"先借給你買房 規定是要補回來的沒錯,但是補回去後,等你退休還是可以慢慢領,還是你的錢! 台灣薪水低,但消費也低,一個月三四萬可以花很爽,要弄到這樣的錢不難 相對的新加坡收入消費全部放大幾倍,退休本來就要比台灣這種低物價的地方更細心規劃,月光族勞參率高很正常 更不用說組屋99年大多數人可以住到死,台灣你不買房,老了就顆顆 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 83.87.43.148 (荷蘭) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1753594226.A.26D.html
推 ChikanDesu: 這就是居住正義阿 一直在那邊不會漲是在哭什麼XD 07/27 13:32
→ KrisNYC: 我記得ptt有個講到新加坡就會大吹特吹 也真的取新加坡人 07/27 13:32
→ KrisNYC: 移民新加坡的多重ID老用戶 姓李 07/27 13:32
→ ChikanDesu: 重點還是便宜吧 07/27 13:32
→ KrisNYC: 他十多年孜孜不倦 想聽好處查他的文幾乎可以看到飽 07/27 13:33
我沒有很喜歡新加坡,太嚴格了,住起來有點緊繃,不夠 relax 但是要批評一個政策前還是要先看這個政策是想解決什麼問題,他很明顯的用台灣房地產的投資思維去想組屋,自然各種格格不入~ 他應該去買 Private Condominium
→ KrisNYC: 有一件事他講了之後我去查問過 新加坡確實有廉價餐盒 07/27 13:35
→ KrisNYC: 二"食皮"飯 三"食皮"飯 大概跟台灣五燈獎一樣不健康 07/27 13:35
→ KrisNYC: 但可以處理日常食物需求 價格大約台幣一百出頭 07/27 13:36
→ KrisNYC: 確實比只當過遊客的我認知便宜很多 07/27 13:36
推 KrisNYC: 新加坡私宅價格就約略等同台北市豪宅價格或更貴 07/27 13:38
→ KrisNYC: 實在沒什麼好討論 07/27 13:38
→ pujos: 我的薪資，政府定期每個月扣走，要動用要利息，還得回補叫 07/27 13:57
→ pujos: 作恩惠，噗 07/27 13:57
CFP 是社會保險的一種,其他跟新加坡一樣的高收入高社福國家,不給你 CFP 直接收 20~50%的高額所得稅 說起來也就是朝三暮四跟朝四幕三的差別 如果你很堅持"薪資"不能被扣,那當初就不該選新加坡,隨便去日本德國美國,沒有 CFP ,全部灌在所得稅裡面你可能開心點~
推 jonson: 至少政府賣的房子不是房蟲炒高的漏水爛房 07/27 13:58
→ ActionII: UBS 統計，扣掉房產，新加坡的財富中位數還不如台灣勒 07/27 14:26
→ s8752134: 上面不是前兩篇才在吹新加坡？ 連制度是怎樣都不懂就在 07/27 14:26
→ s8752134: 亂吹 lol 07/27 14:26
→ ActionII: 但它的平均數遠高於台灣，新加坡的貧富差距大的離譜， 07/27 14:27
→ ActionII: 還是很多人喜歡推崇 07/27 14:27
→ s8752134: 再再都在證實吹外國比較好的同時，自己根本狀況外連外 07/27 14:28
→ s8752134: 國是怎麼運作都不同，基本的思辨能力都沒有，這種買不起 07/27 14:28
→ s8752134: 房剛好而已 07/27 14:28
推 s8752134: 另外新加坡除了CPF，還是有所得稅啦 07/27 14:31
新加坡的名目稅率在先進國家中算低的了,不過把 cpf 加進去就不算低了~所以 cpf 制度好不好見仁見智
推 F1239810: 剛剛蒐了一下新加玻組屋的漏水屋概況，漏水機率高不高.. 07/27 14:33
→ F1239810: 是沒看到數據! 但看到牆內冷氣排水漏水維修，居然要花台 07/27 14:33
→ F1239810: 幣100多萬...恁老師勒，不如賣掉重新再買一間比較快。 07/27 14:33
先進國家很多技術藍領人工費用嚇死你 我在荷蘭,叫空調廠商來裝冷氣,估完價連工帶料要將近一萬歐~ 還跟我說不能損壞房屋外觀,這樣那樣鳥毛一堆
推 minazukimaya: CPF 為什麼一直CFP 07/27 14:33
自動選字~沒注意到QQ
推 jakkx: 有時候我真的看不懂你們是想改變而罵還是不想改變而罵 07/27 14:33
→ jakkx: 比輪擺式移位還難看清楚 07/27 14:34
※ 編輯: jamo (83.87.43.148 荷蘭), 07/27/2025 14:44:13
推 paunch: 台灣沒房老了可以變低收老害，要求政府給安置，安置機構如 07/27 14:46
→ paunch: 果不讓他當大爺還可以繼續投訴 07/27 14:46
推 ProTrader: 剝削外勞確實是新加坡的重要政策 組屋當然也在其中 07/27 15:52
→ ProTrader: 從新加坡本地人的角度來看 組屋的確實現居住正義 07/27 15:52
→ ProTrader: 從中也可看出要實現居住正義 各類成本真的很高 07/27 15:53
→ ProTrader: 想落地執行有很多細節 不是用嘴巴喊喊口號就能成功 07/27 15:54
→ ProTrader: 真的要嘴馬來西亞有一種跟建商租99年的建案 根本詐騙 07/27 15:56
推 alonzohorse: 一萬歐………… 07/27 16:11
推 william826: 台灣老害根本畜生 看過好吃懶做不買房 老了子女靠自 07/27 16:28
→ william826: 己拼買房還想去同住的破幹老害 怎不去給車撞死 07/27 16:28
→ william826: 跟女兒拿孝親費 一天拿去酒店花完 07/27 16:29
推 testPtt: 領新加坡薪水去馬來消費爽爽過 07/27 16:35