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本身從事銀行房貸業務10年以上 先說結論這波房貸管制看下來 可以說是打房為名護盤為實 其實早在新青安前也就是疫情期間 央行史無前例大規模量化寬鬆 當時房貸利率最低到1.16 同時各種紓困方案無論個人、自營商行、企業 通通都有政府補貼利息且審查寬鬆 無論是股市、房市、車市都迎來大多頭 這波大放送到了疫情尾聲 通膨、市場過熱、銀行水位不足現象開始浮現 銀行體系早在22年下半年底就陸續開始限撥 在新青安開辦前房市已開始降溫 然而23年新青安這劑猛藥直接讓市場重新沸騰 外加疫後振興方案 民眾排隊瘋搶房三不五時上版面 同時大量快速消耗銀行體系授信資源 為避免走向對岸崩盤後路 早在24年初月央行就開始強力監管 眼見72-2天條逼近 信用管制勢必強度要進一步提升 需要為25-27年間大量預售交屋預留額度 其實這段管制期間受衝擊首購非常有限 貸不到的通常是收入不明確、收支比過高 無自備、人頭、投資客一堆 嚴格審查絕對有必要 民營銀行近期逾放增加也開始從嚴 為了避免法拍價格攪亂行情 銀行團又組織成立台灣金聯護盤 有在法拍走跳就知道根本撿不到便宜 整套脈絡看下來只是在避免過熱崩盤 央行若放手都不管那才是最可怕的 楊總裁決策看下來對於貨幣總量控管還算精準 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 119.14.175.90 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1753662478.A.AD9.html
chengb: 那些網軍作家繼續發表 07/28 08:31
chengb: 可以直接說那家銀行啊! 07/28 08:31
Prof68: 推。新青安是個錯誤。 07/28 08:33
jinso7410: N大出大事早預告 可惜當時被噓爆 07/28 08:35
Jikk: 新青安把房市好幾年的紅利一次榨出來,然後房蟲就覺得房市 07/28 08:36
Jikk: 每年都要有相同的漲幅才正常,如果沒有的話都是政府的錯 07/28 08:36
a26573633: 楊就一直在擦屁股,可憐阿,新青安拉基政策。而且重點 07/28 08:42
a26573633: 是推出來的時間垃圾中的垃圾。 07/28 08:42
zzahoward: 其實多數抱怨的都不是首購自住客阿XDDDD 07/28 08:56
zzahoward: 幹最兇之一的A7王你說他是首購自住客嗎? 哈哈哈 07/28 08:57
andy810306: 推這篇,房蟲崩潰的點就是沒韭菜繼續幫抬轎而已 07/28 09:45
magomago: 看房蟲崩潰就是爽 07/28 09:48
blargelp: 我好像沒什麼幹過楊金龍35%吧 我主要是幹匯率 07/28 10:16
lightjayjw: 好 07/28 10:44
kuoyuyin: 合理分析 07/28 10:49
a5656565: 還有人說這波爆發潮跟新青安沒關係呢 07/28 14:41
Tylose: 新青安不是錯誤,而是濫用新青安才是錯誤 07/31 14:36
Tylose: 看看多少人用新青安推人"掐LP買房" 07/31 14:36