看板 home-sale 關於我們 聯絡資訊
15坪塞2房!買精緻小宅「要留意這點」 專家:魔術空間越來越神奇 ETTODAY 記者周亭瑋/綜合報導 隨著房價不斷攀升,購屋族壓力越來越大,小坪數建案成近年房市趨勢。地產專欄作家「 地產秘密客 Ting & Sam」日前在臉書發文,透露最近看到15坪2房的超精緻小宅,忍不住 提醒大家,在買房時要特別留意幾個點,同時也不禁感嘆「魔術空間越來越神奇了。」 臉書粉專「地產秘密客 Ting & Sam」發文提到,設計師好友陪客戶去驗屋,原本買房應 該是一件開心的事,但踏進新家的那一刻,居然笑不出來,「夫妻倆買的小宅,權狀不到 17坪2房,結果一進門,完全無採光,唯一的單一開窗面,跟鄰房棟距實在太近,導致室 內極度陰暗,連驗屋都很吃力。」 這情況讓他想起,曾和一位建設公司老闆聊天,對方表示,不管景氣好壞,自己始終堅持 做中坪數產品,也不禁感慨「現在房子越做越小,床跟衣櫃放一放,連行李箱都沒地方塞 ,出國沒行李箱怎麼可以?到底要怎麼住?」 聞言,他心有戚戚焉,直言「隨著房價越來越貴,很多房子為了壓低總價吸引買氣,做成 『精緻型小宅』,開始出現18坪2房,這已經覺得空間很極致了,最近居然看到15坪2房, 真的超級迷你,像這類迷你型小宅,通常夾在戶與戶之間,只有單面採光,有可能臥房跟 衛浴都沒開窗,前陽台與工作合一,甚至廚房無預留冰箱位置等。」 另外,粉專也提醒,看樣品屋小宅時,不論是客廳的展示櫃或衣櫃,請特別留意櫃體的深 度,「幾年前參觀過一個台北市的小坪數樣品屋,走到臥房參觀時,發現衣櫃沒有做門片 ,而且掛在衣桿上的外套,居然放平的,因為深度不夠,根本放不進去,請務必打開衣櫃 測量淨深有沒有至少達到60公分以上、其他櫃子40公分以上,才足夠使用。」 https://house.ettoday.net/news/2979776 房子也要遵守摩爾定律, 進到先進製程後, 下一次晶片的成本越來越高, 房子當然也是, 奈米小宅的總價沒比大坪數高就偷笑了好嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.141.225 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1753682104.A.680.html
toto123: 17 18權狀 雙北一堆了 大驚小怪 而且還賣超好 07/28 14:01
jayemshow: 我家權狀 24 坪就已經超小了唉= = 07/28 14:18
j29nchy8: 台灣迎接好下一個香港版的劏房 07/28 14:20
blargelp: 多久以前就說這是必然趨勢了?這才是未來接盤力道強勁的 07/28 14:32
blargelp: 低總啦。現在是兩房接盤力道、漲幅強,三房相較遜色。不 07/28 14:32
blargelp: 到十年上面這句就會變成小兩房跟正兩房。 07/28 14:32
blargelp: 考量限貸背景,低總也更容易讓投客做全額操作。 07/28 14:34
billion512: 要留意買大要加錢 07/28 14:38
oncloudy: 之前板上有外圍7室內13坪塞3房 鳥籠哈 07/28 15:03
firzen48: 一堆人fomo硬要買讓建商食髓知味怪誰 07/28 15:08
hedonist: 寧願住鄉下透天 07/28 15:14
pz5202: 台北市香得勒! 07/28 15:18
hololive45P: 15坪如果是室內坪還好還算大,如果是權坪就真的很小 07/28 15:20
hololive45P: 喔是權坪=.=那有點小 07/28 15:20
hololive45P: 不過這種大小的兩房一個住還好,我自己就住19坪兩房 07/28 15:22
hololive45P: ,一個人住感覺還是蠻舒適的不會覺得很小 07/28 15:22
quiet93: 還好啦,台北之前就蓋很多樓中樓小房了 07/28 15:23
godwarder: 權狀18 那室內有10上下吧,兩房是雙套房? 07/28 15:23
kumaliu1988: 這是小基地老屋重建的案嗎 07/28 15:23
lalune: 茂德表示:幹嘛看我 07/28 15:30
toto123: 越精華 小坪數賣越好 跟茂德也沒什麼大關係 中山區 07/28 15:34
toto123: 一堆那種權狀10幾坪的 07/28 15:34
finhisky: 有錢出國,怎麼不買大一點的 XD 07/28 16:30
asdfonly: 客餐廳沒用,房間廁所重要 07/28 16:38
deb6i2: 講的好像民眾喜歡買小宅一樣 就是房價太高預算不足才會在 07/28 16:47
deb6i2: 空間妥協 07/28 16:47
gg553: 不會挑的人買新房最安全囉 07/28 16:54
rogerlarger: 精障小宅啦精緻個屁 07/28 17:29
toasl: 少見多怪 目前一堆更小坪兩房 07/28 17:31
pptsuck: 12坪兩人 15坪三人 這樣最剛好 07/28 20:35
JohnLackey: 有地板睡有廁所 3坪夠了買10幾坪幹麻 07/28 20:53
ahlolha: 都市化的必然趨勢 難不成要讓人人在雙北住得起權狀50室 07/29 21:38
ahlolha: 內30幾的新房? 07/29 21:38