[情報] 板南線新北段房價有感下跌?

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依照目前樂居網針對最近一年大樓(含預售）成交價統計，板南線新北段區域房價今年以
來回檔趨勢還算蠻明顯。

板橋部分，之前江翠北DEF 跟 G 區，一度要逼近80萬，現在已往75回測。

江翠北AB 及C區，本來也要向7字頭邁進，如今AB 區已失守65, C區也不樂觀。

亞東醫院這二去年快速竄起，一度也近80, 回檔也最慘烈，目前均成交價約72.

土城部分則不論是舊城區的海山或土城市區，或是新興的暫緩重劃區，房價皆呈現停滯狀
態。土城唯一破7的運校重劃區，均售價雖和去年比有顯著成長，但動能已明顯趨緩。

房價受政策影響大。前年政府主推的（房貸補貼）以及 （新青安優惠貸款），讓房市火
爆噴出。去年金剛龍的房貸嚴控，也很快的讓火熱的房市瞬間熄火。未來房市走勢，其實
看主政者態度，大概就差不多底定了。

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推 winner1: 你講的都是建商開價 但一年均價一直都跟在樂居上的沒錯噢
推 jinso7410: 土城暫緩62?
→ toto123: 只是賣比較爛的地方 讓你感覺有跌價而已 =  =
→ toto123: 地點好 雙北捷運站 人家建商 先建後售都可以
→ winner1: 樂居一年均感覺是用月份看 而不是日 所以遞延能明顯感受
→ winner1: 的到
→ winner1: 近期確實市況成交少 加上多翠北事務所成交 所以看起來偏
→ winner1: 低
→ winner1: 雖然還是沒有機能 但真的要買便宜也很難
推 camoont: 崩爛了
→ kyo33: 爛地方跌價也是跌阿
推 kusomanfcu: http://i.imgur.com/A8HJfPD.jpg
推 jinso7410: https://i.imgur.com/vUGiy2T.jpeg這樣看比較準
推 kusomanfcu: http://i.imgur.com/kfkN1u5.jpg
→ kusomanfcu: 直接拉實價登錄出來看
→ jinso7410: https://i.imgur.com/soMp2F5.jpeg
→ jinso7410: 暫緩真的是跌價
推 kusomanfcu: http://i.imgur.com/MRyN0m0.jpg
推 jinso7410: https://i.imgur.com/77b2m2s.jpeg
推 kusomanfcu: 用5168可以拉重劃區實價登錄
推 jinso7410: https://i.imgur.com/pihLTAL.jpeg
→ jinso7410: 運校小漲1萬
推 kusomanfcu: 要自己看好幾個建案去對比
→ kusomanfcu: 因為樂居 不像信義 國泰 永慶 那樣特徵標誌化做出的指
→ kusomanfcu: 數
→ kusomanfcu: 大方向小區塊的話 最小的區指數是清華 但是更新慢
→ kusomanfcu: 要第一手 評估的話 看信義實價登錄 公寓那欄
推 kusomanfcu: 樂居是地圖化方便看建案，那個算價格的頂多看 新建案
→ kusomanfcu: 目前各小區塊成交均價
推 panzerbug: 居住正義萬歲
推 freekid: 今年成交那麼少 你要不要一筆筆抓出來看
→ samadhi: ab區不在板南線
→ VSshow: 建商就故意找理由開高慢慢跌的啊....
推 F93935: 土城崩爛
推 kusomanfcu: http://i.imgur.com/O3mpM0s.jpg
→ kusomanfcu: 有幾個社區跌了 沒錯
推 kusomanfcu: http://i.imgur.com/z8xJHun.jpg
→ asdzxc001: 你不買我不買  明年可以買2台賓士  咦？
推 kusomanfcu: http://i.imgur.com/HJ2YsZC.jpg
推 SkyShih: 台北市還是穩
推 asd78978978: 板橋 土城 重劃區都崩啊 這1年買的都套牢
推 tswen: 大崩盤了呀 沒人要買了
推 winner112: 江翠G去年賣新濠一匯 今年賣濱河帝景 濱河賣比新濠便
→ winner112: 宜 所以叫做下跌？
推 dans: 聽說當年有版友很嗆的說90很穩？
推 backpacker18: 江翠北最近在群組看到滿多賠售的
推 HNCB2880: 假的 百萬印度移工馬上要買
→ checkman: 難怪最近沒人喊江北要超車央北
→ checkman: 原來是自顧不暇了
→ jinso7410: 江翠北四字頭才是行情
推 h760108: 土城破7真的是…
推 kage01: 要用選票教訓了嗎
推 BnkJ: 頂埔還有45...
推 kusomanfcu: 央北我走一圈怎麼蓋的和合宜住宅差不多？XD
推 KobeNi: 怎麼可能賠售，只是大賺小賺的差別
推 jinso7410: 賠售要賣4字頭 找不到賠售物件的人
→ jinso7410: 可以洽詢backpacker18
推 jessicaabc98: 過亞東站都是辣雞
推 ukenKo: 江翠北很多區本來條件就輸央北
→ ukenKo: 現在逆風價格能撐住的才是真的有那個價值
推 cblade: 居住正義
推 andypb: DEF區沒那麼多賠售，但最近就一間成本4100加300萬裝潢的
→ andypb: 高樓層河景住宅這個月成交3700。
→ kainolife: 還看平均？你知道區域內的事務所的價格比較便宜嗎？
推 backpacker18: 賠售700也太慘
→ backpacker18: 幫QQ
推 amousee: 土城暫緩重劃區應可分南北，北側離板南線海山、土
→ amousee: 城較近，價格本來就都比較高，近期幾乎也沒有什麼
→ amousee: 跌，甚至還更高價，南側離板南線幾乎走路都要20分
→ amousee: 鐘以上路程，甚至司法園區更遠，都是吃萬大二期中
→ amousee: 正國中站，跌的都南側。