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https://www.storm.mg/article/11056577 真的沒人敢買房…「降價2次、被罵破壞行情」還是賣不出去!屋主快哭了:靠安眠藥入 房市進入冷凍期,不少屋主陷入賣壓焦慮。台中海線地區就有一名江姓女屋主打算出售自 住型新成屋,怎料她已經兩度調降開價,依舊乏人問津,壓力大到夜晚難以成眠,必須依 靠藥物才能入睡。 台中海線新成屋兩度降價仍賣不出 據《ETtoday新聞雲》報導,江小姐出售的物件位於台中沙鹿區,原本作為自用住宅,後 來因工作調動無法常住,才決定出售。 該物件為3房格局、附車位,權狀面積49坪,購入總價為1,289萬元,換算單價落在每坪 29.6萬元上下。江小姐一開始開價1,438萬元,後來下修至1,398萬元,近期再降至1,368 萬元,仍無買家出手。 房仲謝濱展分析,屋主取得價落在1289萬元,再加上各式稅金、過戶等成本費用,成本價 格落在1320萬元上下,雖然有買家出價1280萬元,但屋主無法接受。 而面對遲遲無法脫手的房產,江小姐每天都相當煩惱,「在想我房子會不會賠售、能不能 安全下車,睡覺都要用安眠藥做輔助。」她也無奈表示,當初買這間房是要自住,是後續 工作調動沒有到海線上班,才想出手賣掉,沒想到卻聽到許多聲音稱她破壞社區行情。 專家建議轉持長期資產 不過謝濱展認為,該物件鄰近未來將興建大樓的空地,加上整體海線區域供給量充足,市 場競爭激烈,若要順利賣出仍需進一步調降售價,不如耐住性子等待,「建議可以持有 5~10年,畢竟不動產長期看好。」 謝濱展也感嘆,景氣波動讓屋主普遍情緒低落,市況上確實不少人資產卡在房地產上,「 實際上從業人員的心情也是一樣,需要承接屋主的心聲並適時給予安慰」,要相信總有一 天景氣是會回來的。 心得: 買房地產,跟股票不一樣,真的不用擔心,股票可能跌到下市 但房子就是能一直在那邊,投資都能看的到,而且想住就住 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.138.10.23 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1753873923.A.DA5.html
blargelp: 海線大坪數急售 這什麼地獄組合 07/30 19:13
kcy05785: 新屋耶,不就人道走廊 07/30 19:14
childeviler2: 不要騙喔,我今天去看房,中古20年房,龜山銘傳那 07/30 19:14
childeviler2: 邊一坪開50,還說屋主不缺錢要一坪40才要談喔 07/30 19:14
a765432112: 好了啦,睡不著就睡不著不要牽拖 07/30 19:16
Bulldog5566: 台中沙鹿? 07/30 19:16
sunsamy: 沒有吧!法拍就不能住了! 07/30 19:16
Tosca: 都已經出1280了 在看不開也沒辦法了=.= 07/30 19:18
DHPdotD: 金龍很高興 07/30 19:19
jinso7410: 少40萬就可以成交 還在堅持就是不缺錢 07/30 19:20
knives: 不然就不要賣阿,反正現在也貸不到錢 07/30 19:20
knives: 自住不住就出租不就好了,你現在賠售是能買到更好的嗎 07/30 19:21
jakkx: 我還以為賠多大……結果是擔心會不會賠到睡不著覺… 07/30 19:22
a123454698: 賣給本板只漲不跌的腦多呀 07/30 19:23
zpf2005: 鄰居覺得破壞行情,可以請他用市價買回去XD 07/30 19:24
jinso7410: 看內文又是台中 台中又有你的局? 07/30 19:25
HNCB2880: 多吃兩顆安眠藥就睡得著了 07/30 19:27
gk1329: 哭屁喔 加價賣鴨= = 07/30 19:29
TSMininder: 沒有加價賣 多蛙之恥 下去 07/30 19:31
a890036: 自住型新成屋是什麼XD 到底有沒有住過?一買好就被調走? 07/30 19:31
lolpklol0975: https://i.imgur.com/5H1gyBp.jpeg 07/30 19:31
gamixxxx: 少40萬可以睡不著……… 07/30 19:31
gamixxxx: 騙誰沒投資過嗎? 07/30 19:33
boydoop: 房子也可能被地震颱風或旁邊的建案挖壞啊,哪有什麼沒風 07/30 19:39
boydoop: 險的資產 07/30 19:39
lucifero:    現在房市超慘的 腫臉金龍救救房市!!! 07/30 19:40
boydoop: 要講機率的話0050或台積會下市更不可能 07/30 19:41
sansiaman: 板上一堆多多,出手買一戶就解決了 07/30 19:42
JohnLackey: 無法接受就繼續擺著 沒賣就不算虧 07/30 19:45
junior020486: 海線=沒救 07/30 19:48
gamixxxx: 可以再買一戶攤平啊,越跌越買,本多終勝 07/30 19:49
junior020486: 不過精聾這樣搞,確實賭爛票一大堆 07/30 19:49
KY1998: 恩,後面新青安一堆等著丟 07/30 19:49
VSshow: 不會出租喔? 還用教? 07/30 19:50
VSshow: 車子可以接受是負資產,怎麼房子就不能接受呢? 07/30 19:52
panzerbug: 慘,威廉救命啊 07/30 19:53
VSshow: 後面還一大堆建案等交屋+新青安等著跑的,現在行情是少賠 07/30 19:53
VSshow: 就是賺,不然就持有10幾年以上吧! 07/30 19:53
yellow5: 跌四百萬再來哭啦!還有人願意開1280是在搞笑喔 07/30 19:55
junior020486: 1280出來談拉一下說不定1300,20萬契稅、代書費賠一 07/30 19:57
junior020486: 賠吧 07/30 19:57
Harlequin727: 沙鹿這價錢賣不出去不可能吧 那57怎麼辦 07/30 19:57
backpacker18: 還有人開1280代表根本不會賠啊 07/30 19:57
backpacker18: 講半天只是覺得賺不夠多而已 07/30 19:58
blargelp: 毛胚屋吧 看他說的成本跟售價差異,幾乎就是仲介費 07/30 20:02
kage01: 這才賠多少 要是跟大陸一樣不就gg 07/30 20:07
antigidu: 金龍哥很滿意 07/30 20:08
b9632111: 房仲的問題好嗎 07/30 20:09
ppc: 買海線怪誰 我就說台中海線就是垃圾 07/30 20:11
loopdiuretic: 精聾高潮 07/30 20:12
GooGooDaY: 幹嘛怕破壞行情 鄰居是會幫忙繳房貸喔 07/30 20:15
aldam: 就押錯寶的投資客 07/30 20:18
sernidle: 自信點 700萬還是賣不掉 07/30 20:33
jessicaabc98: 住下去吧 07/30 20:36
glass203571: 500收 07/30 20:37
a8017700: 真的是自住嗎?還不確定工作就先買房? 07/30 20:42
skyg: 怎又是台中,台中不是最穩了嗎?怎又沒人買了 07/30 20:42
sumaihui: 想買的沒錢,有錢的觀望 07/30 20:45
AGODC: 鄰居怕破壞行情,那加價買下來不就好了? 07/30 20:48
DDDDRR: 你都打算賣了還在乎鄰居喔 又不常住= = 07/30 20:53
GODLP: 都有人開1280了還想不開 根本屋主自己問題 07/30 20:54
Brioni: 房版宏達電,抱緊別賣最大 07/30 20:57
a22530722: 哈哈那鳥地方1280乖乖認賠吧誰想買那鬼地方我就問 07/30 20:58
a9940597: 仲介編的故事嗎? 07/30 21:07
theropod: 不是啊,有買家買不賣? 07/30 21:07
a9940597: 連沙鹿都這樣了那完蛋了 07/30 21:07
theropod: 我怎覺得這新聞是編出來的 07/30 21:09
theropod: 最好是會聽到破壞行情啦 07/30 21:11
cocoi: 你們互咬越兇,房價越穩 07/30 21:27
kurenaiz: 海線?? 07/30 21:29
smallroad: 還是想賺錢 07/30 21:36
genius721105: 海線真的有人住大樓? 07/30 21:41
genius721105: 我以為都是透天 07/30 21:41
okgod: 投資理財有賺有賠阿~都想穩贏喔 07/30 21:42
jonson: 古老的東方有一條龍 他的名字就叫金龍 07/30 21:44
okgod: 台中有北屯可以買誰會買海線拉 07/30 21:46
jonson: 巨龍巨龍你擦亮眼 捏爆房蟲捏出汁 07/30 21:46
a951l753vin: 看起來不急啊 07/30 21:47
fok3312: 看起來是車站重劃區 07/30 21:47
repast: 洨房蟲看起來不急阿 嘻嘻 07/30 21:56
taruru: 不想賠售就吃藥阿 07/30 22:03
qwqc: 炒房就炒房,裝什麼自住客啦 07/30 22:05
tswen: 就地點很差呀 用1100都沒人要 07/30 22:05
winohya: 買海線根本傻,應該會套很久 07/30 22:10
bjqs0827: 每個投資客都說是自住然後怎樣怎樣所以要賣 07/30 22:16
blueemind: 加價賣嗎 07/30 22:25
GDSY: 自住是在騙鬼嗎 07/30 22:27
babyMclaren: 股票你買到1000的宏達電..也是買到撞到 07/30 22:30
shinawe: 投資客就投資客,用工作調動這種老派理由擺明豪小 07/30 22:35
KobeNi: 沒有賺超過100萬睡不著 07/30 22:48
DSB520: 其他屋主買就好了 07/30 23:11
start0917: 不賠售怎麼賣 又不是接盤俠 你都住過了 07/30 23:25
CCOOGG: 金龍過境之處 房蟲灰飛煙滅 07/30 23:30
ds1999h: 中部海線一大堆地可以蓋,不怕買不到 07/30 23:32
ad58520: 投資客加油ㄅ 07/30 23:47
yashiro: 笑死人,自住不是沒差 07/31 00:00
Runnerallen: https://i.imgur.com/fVbtwNT.jpeg 07/31 00:19
jl40: 握著跌 才能彰顯深度 07/31 00:27
markyoung: 個案而已 07/31 00:35
PTTMAXQQ: 你海線過千萬要賣給誰-.- 07/31 00:54
jackythere: 海線的房子就是容易壞 07/31 00:56
jackythere: 千萬別碰阿 07/31 00:56
jl40: 直降到700較容易出 趕緊吧 別等到人踩人 07/31 00:59
hatland86: 還有1280喔完全不值 07/31 01:15
zaknafein: 如果自住會那麼在意賠那麼一點嗎? 笑死 07/31 01:20
kymco9999: 居住正義 讚啦 符合716訴求 07/31 01:48
rogerlarger: 5折賣還賣不掉嗎嘻嘻 07/31 01:49
rickylin: 敢進場賭博,就不要怪別人害你輸 07/31 03:35
AirLee: 爽啦 07/31 06:04
aoc7175: 嚇甩磨 07/31 06:30
skizard: 笑死 不願賠售就留著啊 07/31 06:37
maxwell21: 股票輸的都不止40了 這樣就睡不著 07/31 07:34
mumeisuki: 自住?賠售?好像怪怪der 07/31 07:49
victorytim: 還沒還沒 還沒人跳樓 07/31 07:59
kobelakers: 賣不掉 加價賣 誰要買會跌的房 07/31 08:03
georgehsu119: 不想賠售還想賺錢啊?繼續吃安眠藥吧! 07/31 08:29
lolpklol0975: 海線 用送的也不要 07/31 08:34
jerrylin: 賣掉比較重要la 被罵又不會怎樣 07/31 09:23
jerrylin: 反正順利脫手烙跑後就可以退群了 誰管你罵甚麼 07/31 09:23
jerrylin: 台灣房地產就是龐式騙局&老鼠會的綜合體 07/31 09:24
jerrylin: 抓交替而已 跑得慢的就洗一輩子的碗 07/31 09:24
catchmouse: 炒房賠錢 不就是活該 07/31 09:34
dcat: 標題有問題,有人出價要買是屋主不賣,這哪是賣不掉 07/31 09:35
albertk1kil: 自住幹嘛賣啊 07/31 10:15
deann: 笑死 還是賺了快100萬 07/31 10:16
windbomb: 賣給在那邊叫破壞行情的鄰居啊 07/31 10:19
z5411: 這樣就睡不著 我看平常就這樣了 07/31 10:36
paul10404: 現在不賣出去之後更難賣,傻傻的以為房子不會跌 07/31 11:44
gtsp0964: 非核心發展區正常 07/31 13:06
bettybuy: 寧願睡不好也不要1280賣= = ???????? 07/31 13:54
fk1450: 賣不掉加價賣才對 07/31 15:00
VScode: 房子會變舊 你放放看 07/31 15:07
hifroge: 本來就有賺有賠,自己不賣還敢抱怨啊 07/31 16:43
jerrylin: 買美股 買台積電 買0050的都躺著數錢 07/31 18:36
jerrylin: 買房的一直賣不掉憂鬱症 買房沒有輸 07/31 18:36
jerrylin: 5月如果願意平轉出掉轉進打折的美股 現在都賺15%了 07/31 18:37
shawncarter: 台中海線 十年都不一定能解套 07/31 22:51
Raphael888: 炒房客,少來說你是自住... 07/31 23:05
yyls123: 賣方還需要看鄰居臉色? 08/01 15:57
Annis812: 別人辛苦工作接你們的盤 也沒吃安眠藥 08/01 16:31