[新聞] 央行理事：房價續揚 貿然鬆綁房市管制不

[troy30408 (南宮洛)]

連結：https://www.cna.com.tw/news/afe/202507310272.aspx

內文：
中央銀行第2季理監事會議事錄今天出爐，揭露央行理事對於房市看法，儘管景氣下滑，
央行理事認為，房價仍在上漲，如果現在放寬選擇性信用管制，恐不利維持過去7波的管
制成效。

央行6月19日舉行第2季理監事會，考量美國經貿政策帶來不確定，景氣前景充滿風險，決
議維持政策利率不變，以維繫整體經濟金融穩健發展，房市管制也未再調整。

第2季理監事會議事錄今天出爐，內容顯示，央行理事對於房市抱持審慎保守的態度。數
名理事指出，需要拉長時間觀察房地產趨勢，宜維持選擇性信用管制措施不變。

一名理事表示，過去民眾持續看漲房市，加上部分建商不實行銷，導致市場過熱，不過自
央行實施選擇性信用管制措施以來，看漲房價的預期心理下降，顯示過熱情況已控制，房
價漸漸趨穩。

但有理事提醒，房價指數成長率仍為正值，顯示房價還在上升，若現在放寬選擇性信用管
制措施，不利維持過去7波的管制成效。

另一名理事則說，國內部分地區房價漲幅仍高，宜關注特定地區的重大建設方案對房價可
能影響，並針對特定地區做更有效的追蹤，並採取更適當措施。

對於下半年房市，有理事表示，今年下半年交屋數量龐大，銀行仍處於自主管理階段，恐
使部分符合條件的申貸民眾無法順利取得貸款，央行宜適時妥善處理相關申訴案件。

另有理事認為，央行如何因應房貸資金供需問題，又要避免房價持續居高，須審慎處理。

多名理事表達須留意爛尾樓個案，避免影響金融穩定。有理事指出，隨下半年國內景氣反
轉，部分規模較小、財務槓桿較大等建商可能面臨衝擊，央行應備妥因應方案，以免整體
產業局勢惡化。

心得：
有央行理事表示房價還在上升
不應放寬選擇性信用管制措施
但好像也沒特別說要怎麼加強管制?
不會又繼續維持下去吧?

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推 KobeNi: 繼續漲
推 blargelp: 爛尾樓也太快被檢討了吧
推 a123454698: 所以房價還在漲，腦多卻還在假哭，鬼扯流動性叭啦叭
→ a123454698: 啦的
→ a123454698: 不想降價當然沒流動性
→ laechan: 說的對極了，我最喜歡看血流成河了
推 jaricho: 央行理事鼻子不好  是不會用聞的喔？
→ bboyrx: 不調整就是維持不變啊 看不懂中文？
推 jinso7410: 央行:房價還在漲
→ jinso7410: Yt:房價已崩盤
→ jinso7410: 猜猜誰亂說
推 denny2000: 房價本來就沒跌，建商 房仲 炒房大戶 們 一直發假新聞
→ denny2000: 在靠要..
推 jinso7410: 然後台股今天又大漲
→ jinso7410: 房市再不把握時間修正…就沒機會嘍…
推 childeviler2: 怎麼把握修正？進場房市嗎
推 KrisNYC: 問你家內政部搞那什麼預售實價登錄...一季登一間穩步向上
→ KrisNYC: 幾乎沒有成本可言
→ toto123: 繼續鎖
→ orz811017: 咕嚕咕嚕
→ dslite: 雀食
推 Alphaz: 賴清德也說房價再跌
推 victorytim: 降息降息降…嗚嗚嗚
推 jessicaabc98: 給推
推 jl40: 央行不應該鬆綁 還需要升息才對
推 vaughn: 所以是要跌到有感才會檢討
推 jaricho: 支持升息 想要去日本玩更爽
→ jl40: 升息升值搞不清楚？
推 rosenzulu: 不會跌的啦 説有跌的都是魯空喔～
→ tctv2002: 本來就不應該鬆綁 經濟越熱就要越緊 避免熱錢往不正確
→ tctv2002: 的方向進去
推 Cll7do9k: 空空崩潰 央行認證還在漲
→ jl40: 滿手貸款的說升息 出國玩更爽 也是厲害
推 repast: 魯多套到崩潰 被金龍捅到唉爸叫母QQ
推 Xyla: 鮑哥沒降誰敢降
推 dans: 魯多就想抱個浮木，怎麼這麼難 QQ
推 andy50814: 量縮價漲
推 F93935: 房仲可以去跑外送了
推 ShotNoise: 根本沒跌，除非有下一波打房
推 ceca: 這不是上個月的事情?
噓 a860122004: 6/19？ 7/31發的意思是？
→ jerrylin: 沒有跌  怎麼會鬆綁  笑死
→ jerrylin: 建商應該很想把那些堅持沒有跌的炒房仔捶死
推 rqh50903: 本來就沒跌
推 jerrylin: 對對  都沒有跌  所以722管制不可能放鬆  也不會降息
→ jerrylin: 你們要的  通通給你
推 JKCCF: 也不用怪炒房投資客，建商不也一直用送裝潢送家電維持房價
→ JKCCF: 不跌的假象，也讓央行有無法鬆綁的理由。
推 jaricho: 支持升息 台幣升值 去日本玩才爽啊
推 jl40: 別太相信央行 不升息 隨時都有可能變節 倒戈
→ asjh612: 買這麼多新聞哭房市急凍 可惜央行不理你
→ asjh612: 央行報告本來就會晚一個月底發 是多雲
→ jc761128: 空空錯亂中 總裁怎麼說還在漲
推 GARRETH: http://i.imgur.com/mSroYXy.jpg
推 KoBuKoLa: 央行跟空空做對？空空說崩了欸
推 pz5202: 現在政府還要傷腦筋籌錢去美國，更沒錢借你了！
→ pz5202: 政府講房價漲，只是藉口！其實已經跌了，也不敢說
→ pz5202: ！
推 wisebani: 禁23房的方向持續的，首購,換屋要開放.
→ pz5202: 撐不住利息的，要趕快便宜賣，要不然會越賣越便宜
推 panzerbug: 揚個屁
推 pz5202: 要是股市沒崩盤 那就還好 要是股市崩崩 那就危險了
→ pz5202:  23000點我也不知道是高點還是低點@@
推 physicsdk: 笑死 無能得要命 信用管制本來就對房價影響有限 重點
→ physicsdk: 交易都爛成什麼樣了裝沒看到
→ cimlab: 北部房蟲要小心了 你覺得北部房子下跌的肉多還是南部 綠
→ cimlab: 準備砍北部支持藍白的肉給全國看打房績效
噓 iamlaw: 這是之前的新聞 現在貼來是？
推 antigidu: 金龍哥很滿意
→ f771208: 這任總統任內應該不會改變多少
推 ss1612: 房蟲High起來
→ rumblefish: 版上每天洗崩盤 ?? 哪裡漲價阿
→ luben: 總裁每次都被建商跟炒房溫拿踩在地上磨擦,應該很不爽
→ alanjiang: 還在漲 那就是大家都還在賺啊
推 agvnol: 繼續加價賣
→ physicsdk: 真要比還是北部相對安全
推 lucifero:          央行認證 房價續揚
推 kanehhh: 央行蠻理智的加油
推 johnny5411: 讚喔 繼續漲繼續爽
推 supreme0731: 太棒了 請繼續堅持到真的跌40%再說 現在真的太高
推 Nick825812: 再多打幾波