推 s987692: 之前住快30年的大樓，頂樓防水時常在區權會被拿出來討論 08/02 00:19
→ Max11: 30層頂樓太高了，15樓差不多剛好 08/02 00:29
推 g11121s: 簡單的邏輯：為何要買別人不要的商品？ 08/02 00:35
推 aass5566: 頂樓就是漏水啊～ 08/02 00:40
→ aass5566: 管委會願意花錢處理還好 就怕花了錢還是繼續漏水抓不 08/02 00:40
→ aass5566: 到 08/02 00:40
推 face: 我是買頂樓，防水自己塗其實蠻簡單的 08/02 00:42
→ face: 我有做隔熱，全屋貼鋁隔毯 08/02 00:43
推 ruve: 30年的頂樓跟露臺戶應該都很難賣 08/02 01:08
推 p20770299: 直接去頂樓看吧 有沒有維護一眼就看得出來 08/02 01:17
→ p20770299: 沒維護的 就算屋齡10年也會漏 08/02 01:17
→ drimp: 中古屋頂樓超難賣..買了不想賣再考慮 08/02 01:27
→ drimp: 高樓層非頂樓 採光佳 又沒有頂樓熱/漏水的問題 比較好轉手 08/02 01:28
推 a123454698: 每五年要重新防水一次，看坪數大概噴噴10幾萬，30年 08/02 02:32
→ a123454698: 大樓大概也不會有錢全額補助你防水，然後比較熱，唯 08/02 02:32
→ a123454698: 一優點是比較安靜 08/02 02:32
→ a123454698: 對了，安靜也要看位置，如果接近電梯間，或是屋頂有 08/02 02:34
→ a123454698: 人佔用在種菜(老大樓常見)，就不見得比較安靜 08/02 02:34
→ kf21517: 頂樓麻煩多 住起來是爽但維護麻煩 08/02 06:06
→ kf21517: 管委會白癡一點的話你連自己出錢維護都可能沒辦法 08/02 06:06
→ kf21517: 老大樓很多都缺錢 有些電梯甚至都沒換完 08/02 06:07
→ kf21517: 要買還不如買次頂...真的不要沒事找事 08/02 06:07
推 mg880613: 30年大樓管委會很少會全額出修繕費，有些甚至規約就明訂 08/02 06:54
→ mg880613: 只補助部分金額。頂樓漏水好處是容易找原因，大多是外 08/02 06:54
→ mg880613: 牆滲水進來，其他樓層漏水反而難找，找到原因了，漏水下 08/02 06:54
→ mg880613: 去的住戶還不一定願意修，或不出錢都有…所以我反而覺得 08/02 06:54
→ mg880613: 頂樓只要願意出錢就好方便很多，管委會只要不用付錢，你 08/02 06:54
→ mg880613: 要修繕不太會管你XD 08/02 06:54
推 davidaustin: 頂樓直接加蓋鐵皮屋 08/02 08:08
推 SkyFee: 花錢不算投資的 08/02 08:43
推 rainsilver: 還好啦 老家就是30年大樓頂樓 剛住進去沒多久就發現 08/02 09:28
→ rainsilver: 上面的防水層沒做好 全部重新弄過之後20多年都沒事 08/02 09:28
→ rainsilver: 至於比較熱是無感啦 就開冷氣 也沒到特別貴 08/02 09:28
→ JYUNJIE: 頂樓有個問題是深夜時段電梯煞車器開合時聲音特別大聲， 08/02 09:31
→ JYUNJIE: 對聲音敏感的人要考慮一下 08/02 09:31
→ madaofreak: 30年大樓頂加是基本款吧，這戶有嗎？ 08/02 11:15
推 A55h0le: 還好社區管委會讓我自己出錢做防水，但必須簽之後漏水責 08/02 11:47
→ A55h0le: 任自負的同意書，看管委會處理過的頂樓防水一整年都在抓 08/02 11:47
→ A55h0le: 漏，還是自己找的比較保險，然後確實冬冷夏熱，有冷暖氣 08/02 11:47
→ A55h0le: 機就還好，優點安靜清幽、總價便宜(只買得起頂樓…) 08/02 11:47
→ gg553: 要會挑啦，外行就避開啦，漏水要看哪裡漏能不能修，懶得給 08/02 12:09
→ gg553: 你問一堆還要掛保證一語概括省麻煩就是叫你不要看 08/02 12:09
→ samadhi: 之前有租過三十幾年的台北華廈頂樓，上面有頂加，有幾天 08/02 14:00
→ samadhi: 聽到天花板砰砰很大聲，房東請人來看，師傅說應該有漏水 08/02 14:00
→ samadhi: ，導致天花板水泥塊剝落，他只有把水泥塊清清再蓋回去， 08/02 14:01
→ samadhi: 裸露的鋼筋都生鏽了，不過倒是沒真正滴水下來，可能因為 08/02 14:01
→ samadhi: 上面有頂加。 08/02 14:01
推 jl40: 看房 貳参肆頂 先去掉 08/02 14:53
推 lonelysin: 這幾天適合看老房 快去約來看 08/02 15:49
→ lonelysin: 連續大雨老房現真跡 08/02 15:49
推 a123454698: 頂樓的漏水不一定好找喔，30年大樓有些沒有共同管道 08/02 22:35
→ a123454698: 間，從屋頂水塔到樓下各戶的自來水管，是直接埋在屋 08/02 22:35
→ a123454698: 頂樓板跟柱子裡的，有漏水你還要每戶協調斷水幾小時 08/02 22:35
→ a123454698: 去觀察，光看鄰居的那副乾我P事為什麼要斷我水的屎臉 08/02 22:35
→ a123454698: 就飽了 08/02 22:35
推 daleyao: 5年才補一次 有很花錢嗎 講得好像修繕費很貴一樣 08/03 01:10
→ gg553: 頂樓有好處啊，以後真的要換給水幹管頂樓最好換，其他樓層 08/03 01:22
→ gg553: 會很麻煩 08/03 01:22
推 eulbos: 34為啥去掉呀? 08/03 02:48