[新聞] 預售案落架外觀如「波浪」153戶組自救

[ha3810996 (微八嘎囧)]

預售案落架外觀如「波浪」　153戶組自救會轟建商

ETTODAY
記者張雅雲／高雄報導

高雄有預售案外觀落架後，引發已購客暴動，遭指控外牆磁磚出現嚴重凹凸不平、色差問
題，共153名已購客組成自救會，要求建商重新施工，並公開說明瑕疵原因，若未能提出
有效改善方案，將透過法律途徑維護權益，目前已有約60戶已購客準備提告。

有民眾向《ETtoday新聞雲》投訴，他入手高雄仁武區預售案，去年10月拆除鷹架後，遭
已購客發現外牆狀況不如預期，曾個別向建商反映，建商回覆「正在處理」，直到今年6
月，又有住戶把外觀現況影片傳到已購戶群組，引發集體暴動，6月正式成立自救會，共
有153戶加入。

購買該社區的H先生坦言，外牆磁磚出現大面積凹凸不平，遠觀猶如波浪，色差情況更是
嚴重到「慘不忍睹」，更擔心未來恐出現磁磚脫落的「磁磚雨」。

同時，H先生指出，實際完工的外觀，與當初在接待中心看到的模型完全不同，當時代銷
展示的是純白色模型，他理所當然認為未來的建築外觀就是白色，沒想到實際完工後卻不
是全白，違背信賴基礎。

自救會表示，建商應說明外牆瑕疵的真正原因和責任歸屬，必須提出已購戶可接受的重新
鋪設方案，若建商無視住戶訴求，堅持不恢復買賣契約所規定的外觀及材料規格，全體已
購戶將要求依法解除買賣契約，並要求建商支付總價15%的違約金作為賠償。

H先生痛批，爭議尚未解決，建商強硬要求已購客繳納代收款，並開始辦理對保手續，威
脅逾期不繳將視為違約，再度激怒自救會住戶。他透露，根據合約，建商在明年1月31日
要取得使用執照，若未能提出有效改善方案，目前已有約60戶住戶準備提告。

記者致電該建商詢問後續處理，該公司表示，建案外觀已取得都市設計審議委員會通過核
可，銷售期間展示的建築模型為業界常見「素模」，僅具備建築物外觀基本比例呈現功能
，無關於詳細設計或內部裝修完整展示。

針對客戶投訴事宜，經查，銷售合約及相關書面文件，均載明「售前樣品展示為示範性質
，實際交屋可能與樣品有異」條款。

至於磁磚凹凸不平與色差，由於建案尚未取得使用執照，並無違建或建築外觀顏色不實，
基於工程安全考量，相關工程已暫停施工，待取得使用執照後再行施工。建商強調：「目
前建案還在施工中，並未取得使用執照，也都還沒有交屋給客戶，一切還在調整修繕中，
並非不處理。」

高雄市代銷公會理事長謝哲耀表示，預售案為讓民眾了解建築的基本外觀和相對位置，接
待中心內都會擺放建築模型，搭配3D模擬圖或彩色透視圖介紹，已購客除非能證明建商刻
意隱瞞，或誤導民眾對素模與未來外觀顏色的認知，否則很難以此要求模型與實際外觀不
符。

https://house.ettoday.net/news/3007188

高雄是海洋城市，
在外牆加入波浪的意象，
簡直神來一筆，
堪比大師畏研吾負建築的設計理念～
工法也更有難度，
這樣的設計和品質，
沒跟已購戶加收工程款就很佛了，
還在那邊嫌東嫌西！

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※ 編輯: ha3810996 (223.139.253.153 臺灣), 08/03/2025 13:28:30
推 wen12305: 貼的工人都是中風患者是不是==貼成這樣也是很厲害
→ dontpushme: 聽說都是移工在做的
推 sharon48: 浮雕啦！
推 zebirlin: 投資預售有風險，簽約前請想清楚
推 YIHE: 波浪還好，怕的是沒經驗又便宜行事黏著劑已乾燥，還繼續在
→ YIHE: 貼，再幾年後又要花數百萬修繕
推 a951l753vin: 圖片點開都笑了
推 kenkuo1688: 這案廣告打很大欸...
→ kenkuo1688: 我怎麼記得5.6月建商有說要出來解決 看來是..
推 clecer: 怕的是之後掉落砸到人
推 fedona: 高雄就是套
推 ppp123: 預售本來就是期貨 願賭服輸
推 veter: 這哪間
推 a88573081: 建案名字？
推 zebirlin: 看照片建商有修復了,主張顏色不同那是住戶自己幻想
→ zebirlin: 該不會是買貴貸款下不來想凹無償解約的奧客吧~~嘿嘿嘿
→ zebirlin: 2014~16年高雄一堆追高的FOMO仔也是跟建商吵要解約
→ MTKer5566: 看起來貼的還行啊
→ MTKer5566: 而且這是白色磚說得過去啊
→ MTKer5566: 建商遇到奧客起鬨真衰
→ MTKer5566: 這種通常會有幾個帶頭起鬨，且他們通常都是客 人
→ zebirlin: 那些自救會的都追高投資客吧~被金龍關廁所哭哭了
→ gy55662008: 照片跟原本被投訴的角度看起來不同呀?
→ gy55662008: 另外怎麼連結到解約的?
推 simbr: 文化石style  沒加錢不錯了 ^_^
推 zebirlin: 內容第五段最後一句不就露餡了~無法交屋要凹無償解約拉
→ aloness: 還沒蓋好也沒什麼好魯的，買預售就這樣
→ aloness: 房價在漲就通通都不是問題了
推 darkangel119: 貼的亂七八糟 不就是沒在監工 還有人護航 什麼鬼心
→ darkangel119: 態
推 jessicaabc98: 整天建築成本高，移工一堆好嗎，高你的頭
噓 a8785007: 吃台積電紅利的 都在亂蓋
推 YAYA6655: 有漸層的美術感
推 a9940597: 推心得
推 shuichia: 要求無償解約+15%違約金，如果市價超過買價15%，建商硬
→ shuichia: 起來直接解約看的時候誰要哭？
推 eddisontw: 二丁掛 看起來好廉價
→ MTKer5566: 這種這戶超下幹的
→ MTKer5566: 建商還沒拿到使用執照，住戶現在套牢不想繳期款，因為
→ MTKer5566: 愈繳賠愈多，到時候沒收滿趴15%，然後又想鑽漏洞看看
→ MTKer5566: 能不能反而建商讓你解約掉還要賠你15%，外牆磁磚從來
→ MTKer5566: 都不是重大瑕疵範圍，超下幹的投資客啦
→ MTKer5566: 也難怪客人想要方便我老闆一律不給，違約金收好收滿
→ wakaura: 很明顯就是亂貼啊，施工前沒人教也沒監工
→ aloness: 讓他們去跟律師談就好，現在不具備解約要件
推 vertebrae: 越南人貼的?
推 carefree22:  https://i.imgur.com/3lDgi7h.jpeg
→ MTKer5566: 越南人貼的其實比台灣人好
→ MTKer5566: 比例上
→ a9564208: 新建案外牆用磁磚喔？這種陋習該改一改了吧
→ MTKer5566: 難不成要用塗料？材料商騙人的玩意兒
推 kenkuo1688: 好奇問 取得使照再施工合理嗎
→ kenkuo1688: 不過這種貼完之後要拆 不太可能一下就拆完吧
推 LonyIce: 浮雕浮雕
→ MTKer5566: 真不曉得住戶在該什麼，這個好處理得不得了，比起做防
→ MTKer5566: 水、排水管堵塞堵水泥、狗狗亂大便，都還簡單，鷹架回
→ MTKer5566: 個架就可以處理的事，跟貼外牆廣告帆布看板複雜度差不
→ MTKer5566: 多
→ MTKer5566: 不是護航建商啦，是當住戶講出「違約解約」這個詞的時
→ MTKer5566: 候，那個人格就滅了，下幹
推 stanly3092: 移工：我們國家都是這樣貼地
→ asas123sdsa: 文化石而已 一堆菜雞看不懂
推 shawncarter: 記得上次也有一間預售拆鷹架發現顏色完全不一樣的