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https://reurl.cc/axV05G 超意外!淡水房市新數據揭露 在地房仲:一定吃得到利多 新北淡水雖是屬於房市蛋白區,但因為機能完善加上價格合理,吸引不少退休及年輕族群 購屋。根據新北淡水地政事務所最新統計資料顯示,限貸令實施前後半年間,淡水區整體 房市交易量減少約38%,特別的是成交均價反而微幅上漲3.1%,呈現「價穩量縮」的格 局。 淡水地政事務所主任廖俊隆分析,淡海新市鎮生活圈減少件數最多,達138件,原因可能 在於該區供應量大且產品多元,買方選擇性多但受限貸令影響,多數買方採取觀望態度。 此外,在地房仲也帶來第一手市況消息。 永慶不動產淡水新市國小加盟店東董泰汾表示,在輝達執行長黃仁勳5月中宣布落腳北士 科後,淡水一帶房市詢問度變高,客戶希望提前布局,首先鎖定捷運紅線站點,包括竹圍 、紅樹林、淡水站一帶,而淡海新市鎮也有客戶詢問,畢竟置產房價基期較低的區域,未 來成長空間也有可能更大。 董泰汾認為,淡水,甚至是新市鎮一帶,一定會吃得到輝達利多,只是時間長短的問題, 輝達進駐北士科之後,將帶動產業價值鏈往北區集中,在土地供給有限的情況下,勢必會 蔓延開來。央行第七波管制後,全台房市陷入寒冬,市場不景氣,而淡海新市鎮雖然也呈 現量縮,但房價沒有下跌,甚至還有緩漲的態勢。 心得: 淡水雖然是新北市的蛋白區,但是淡水有醫院,有風景,有老街 住在淡水,生活機能比大安區還舒服,買在淡水,房價雖然漲幅不大 但是卻是漲不停。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.138.68.56 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1754225543.A.343.html
deepdish: 套一輩子 08/03 20:58
GooGooDaY: 比大安區舒服? 08/03 21:01
Taiwanwolf: 溺水的人才會呼救 08/03 21:11
TFBoys: 趕快去買喔 08/03 21:13
PoloHuang: 咕嚕咕嚕 08/03 21:18
jinso7410: 當初的林三淡剩下淡水還在咕嚕 08/03 21:19
king412365: 那邊有著先天的弱勢 實在不怎麼看好 08/03 21:21
zoulephant: 推 酸淡水是一種態度 08/03 21:28
jinso7410: 民國80年淡水均價等同板橋 08/03 21:34
jinso7410: 30年後看看板橋,淡水… 08/03 21:34
madaofreak: 生活機能比大安區還舒服?? 08/03 21:34
jinso7410: 交通樞紐+行政中心+沒地 才是噴噴永動機 08/03 21:35
jinso7410: 遷都到淡水 全台科學園區全部擠關渡平原 08/03 21:36
jinso7410: 這樣淡水就會噴歪 08/03 21:36
jinso7410: 我這個人很簡單 地大物博必酸 08/03 21:38
jinso7410: 房價噴噴 旁邊的農地也想變建地分一杯羹 08/03 21:38
jinso7410: 重劃不完的農地 永遠都是未來房價賣壓 08/03 21:38
homerunball: 贏麻了贏麻了 08/03 22:03
toto123: 紅樹林 竹圍 可以 新市鎮 前沒有多到要買這種房子 08/03 22:14
toto123: 不如去買etf 08/03 22:14
jl40: 淡水跳河跳海都方便 08/03 22:45
k374318: 銀行:就跟你說沒錢了講不聽,麻煩餒... 08/03 22:47
typhoon: 比大安區舒服耶 08/03 23:04
mijh: 吹海風舒服吧 吃老街舒服吧 搭捷運第一站有位置舒服吧 其他 08/03 23:20
mijh: 不重要 08/03 23:20
jaricho: 輝達效應就是北投乃至關渡 會拉升最明顯 因為過去這邊比 08/03 23:24
jaricho: 較低基期 拉抬會最明顯 08/03 23:24
jaricho: 淡水吃不到輝達效應啦 離那麼遠 08/03 23:25
ahlolha: 低總本來就不可能輸 相對清幽的地方也一直都有客群 08/04 01:21
hatasun: 吹著海風繼續做夢 08/04 09:26
lightjayjw: 淡水好地方,你看連瓊瑤阿姨都住那裡,多好 08/04 10:35
piliwu: 投資客都不愛的地方,自住客天堂 08/04 11:14
gk1329: 蹦蹦 08/04 12:29
jackred: 輝達在北士科,淡海過去最多45分鐘,應該挺有市場的 08/06 22:29