[新聞] 近3千萬買新電梯別墅卻漏水 建商回:問

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近3千萬買新電梯別墅卻漏水　建商回：問題本來就會越來越多

TVBS
記者 陳薇仁 / 攝影 廖文漢 / 責任編輯 新聞中心
發佈時間：2025/07/30 18:30

台中大里一名屋主花費近3000萬元購買的新成屋，竟在尚未入住前就出現嚴重漏水問題！
這棟屋齡三年的電梯別墅，天花板上水珠不斷滴落，窗台也滲出水珠，使屋內宛如下著小
雨。敲擊牆壁時，裡面還傳出回聲，揭開的牆皮更能看到明顯的縫隙。面對屋主的投訴，
建商經理吳小姐卻表示「房屋問題本來就會越來越多」，如今屋主有家卻住不得，原本買
房的喜悅已被房貸與不斷滴落的水珠完全侵蝕！

台中大里一名屋主花費近3000萬元購買的新成屋，竟然在尚未入住前就出現嚴重漏水問題
。這棟屋齡三年的電梯別墅在初次驗屋時，建商曾承諾處理問題，但一個月後雨季來臨，
房屋多處出現漏水情況。令人震驚的是，當屋主向建商反映漏水問題時，建商卻回應「房
屋問題本來就會越來越多」。這棟位於台中大里區、每戶80至90坪、地上三樓半加地下一
層的別墅，實價登錄價格約2500至3000萬元不等，卻成為屋主的憂愁。

天花板上水珠不斷滴落，窗台也滲出水珠，使屋內宛如下著小雨。屋主表示這些漏水問題
只是冰山一角。當敲擊牆壁時，裡面傳出回聲，揭開的牆皮更能看到明顯的縫隙，而這樣
的情況在每個房間都存在。裝潢工班認為，這可能是工人的便道，後來只用空心磚回填。
屋主感到非常失望，明明購買的是新成屋，交屋沒多久就開始漏水。更令人氣憤的是，在
全款付清前，建商多次取消驗屋，而購買時承諾的「用料實在、漏水保固」如今看來只是
空話。

進一步了解後發現，這處建案原建商在完成八至九成時因資金斷裂而倒閉，現在負責的是
接手的投資商。投資商完工後進行銷售，並要求屋主繳完全款才能驗屋。最初的修繕金額
約10多萬元，建商同意負責處理，但一個月後遇到雨季，屋子開始多處漏水。面對屋主的
投訴，建商經理吳小姐卻表示修繕公司已經進行處理，問題一定會越來越多，現在也無法
回復當時交給屋主的現況。

非當事房仲林冠辰建議，購買新建案時應保留通訊記錄，並在簽約時將保固和賠償條款寫
清楚。如今，屋主有家卻住不得，原本買房的喜悅已被房貸與不斷滴落的水珠完全侵蝕。
這起案例提醒大家購買新成屋時需格外謹慎，尤其是對建商的資質和售後服務要有充分了
解。

https://news.tvbs.com.tw/local/2946666

不是漏水，
是生態親水宅，
平衡室內外濕氣，
將來如果有細心養護，
還可望解鎖室內鐘乳石景觀～

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推 tim110224: 房子問題越放越多 結果中古屋越買越貴？
推 Hoshan: 會呼吸的房子
→ toto123: 土地增值啊
噓 knives: 講啥幹話
→ jerrylin: 該說建商很誠實嗎
推 fuxyou: 屁話 政府蓋的社宅也會這樣嗎？好好想是為什麼！
推 madaofreak: 近幾年新蓋的房屋就像抽福袋，品質很隨機啊
推 pptsuck: 屋齡快5年 也算老房了 結構可能已經有問題
→ ahg: 那家建商也不提….要怎麼戰？
→ hololive45P: 提也沒用，驗建商，一開始沒做功課踩雷怪不了人
→ hololive45P: *一案建商
→ hololive45P: 而且原建商還倒了，現在收尾是接手的投資商，能蓋得
→ hololive45P: 起來都偷笑了
→ cloud3455: 房產狂潮時期蓋的特別容易出問題
→ SpongebobMac: 良心箭傷 附贈水簾洞景觀
→ destinygirl: 中輟屋？
推 airjade: 就維修啊，修到保固期過
推 alfi2016: 防水找用大信防水工程的建商啊！
→ AirLee: 五年就漏水好像是正常發揮