Re: [請益] 央行政策

[mfcke (待退)]

其實央行政策不用太緊張啦

人為過度干預解開之後就會反彈

大家過度在意央行政策惹

需求可以遞延 不會消失

不動產景氣開始反轉是滿明顯

土地標售 這幾個月已經露出疲態

那現在就是只能等全台一起去槓桿

等到槓桿去得差不多 下一波漲勢才會開始

房地產景氣週期就是這樣而已 江湖一點訣 點破不值錢

基本上啦 我判斷各區溢價10~20%

所以我估計去槓桿需要花費3年~5年

進場時間還是抓2028之後

那當然景氣必須維持

然後下一波因為人口變少 都市會濃縮 有些區段就死掉惹

但是只要外勞夠多 鳥區還是會起來

不要在乎有沒有公民

2000萬台灣人 跟1800萬台灣人+400萬外勞

絕對是後者房地產會比較貴

以上

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.164.69.203 (臺灣)
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推 jl40: 用去槓桿來形容跌嗎？
→ jl40: 還是有什麼計算公式？
推 OhYang: 啊對對對，外勞各個都覺得台灣生活好棒棒，願意背一生的房
→ OhYang: 貸來移居台灣，幸苦一輩子來供養台灣房蟲
噓 beebeebee: 笑死人，又推外勞救援
推 jinso7410: 台股又要噴了 雙北房價再不跌就沒機會崩了ㄛ
推 TingAngel: 外勞被仲介抽一堆工作十年也能回去買別墅 在台灣揹30
→ TingAngel: 年只能買間小套房做啥
推 checkman: 外勞會買空空不愛的蛋白 蛋殼區
→ dslite: 月薪兩萬的外勞
噓 andy50814: 外勞無限制無限量進口啊
推 amordelcor: =.= 現在房市在靠股市續口氣啦
推 CMCC: 壓抑後反彈是一定的，彈多少要看釋放的時機。
→ amordelcor: 你的各區應該排除掉 南部的 台G宅吧？
→ amordelcor: 這次怎麼彈？ 房子的錢留著保命+ 移民了 房價下行 投
→ amordelcor: 資盤瞬間不見
→ airjade: 外勞素質與所得在提升，租給外勞問題比台勞還少
→ zzahoward: 你們是不是沒看過硬督人租屋的慘狀
推 zx7860601: 又在幻想外勞買房  同樣的價格在他母國可以買到多大
→ linlinme5208: 高級員工/專業人員也可以請外勞喔
推 kglu1114: 這麼愛幻想，乾脆說大陸統一後會有更多人口進來，房子
→ kglu1114: 不夠賣搶到爆
→ CMCC: 母國租金多少？台灣租金多少？專租同鄉？
→ CMCC: 外勞沒有一定要市中心+全新+三房+平車
推 rumblefish: 覺得跟空空說什麼都是多餘的，他們都覺得台灣快滅
→ rumblefish: 國了
推 aaboutt: 好像有點道理，2028再進場
推 ChikanDesu: 不買新房那更好了 台灣人不住的落後破取可以丟給外勞
→ ChikanDesu: 接盤
→ ChikanDesu: 凹陷區補漲很舒服
→ JKjohnwick: 推
噓 disdark: 大部份外勞賺錢都寄回家鄉，期望外勞？
推 loveboa01: 看來很多人不知道來當外勞的家鄉大便還要蹲挖坑茅廁，
→ loveboa01: 台灣環境好太多了好嗎
推 mitsloanboy: 南部肯定先吃屎啊
→ bojan0701: 外國專業員工能吸引多少才是重點，一般勞力階級機會不
→ bojan0701: 高。台薪資天花版不算高，目前是專業人才外流趨勢...
噓 hwei9582905: 還在外勞，當外勞不會比價喔？你會去國外買溢價房產
→ hwei9582905: ？
→ mfcke: 有夠白痴 外勞是要他的食衣住行娛樂
→ mfcke: 都睡公園喝雨水
→ mfcke: 程度真的超低
→ mfcke: 只能想到外勞買房 就知道不懂經濟
→ mfcke: 他媽外勞買房當然機率低 這誰不知道
→ mfcke: 幹 人家不用生活？
→ luben: 記得嗆外勞魯空哦
推 mitsloanboy: 白痴喔都有遇到越南人買28萬/坪的A7惹魯空說白了就
→ mitsloanboy: 是魯
推 alexstag: 外勞就是鯰魚效應的鯰魚…躺平的通通給我起來
推 z5411: 外勞比你各位敢花錢好嗎 叩叩
推 bms: 空空的邏輯真是破幹爛 要是台灣那麼差 外勞幹嘛來
→ bms: 啦 他來了就有住的需求 你不想跟外勞住就要往蛋黃
→ bms: 區走 這樣懂不懂？
推 bms: 世界人口70億比台灣窮得大概65億 說找不到外勞？？
→ bms: ？？
推 wiesgame: 外勞不回老家，要留下來跟我兒子並肩作戰？太感人了吧
推 bms: 老的外勞走了還有新的來 擔心個屁
推 OhYang: 外勞來賺錢的，還要與本地剛需的年輕人一樣跟房蟲租高價房
→ OhYang: 養房蟲，真是佛心來著
推 inunoya: 空空都忘記人生是有幾個十年可以等 有需求就買 這麼簡單
噓 repast: 來了有住的需求就代表會在這買房喔 蠢多的邏輯真的是破幹
→ repast: 爛 笑死
→ mfcke: 租金？？ 可悲 好像一定要買房才對房價有幫助 笑死
推 JKjohnwick: 魯空就是比外勞還廢阿,懂得都懂
噓 OhYang: 本地人都得被租金吃掉大半收入了，外勞會為了幫你撐房價願
→ OhYang: 意花大比例的薪水來租，我都不知道他們是來賺錢的還是來做
→ OhYang: 功德養房蟲的