[新聞] 今年房市反轉 市場多殺多 壓力來了

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今年房市反轉 市場多殺多 壓力來了

2025-08-04 01:02 經濟日報 記者朱曼寧／台北報導

今年房市反轉，推案量大、超漲區前景壓力大。專家表示，若房市窘況持續一年以上，預售
屋與成屋持有都難以為繼，恐引發降價求售的多殺多危機。

房市交易量大降溫，中古屋價格率先下跌，預售屋也有鬆動的狀況，尤其部分區域壓力更大
。

住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰指出，房市熱潮逆轉後較危險的情勢，可留意本非房市
穩健地帶，像是過去幾年推案量大且價格超漲的區域，高雄橋頭就是一例，高雄的楠梓雖然
算是居住機能成熟，但先前新案量價過分強勢，如今也傳風險，對於偏離行情的物件要特別
小心。

陳炳辰表示，過去一兩年不論高價區、平價區、新興地帶都見偏高水位的行情，若是房市窘
況持續一、二年，預售交屋與成屋持有都難以為繼，恐出現降價求售的多殺多危機。

https://money.udn.com/money/amp/story/5621/8915373

心得：多頭殺多頭。投資者普遍認為房價將會上漲，於是湧進場買，然而行情事與願違，房
價並沒有大幅上漲，無法高價賣出，擔心套牢競相掛售，造成房市下跌

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推 jl40: 人踩人的大場面要來了
推 CCOOGG: 早就反轉了 2年前大概就反轉了 就傻多在那邊吃貨
→ CCOOGG: 房蟲多多以為可以撈一筆 撈到大白鯊
推 jinso7410: 用喊的都不用錢
推 a1234567289: 青埔小心了
推 jl40: A7小心了
→ cutbear123: 教主大獲全勝惹
推 stanly3092: 下半年更慘吧，現在還太早
推 romanmin: 仲仲：你們胡說！預售還再漲呢
推 bgc1216: 嫌貨才是買貨人
→ catchmouse: 版上的無良房仲、建商、投資客表示：得趕快帶風向會
→ catchmouse: 漲，誰敢講跌就是殺父母的仇家！
噓 GGFACE: 股市新高 你慢慢做夢
推 jaricho: 股神大獲全勝 問題你是嗎？
→ jaricho: 成為股神 就不用想買房的事了
推 b9632111: A7緩慢上漲 小心個屁
推 yfhao: 趨勢就在那裡還有一堆人嘴硬 腦袋有問題
推 yellone741: 你要不要看看股市XD
推 illidan7: 小心啦 記者出沒 抱緊
噓 xomaru: 不可能會發生的啦！有兩千萬外勞大軍會接！！
推 luben: 外勞帶頭掃貨,繼續噴
推 suckme5566: 台灣有台灣的玩法啦 只漲不跌繼續井噴
推 CCOOGG: 多多說不怕還會漲真的不相信 我空空都為市場感到害怕
→ CCOOGG: 多多手上那麼多房子跌價損失撐得下去嗎?
→ buike: 現在製造業服務業都是殷勤工作的外勞，以後都是各位的房東
推 logan0226: 我要看到血流成河！
噓 mitsloanboy: 殺死破幹南部殺殺殺
推 aa2191290616: 哪裡？
→ kglu1114: 但房版多數會反駁，看看其他文章一卡車言論
推 aoc7175: 等股市反轉才有可能……………
→ aoc7175: 不然別作夢了
→ babyMclaren: 多多不怕，空空也不怕。急了.jpg
噓 popxpopxpop: 漲了兩三倍，啊是殺了兩三倍了嗎？
推 cedric1982: 通通惜售不准賣，不准提早下車啦
推 denny2000: 房價跌都是假新聞，今年只有看到房價漲多漲少而已
推 kanehhh: 不可能啦，房價還在漲欸