推 okph: 租約+固定轉帳明細 08/12 11:07
推 jinso7410: 就認 08/12 11:13
→ jinso7410: 租金對認列收入影響甚微 08/12 11:14
→ jinso7410: 不如股票每百萬認8000-40000 08/12 11:14
推 ajax4444: 請問樓上哪間銀行認40000，謝謝 08/12 11:15
噓 Tatsuya72: 100萬股票認4萬收入，那我可以多買10間，哪間敢這樣貸 08/12 23:05
→ Tatsuya72: 原po也不要以為作假租約租金會隨便過，把銀行當白癡 08/12 23:06
推 s26492755: 就認啊 我的租金行情是真的 但有幾間比一般行情高20% 08/13 03:57
→ s26492755: 甚至更多了 08/13 03:57
記得s26大有報稅
但我目前沒報
不知銀行實際上會怎麼確認
※ 編輯: hmbay (61.219.218.127 臺灣), 08/13/2025 07:29:46
推 s26492755: 沒報也認喔 重點在租約跟匯款紀錄這個每家都會要 租約 08/13 11:53
→ s26492755: 還要記得該簽名的地方都要簽名 你問臉書其實不準確 他 08/13 11:53
→ s26492755: 們很多沒啥經驗 當看故事可以 08/13 11:53
推 s26492755: 有的銀行有租約金流就認 有的會問有沒有報稅 租金行情 08/13 11:55
→ s26492755: 本來就算同一個社區都有可能差超過20趴的 08/13 11:55
→ s26492755: 我有一間就18500然後鄰居可能被包租哄騙 租13500 他有 08/13 11:56
→ s26492755: 一次跟我相認得知後 說他要回去重談合約 哈哈哈哈 08/13 11:56
了解 因為我有兩間出租房是做airbnb 收款是進匯豐銀行
之前業務說這種收款大多部分銀行不認列
建議我直接寫成長租租約
用家人帳號匯款做做金流
※ 編輯: hmbay (59.124.143.199 臺灣), 08/13/2025 11:58:00
推 s26492755: 對 Airbnb先不討論可能處於灰色地帶 08/13 15:09
→ s26492755: 光不是固定金流這點就很容易被婉拒 08/13 15:09
→ s26492755: 租金是固定金流 穩定的會認 08/13 15:09
→ s26492755: 我都曾經遇過一筆一筆跟我對的 譬如怎麼這個月變成1830 08/13 15:09
→ s26492755: 0 就要跟他解釋房客那個月代墊200 08/13 15:09
推 s26492755: 如果要用家人匯 建議不要會在存摺上跑出名字的 跑出名 08/13 15:12
→ s26492755: 字的不要是你的直系或身分證上有的名字 最好是可以他 08/13 15:12
→ s26492755: 們在另外用一個平常不會跟你有來往的帳號匯款給你 租 08/13 15:12
→ s26492755: 約上面填寫的基本資料也不要跟你同地址 要細水長流做 08/13 15:12
→ s26492755: 事就要滴水不漏 08/13 15:12
推 s26492755: 另外租約只是提高你的貸款金額或是拉高你的償還能力 08/13 15:16
→ s26492755: 詳細貸款狀況也會看你的標的物 人 等等之類的 08/13 15:16
感謝s26大提醒 會都改用兄弟姊妹的匯
※ 編輯: hmbay (42.73.8.255 臺灣), 08/13/2025 18:06:17