Re: [閒聊] 魯空，你的敵人不是房價，是你自己

[Sam27 (Sam)]

※ 引述《a000000000 (比古A十郎)》之銘言：
: 畢竟在歪果住過的人都會有這問題  因為歪果房租真的爆幹高
: 這篇剛好就講到問題的起點
: "想想看，如果你真的如歐美年輕人一樣，認命租房、享受生活、把錢花OOXXOOXX"
: "那麼台灣的房價早就乖乖趴下了。"

  還有個原因就是台灣現在65~80歲這代是戰後第一代
  也是最有錢的一代
  你看菜市場賣菜的都隨便可以捐幾千萬

  我記得看過BCG的報告，日本有錢人的密度遠遠低於台灣
  也就是每萬人可以拿出100萬美現金比例的人口，遠低於台灣
  那這代呢幫下一代出頭期款是很正常的
  更不用講一堆家裡小孩去哪讀書，就直接買一間學校附近的

  台灣租房人口15%，房屋自有率80~84%
  買房的人多，推升房價
  租房的人少，租金超便宜

  但早晚能拿頭期款的比例會愈來愈少
  房屋自有率降到70~75%
  租房的比例提高到20~25%，應該是可預期的
  但民族性問題要像歐美40~50%租房，應該也是不可能，頂多25%

  2020~2024，應該是最後一次房價暴漲了，以後看不到


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.232.90.61 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1755048647.A.9CE.html
→ JayWangAA: 這年紀就是人口多...也是一大堆窮逼好嗎
   這年紀每萬人可以拿出1000萬出來的人口比例
   我看全世界大概排在前5

   1965年時，台灣可是比菲律賓還窮，人均GDP世界排名170~190
   但到2000年時台灣變25名，你就知道這一代吃了多少紅利


※ 編輯: Sam27 (36.232.90.61 臺灣), 08/13/2025 09:44:04
推 a29577733: 最後上車機會..
→ kusomanfcu: 對啊 準備菲律賓化 黑道上台+網紅
→ kusomanfcu: 詐欺滿地不想抓
→ kusomanfcu: 能撈就撈
→ kusomanfcu: 下午南部海邊咕嚕咕嚕
→ kusomanfcu: 台南一哥應該出來喊沒有淹
→ Wacha: 蛋黃區房屋證券化,價漲反映通膨(錢變薄)
→ Wacha: 人口凋零的鄉下房價跌可理解
→ Tatsuya72: 回歸價值儲存，貼近通膨，也沒什麼不好
推 aaboutt: 房價的漲幅貼近通膨，就是一年漲2%，十年漲20%。房子只
→ aaboutt: 剩自住的需求，沒有投資的價值了
→ catchmouse: 老貪人可是會在利益不夠時出來那年輕人 和舔對岸屁眼
→ catchmouse: 產黃金
→ negligence: 你是不是以為房屋自有率是80%的人有自己的房子= =
推 cue: 你忘記少子化
推 jamo: 菲律賓從東南亞之星變成外勞輸出國，原因是在經濟轉型的關鍵
→ jamo: 時期選出了馬可仕(以及他後面的伊美黛)這個貪汙王。台灣運氣
→ jamo: 好一點，關鍵時候出場的是李登輝，所以讓台灣能一路勃起到現
→ jamo: 在。但是現在也到了該還的時候惹~顆顆
→ IBIZA: 台灣關鍵時期是蔣經國  李登輝時代推的那些產業 因為政治因
→ IBIZA: 素都沒做起來 到今天還是在吃蔣經國時代投資電子業的老本
→ kusomanfcu: 李登輝是讓台灣往菲律賓走的第一個人 然後 陳 再來菜
→ kusomanfcu: 賴
→ kusomanfcu: 菲律賓就是黑金政權
→ kusomanfcu: 地頭蛇群魔亂舞
→ kusomanfcu: 89 半甲以上網紅 名人 明星化 快了
→ kusomanfcu: 黑金就是 土地公 + 地頭蛇89 權力 往上提升
→ kusomanfcu: 水房就是 貪污  詐欺 販賣人口一家親源頭
→ kusomanfcu: 本土派 台派 一個個點名 看看 還有關聯
→ kusomanfcu: 每個來的政權 的對手都是這些人
→ kusomanfcu: 台灣一堆政權和這些人交手過了 有歷史的