Re: [心得] 被房貸羞辱的一年，此生不再投民進黨

[Dontco (東摳)]

※ 引述《femlro (既得此生當盡其用)》之銘言：
: 我要幫這篇講話
: 新青安不就是希望幫年輕人有個家？
: 年輕人既然已經準備好了
: 連40年房貸都願意
: 我說真的啦
: 現在預售建商一通電話
: 銀行就直接撥款給預售買家


欸我阿肥拉

大家都說預售屋貸款沒有影響

因為對銀行來說這錢就是左手進右手出而已

但好像沒有人願意分享現況

是說 撇除第二戶的限貸

預售屋這塊貸款真的有這麼順嗎

有大大願意分享咪




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推 kuosos520: 首購預售應該問題比較小，畢竟能處理的時間比較長
推 TomFord5566: 處理時間就使用執照下來後到交屋 也沒長多少
推 blargelp: 大建商吧 大建商提前對保愈來愈多。小建商慢半拍的一堆
→ IBIZA: 有沒有看過一部電影 絕命大平台  其實貸款就跟那個大平台
→ IBIZA: 一樣
→ IBIZA: 平台從第一層往下降  第一層想吃甚麼自己拿 到第50層只剩噴
→ IBIZA: 平台上有多少東西 直接影響到第幾層還有東西吃
→ IBIZA: 而你的個人條件 買的是預售還二手 預售屋建商的強弱
→ IBIZA: 影響你到底住在第幾層
推 SouthEast62: 如果是手上持有無貸款房產的二屋買家，預售屋交屋
→ SouthEast62: 時還是會被影響到，直接就沒有寬限期就算了（反正
→ SouthEast62: 到時拿第一屋去掛四就好），建商原本就談好額度的
→ SouthEast62: 公股合約銀行竟然連二屋都勸退！還好我們的建商有
→ SouthEast62: 留一手，私下還跟私人銀行談了預備方案（但額度不
→ SouthEast62: 夠太多人申辦，所以偷偷留著給二屋或二貸的客戶備
→ SouthEast62: 援），所以說好建商根本比客戶還擔心貸款不順利。
→ SouthEast62: 不過縱使額度留好了，但是收支比的審核變得比兩年
→ SouthEast62: 多前上一次辦房貸時嚴苛很多，是很有感的差異。