[新聞] 房價所得比破10倍 安居樂業成奢望

[ha3810996 (微八嘎囧)]

房價所得比破10倍　安居樂業成奢望

2025/08/13 09:30
好房網News記者王惠琳／綜合報導

內政部日前公布2024年第3季房價負擔能力統計，全國房價所得比達到10.82倍，創歷史新
高，較上季增加0.17倍，較前年同期上升0.96倍，代表一般民眾需要不吃不喝10.82年，
才能購買一戶住宅，專家直言，台灣正面臨嚴峻的居住世代危機，房價所得比破10倍遠超
國際合理標準，「安居樂業」對年輕世代來說已成為奢望。
精選好房

臉書粉專「賣厝阿明」表示，從數據來看，2024年房價所得比攀升至10.8倍，青年住宅自
有率僅20％，與全國平均84％形成巨大落差，台灣房價與薪資的脫節已達臨界點。更令人
憂心的是，20％的青年住宅自有率與持續探底的生育率形成惡性循環。年輕人因高房價推
遲購屋，進而延後成家計劃，這種「居住貧窮」現象正侵蝕社會根基。值得注意的是，這
些數據相互牽引，構成難以打破的結構性問題，單純依靠市場機制已無法解決。

賣厝阿明認為，借鑒過往國宅政策經驗，政府直接興建「青年合宜住宅」可能是突破困局
的關鍵。這種方案跳脫傳統金融管制思維，透過公部門直接供給，能有效壓低房價與建商
利潤間的落差。歷史經驗顯示，適量的公宅供給能對市場產生制衡效果，關鍵在於建立完
善的防弊機制，如設定年齡與所得門檻、延長閉鎖期等，確保資源分配公平性。

賣厝阿明進一步指出，要讓青年住宅政策發揮最大效益，需多管齊下。首先應建立嚴格的
資格審查，優先照顧35歲以下無自有住宅的年輕家庭。其次，設定10-15年的轉售限制，
並賦予政府優先回購權，杜絕投機炒作。更重要的是，這些住宅應規劃在就業機會充足、
交通便利的區域，搭配托育與長照設施，打造適合年輕家庭的全齡友善環境。從長遠來看
，這不僅是居住正義的實踐，更是維持人口結構穩定與經濟活力的基礎建設。

https://news.housefun.com.tw/news/article/106932470704.html

房價所得比遠超國際標準，
應該是外國政府要思考，
世界怎麼跟得上台灣！
大家都說台灣人擁房率8成，
原來年輕人只有兩成買的起？
不知道數據來源是否準確，
不過如果加上將來繼承，
那擁房率不就100%了？
就算現在買不起，
如果預期將來能繼承父母房產，
那還會希望房價跌嗎？

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.143.212.92 (臺灣)
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推 hw5566: 另外一想 你只要青年有房就屌打同輩80%的人了
推 paunch: 租售比遠低於國際標準，台灣居住正義世界頂級
→ smiles0113: 但是租房子 租金超便宜耶
推 AMDsucks: 八成自有率到底是什麼概念？
→ eecoolty: 買不起就租啊 租的房子難道不能住嗎？
推 pz5202: 聯考0分 可以要求上台大嗎？
推 panzerbug: 已買很安居
推 bustinjieber: 安租樂ya
推 xcc54154: 自有率算法不是成年人 是你整家有一間就算好嗎 一家五口
→ xcc54154: 有一間老房五個人都是自有
推 luben: 100倍的時候一定會安居樂業，懂的都董
噓 zodance: 就等著滅國阿
推 moon1991: 到5倍已經很糟了，台超過10倍
→ IBIZA: xcc 不好意思 自有率不是這樣算
→ IBIZA: 智障新聞 只有智障當回事
推 kglu1114: 投資客不管看什麼消息，心得都是漲。隔壁阿婆生小孩房
→ kglu1114: 價也是漲，外界說的房版是標準的一言堂認同啊
推 kglu1114: 既然擁房率八成，繼承就100%，邏輯上就幾乎不需買房，
→ kglu1114: 那政府限縮本版卻一直要求政府放寬，可見炒房炒到思維
→ kglu1114: 完全沒邏輯破綻百出
推 raslin: 代表房價暴漲再暴漲
推 denny2000: 平均一個蛋的概念
推 denny2000: 台積薪水跟傳產薪水平均後房價所得比10.8倍...呵呵呵
→ jinso7410: 學生都能買房 房價所得比騙窮人用
推 championbad: 垃圾政府可悲
推 mayu1230: https://i.imgur.com/2wpIphg.jpeg
→ mayu1230: 以前臺北房價所得比6 ，是難以承受之重了。其他縣市3，
→ mayu1230: 就靠杯的要命了。
推 ahlolha: 等南部跌回去人道走廊就開拉
推 master32: 房價所得比又沒意義,之前房價狂漲但是也是一屋難求
→ master32: 就表示台灣人的錢並不依靠薪水,所以薪水不高還是買得起
推 SergioLeone: 因為之前房價所得比高 但是貸款八九成 還是可以讓人
→ SergioLeone: 硬著頭皮買下去 反正兩三年後房價會漲上去
推 op520: 買得起啊，不要生小孩就可以喔
推 jinso7410: 都民國幾年還在純看薪資= =
推 babyMclaren: 經濟成長扣除房價的話，修整幾年
→ babyMclaren: 才有動力往上衝
噓 NeihuSnape: 台灣地下經濟沒算進去
推 kurtis0359: 10.82年大概存到頭款而已 cc
推 kglu1114: 數據就成交量大幅萎縮，任何樂觀理由只是講爽的
推 SkyShih: 我只相信存在即合理
→ offstage: 成交數據萎縮，但鄉村萎縮得比市區還多
→ offstage: 嘉義花東的老屋會放到爛，台北市的老屋爛了更有價值
推 No9: 有一間房贏過很多人 才找的到老婆
推 yayan1010: 詐騙買的起就好，買不起的就租
推 physicsdk: 真相是希望房價跌的人就是想買 然後現在不但沒跌 還因
→ physicsdk: 為限貸更難買 然後他們說支持央行打房？ XDD
推 attila2: 有人做過以前房屋規範跟現在規範下的建物成本差異嗎？