[新聞] 六都H1家戶購屋比 跌回十年前

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內文：

六都H1家戶購屋比 跌回十年前

04:10 2025/08/15 工商時報 郭及天

房市寒冬，今上半年房市買氣重回十年前、堪比2016年房地合一稅剛上路的谷底，六都上
半年家戶購屋比僅1.4％，相當於每百戶家庭僅1.4戶購屋，追平2016年同期紀錄；六都中
家戶購屋比僅有桃園達2％，對比去年同期六都僅有台北不及2％，購屋動能衰退明顯。

住商機構統計近年六都上半年家戶購屋比，在房市景氣熱絡的2021、2022、2024年，六都
家戶購屋比均達2.1％，不過今年上半年驟降至1.4％，其中台北市僅1.1％為近八年最低
，新北、台南、高雄均只1.3％，都創下九年來新低，台中市1.7％更是九年來首度跌破2
％，僅有桃園仍力守於2％之上，但也追平近十年最低紀綠。

大家房屋企研室主任賴志昶表示，去年上半年適逢新青安效應發酵，全台房市一片榮景，
之後中央銀行推出第七波信用管制，加上限貸風波，買氣瞬間急凍，使家戶購屋比跌回
2016年時水準，此波「金龍海嘯」打房效果已堪比房地合一稅上路。

住商不動產企研室執行總監徐佳馨表示，六都房市買氣歷經金龍海嘯衝擊跌回十年前谷底
，美國對等關稅議題牽動全球金融局勢敏感神經，而國內房貸放貸仍緊縮，信用管制政策
持續，加上近年大量推案的交屋潮來臨，使貸款排隊情況加劇，如果信用管制未見鬆綁，
預期至今至年底前，房市買氣沒有樂觀空間。

#信用管制 #六都 #買氣 #跌回 #海嘯

心得：

由於中央銀行打壓房價，台灣的房價可能會有一段時間價格比較低。

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佛沒說小乘和大乘  上座部佛教馬哈希尊者具戒經講記拆穿假佛教大乘妙法蓮華經的騙局
上座部佛教明昆《南傳菩薩道》是真釋迦牟尼佛的菩薩成佛之道  大乘是假菩薩成佛之道
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上座部佛教目犍連子帝須和那先破偽經大乘十方諸佛

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推 repast: https://i.imgur.com/4T6egCm.jpeg
推 TrYshow: 再說什麼 房價哪有跌 每個月都創新高吧
推 drimp: 是在說什麼....再跟在都不會分 小學先念完再煩惱自己為什麼
→ drimp: 買不起房
推 a5656565: 後面可能會更不好喔，米國的半導體關稅是時間漸進式的，
→ a5656565: GG未來只會更往米國移去，歹丸gg工程師的需求會漸漸變
→ a5656565: 少的
→ a5656565: 或是歹丸培養送去米國這樣：）
推 kimula01: 購屋比下降。房價也沒降多少啊
推 blueemind: 加價賣啊
→ cccict: 因為匯率跟房價雙漲，買台灣還不如買國外，與其買台北的
→ cccict: 百貨公司上面的鑽石之星還不如買東京海景塔樓
推 bustinjieber: 好的謝謝分享，趕緊出清手上庫存
推 buji: 前兩三年想買的都提前上車了，今年當然下降
→ tctv2002: 新青安早就預支房市未來幾年的需求了
推 bustinjieber: 還在新青安預支未來需求，整天幻想