Re: [閒聊] 房市冷？屋主寧可增貸，不願賤賣?

[dakkk (我是牛我反芻)]

※ 引述《jinso7410 (Aso)》之銘言：
: https://i.imgur.com/xzYXrz1.jpeg
: 行情不好，屋主也不急著殺價。根據統計，二手屋待售量從 6 月高峰下滑兩個月，7
月
: 減少到 103,743 戶，顯示賣壓正在緩解。
: 成交雖然下降，但待售量卻跟著減少，原因可能是：懂財商的人缺錢會去增貸，不會把
房
: 子賣低於實價登錄。
: 對屋主來說，房子既能抗通膨，也能在需要資金時變成槓桿工具。既然能靠金融手段解
決
: ，真的有人會願意把資產低於實價登錄賣嗎？

增貸就是最後一里路

增貸後撐不了的 就是走法拍

法拍屋才是真的降價

所以房市多慘 指標絕對是看法拍

其他的都不準了


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推 ttyy: 現在增貸和掛四利率很硬
推 Neville0402: 我才剛辦轉增貸 一樣30年 3年寬 利率2.3%沒綁任何條
→ Neville0402: 件 是哪裡有硬 個人條件問題
推 ttyy: 不錯喔，倒是不用擔心我條件，不過我剛問土銀直接回我現在
→ ttyy: 不管條件如何掛四4%起，不同銀行有不同做法吧
→ william826: 新建案貴合理 老屋廢墟比照新建案賣的 滾
推 DeathStarDS1: 增貸是不得已中的辦法
→ DeathStarDS1: 才20年利率3%
推 kglu1114: 對對對，不會跌，就算法拍也不會跌
→ jaricho: 繼續幻想一堆法拍吧…. 股市2萬4  科技業薪資爆棚 然後幻
→ jaricho: 想一堆人極度缺錢繳不出來法拍？
→ jaricho: 賣鬧啊 交易量因爲貸限貸縮水 跟缺錢是兩回事耶…
推 childeviler2: 馬桶哥：科技業才佔多少人？ XD
推 blargelp: 掛四 3% 4%是怎麼問的…
→ minda723: 會增貸就代表資金不寬裕了，就算撐著又如何？幻想哪天飆
→ minda723: 漲解套還賺一波？
→ jaricho: 會增貸表示資金不寬裕？ 賣鬧啊……你要不要跟那些有房子
→ jaricho: 拿去增貸的人比一下誰資金比較寬裕？
→ jaricho: 連房子都沒有的人 講什麼資金寬裕…..
推 alexstag: 邏輯有問題啊…能增貸表示現金流跟收支比還有空間
→ alexstag: ，這種族群本來就比較能撐，怎麼會是最後一哩路
→ alexstag: 增貸一樣要看收支比那些耶，不是股票質押
→ dakkk: 如果好幾間房子 有可能放掉一兩間呀
推 alexstag: 還能增貸表示沒繳款壓力，這樣的情況下幹嘛要在現
→ alexstag: 在賣…？
推 blargelp: 確實啦 還能從銀行體系增貸出來 都還沒什麼壓力。真的要
→ blargelp: 說最後一哩路 可能是掛二胎三胎之類的 把抵押權搞的亂七
→ blargelp: 八糟那種
→ nctufish: 增貸掛四跟信貸，目前哪個好用？
→ oopsskimo: 法拍一拍就是市場現價 市場根本都沒跌 都房仲喊來吃貨
→ oopsskimo: 吧？
推 amino0120: 上個月中剛增貸出乃玩 2.29%供參 嘻嘻
推 aaboutt: 現在年輕人沒有人要買屋主的中古屋，都要買建商的新大樓
→ aaboutt: 這三年的預售屋會爆量，2028年底會市買房的好時機
→ aaboutt: 那些中古屋可以繼續持有，不用想賣掉了啦
推 amino0120: 觀望的交屋潮可以去撿蛋殼雞屎區阿 蛋黃不用想了
→ amino0120: 難貸的現況下銀行哪還敢亂送錢去那種雞屎地 >"<
推 zpf2005: 增貸要找民營，找台銀土銀沒搞頭
→ chenyeart: 拍到的人可以加價賣，怎麼會降？
推 timmer: 轉增貸要找民間銀行拉 公營的不玩 找公營的是在哈囉
推 OTAWA: 增貸=不得已？？？
→ OTAWA: 利率才2.多 隨便丟個美金定存都賺錢 是有什麼好怕
→ z5411: 掛四 4%? 鄉下理財型加強磚造都沒那麼高
噓 IBIZA: 增貸=最後一哩路是清朝時代觀念吧
推 RealID2018: 掛4利率4%擺明不想接而已
→ RealID2018: 土銀案件多到爆，根本不想借過路客
→ ekula: 4% 很屌.
→ drimp: 增貸一堆2.多%的