[新聞] 小檜溪、青埔怎麼選？專家揭各自優勢

[a5292710 (ㄎㄎ)]

連結：https://house.udn.com/house/story/123595/8941009

內文：

網友在PTT發文詢問，若同樣單價65萬/坪，小檜溪跟青埔會怎麼選擇？引起熱議，支持小
檜溪或是青埔者不相上下。信義房屋專家表示，小檜溪與青埔都是近年桃園相當熱門的重
劃區，青埔擁高鐵等交通與國家級建設優勢，而小檜溪則有相當成熟的生活機能，喜好客
群與特色各有千秋，建議就個人需求再往下考量才會是最完美的住家。

信義房屋桃二區協理許玲綾分析，小檜溪與青埔雖同樣是重劃區，但背景大不相同，也各
有擁護群眾；青埔屬於新設立重劃區，區域橫跨了蘆竹、大園與中壢三區，挾帶著高鐵、
美術館、醫療園區等國家級建設話題逐漸落實，加上地點的優勢，買方背景大多是銜接新
竹客跟雙北外溢族群。而位於桃園市中心的小檜溪則是屬於自辦重劃區，由在地地主或土
地開發商發起的「自辦市地重劃」，座落地點本身就擁有不錯的生活機能，鄰近發展成熟
商圈，居民大多為在地桃園人或是桃二代。

信義房屋小檜溪重劃區店主任林逸柔進一步表示，小檜溪落在原有商圈的中心點，機能好
、學區也很完整，距離大業大有、中正、藝文特區機車距離都在10分鐘內。因為是當地人
會選的既成商圈，不須再等候發展，故物件較為保值抗跌。但也因為是在人口較密集的地
區，尖峰時間交通較難掌控，適合上班時間較為彈性的民眾或是中高階主管，目前新成屋
單價大約落在每坪55萬上下。

至於青埔，林逸柔提到，青埔屬新興潛力地區，有高鐵通過，路線就在雙北與竹北之間，
至兩地都約15分鐘左右，價位是兩處的凹陷帶，加上許多大型建設的落實，快速吸引許多
人口移動到此處，帶動青埔的熱度，同時也使在地生活機能逐漸完備。由於是新辦重劃區
，地廣、路寬，又有高鐵與機捷等大眾運輸，適合通勤族，特別是固定時間上下班的民眾
，目前新成屋單價約在60多萬。

林逸柔進一步提到，小檜溪與青埔各有優點，不只區域不同，風格也大不相同，建議有意
購屋的民眾親自走一趟感受氛圍。近期因關稅政策與信用管制影響，房市較為冷靜，但同
時也使投資客退場、房價漲勢趨緩，有自住需求的民眾不妨趁此時多看、誠意出價，都有
機會以心中理想價格成交。



心得：

https://i.imgur.com/MxRZeEl.jpeg

4月份發的…恩，謝謝支持，謝謝    。


異音並不是壞事，

有反方的聲音就會有正方的反駁。


更何況我只是針對數據有異常的部分提出看法，

就被抓出來發一篇文公審…。


小檜溪是自住王者沒問題，真的方便，南崁溪夠美。

前年開始發現桃園出現價差後，第一個也是先跑去看小檜溪。

小檜溪讚

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.28.169 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1755492748.A.B65.html
推 kutkin: 兩個要怎麼比
→ coonash: 看到青埔橫跨蘆竹區就直接end了，哪來的專家啊？
※ 編輯: a5292710 (42.72.28.169 臺灣), 08/18/2025 12:59:52
推 NodeWay: 一個不靠蹭別人就沒人知道的地方 當然不用比
→ NodeWay: 對我說的就是青埔 蹭竹北跟台北 太可惡了
推 lunkk: 小檜溪聽起來就很自然又文青的感覺
→ NodeWay: 仗著自己去台北跟竹北都只要十幾分鐘就囂張
→ NodeWay: 有高鐵跟三個捷運站近機場又怎樣 公車那麼少
→ NodeWay: 區內被三條溪切割 老街溪 新街溪 洽溪 還要蓋一堆橋
推 jessicaabc98: 小檜7 青龍埔
推 alonzohorse: 桃園內戰開始
→ j32072: 太長 簡單說各買一間就好
推 session5: 青埔完全比不上小檜溪，小檜溪有日光安居社宅，青
→ session5: 溪變電所，還有新永和市場的米奇老鼠大軍，集基礎
→ session5: 設施與迪士尼吉祥物於一身的重劃區，你怎能不愛？
推 backpacker18: A7: 你們在爭啥
推 antigidu: 有關鍵字A7  教主即將抵達戰場
推 AHsuanHsuan: 青埔輪得到桃園區小檜吹房仲來分析嗎
推 kage01: 米奇老鼠xd
推 a951l753vin: ptt熱議
→ deann: 小塊西看說明是賣給桃園當地人自High 通勤以機車為主
→ deann: 同樣都65 青埔比小塊西未來性高太多了
→ deann: 說小塊西自住王者 還是 自住亡者 看你在那裡上班吧
推 chunfo: 青埔能讓人去台北跟竹北通勤 桃園的公司整體偏爛
→ deann: 如果在桃園區內騎機車上班可以算王者 到台北 算亡者
推 lucus: 小檜七最棒了
→ chouvincent: 共同點：貪污鄭文燦搞出來的
推 shopping0802: A7屌打
推 hhjjhhgg: 我已經開始分不出哪邊是反串了
→ Taiwanwolf: 一個給桃園人住 一個給台北人住 高下立判
推 POWERSERIES: 洨快吸真的很浪漫，有屍液
推 tyl73939133: 兩個都有人買 但沒買的人就算一輩子都沒去過也沒差
→ tyl73939133: 的地方
噓 partner: 一直挑撥青埔與其他地區，而且連續洗文，沒完沒了