[新聞] 電梯3房「房東降3000元」還是租不出去！

[MeiHS (簽名檔是實話，不是笑話)]

連結：https://house.chinatimes.com/20250818001750-264401

內文：電梯3房「房東降3000元」還是租不出去！內行揭原因
11:15 2025/08/18 房產網 莊楚雯

原PO好奇，為何親戚在土城的電梯3房大樓已經翻修、降房租了，卻仍租不出去。（圖：
shutterstock/達志）
一名網友近日分享，親戚有一間土城3房的電梯大樓正在出租，雖然已經有10組人來看房
，但至今過一個月了都沒人要租，甚至降房租3000元仍租不出去，好奇是什麼原因？貼文
PO出後，有內行人直言是地點的問題，地點不好、交通不便，裝潢再美也租不出去。

原PO近日在PTT發文，指出親戚剛翻修完一間位在土城的3房電梯大樓含車位，委託仲介出
租，不知道為什麼都租不出去，已經一個月了，來看房的只有10組人，在租屋網站上點閱
只有800人，仲介勸親戚降價，但降了3000元還是乏人問津，擔心是不是地點差，還是裝
潢不好、價格太貴？是不是要把舊廚房換新、浴室的舊門換新門等。

問題一出後，引起網友熱議，有內行人解答就是地點的問題，「地點好，屋況再爛都有人
願意租」、「地點買好 一個月3萬多輕輕鬆鬆」、「一定是地點啊，我房子一定買蛋黃區
，每次都不用2個禮拜就租出去了」、「其實內裝問題不大，你裝潢得跟皇宮差不多，地
點在金山瑞芳也沒用」、「可能地點不好，旁邊沒就業機會吧」、「租屋的多是年輕人，
所以要買房出租的人，切記旁邊是否有大學或工作機會」。

也有人指出，「價格開出來討論呀，隔壁租1萬，你租個5萬誰要？」、「就是跟你開一樣
價位的房子都更好，所以別人成交了」、「這種多半就是想把裝潢費用灌進租金，但偏離
行情太多」、「現在會租3房的也不多了，跟周圍比價就知道了」。

心得：
除惹大環境的綜合因素,金毛川以前做節目所強調的location!location!locktion!
地點符合租客的上班上課需求,還是比較重要的.

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→ aOOOOOOOOO: 給果凍->更奴化   超棒
→ aOOOOOOOOO: 七八年級糞鳥土箸9成不是輪斑94低薪蚊組
又 竹圍Ｇ叔云: 一輩子倫班買不起房巴   笑死  總之 窩川威武

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→ sagarain: 十萬降三千嗎
→ tctv2002: 土城地點還不好？ 是租金太貴吧
→ tctv2002: 十組人看 代表還是有人要 只是租金貴
推 backpacker18: 所以到底開多少
推 kuosos520: 土城哪裡啊？
噓 ppp123: 地點到底多爛？
→ ohya111326: 降三萬馬上租出去
推 jakkx: 文章的內循環：這裡的文章記者抄出去再由廢文家抄回來
推 op520: 怎麼可能，有人說一堆底層搶著租啊
噓 a22530722: 不要跟我說土城桐花公園
推 bogy26: 這裡的多多都是外行的
推 offstage: 土城哪裡要講啊，在板橋有沒有靠捷運，房價差超多
推 panpan: 6000降3000還租不掉 感覺市況真慘
→ WenliYang: 房價崩了 租金也得崩 一個都別想跑
推 rumblefish: 租三房不如直接買吧
→ hide0325: 土城有很偏的地方
→ tctv2002: 土城中央路後半段有工業區有就業 前半段有內需
推 blargelp: 十組人看租不出去 是有什麼租金看不到的難言之隱嗎
推 jeffsu: 呃 我74內 3萬多秒殺耶
→ amd7356: 五萬元降三千？
→ jeffsu: 是買在海邊喔......
推 chargee: 人越來越少了..要怎麼租?
推 foolwind: 住看守所就好了 需要租嗎
推 HinataGG: 少子化，越來越少人，要找好租客更難囉
→ Oizy: 一定是南暫緩那種離捷運超遠的
推 cornea1231: 現在地點好，沒降價很多也很難租出去
→ u1742: 土城的國中生很兇 看不爽就殺人
噓 iamyauyau: 沒寫金額的廢文
推 hook99: 降三千變成四萬？
推 bigair888: 就地點跟周邊機能啊，土城又不是所有房子都靠近才會到
→ bigair888: 捷運站，有些可能還要走個20分鐘