[新聞] 行天宮旁「不老麻糬」百萬租金繳錯人！法

[cjol (勤樸)]

20250817

作者: q347 (我家隔壁北川景子) 看板: Gossiping
標題: [新聞] 行天宮旁「不老麻糬」百萬租金繳錯人！法
時間: Sun Aug 17 23:03:54 2025

行天宮旁「不老麻糬」百萬租金繳錯人！法院判撤離　店家發聲了

ETTODAY

https://www.ettoday.net/news/20250817/3016941.htm

記者柯振中／綜合報導

位於台北市松江路、距離行天宮僅約200公尺的人氣小吃攤「不老客家傳統麻糬」，因其
軟糯口感廣受喜愛，甚至成為日韓觀光客來台必吃的排隊美食。然而，近期卻因土地產權
問題，遭法院判決必須撤攤搬離。


根據判決書，不老麻糬與鄰近的飯糰、黑糖糕及修鞋攤，共同在一處僅約3坪、位於大樓
二樓室外梯下方的空地營業。

自2013年起，攤商每月合計繳交1萬9,500元租金給大樓管委會，金額分別為9,000元、
2,000元、3,500元及5,000元。不過，真正地主為該大樓的一名劉姓住戶，她指控管委會
未經同意擅自出租，遂提告要求返還土地與租金。

管委會則主張，該區塊屬於全體區權人所有，劉女僅持有室外梯，且2013年開會討論出租
空間時，她明知情況卻未表達異議。

但法院調查後，依權狀及地政事務所測量結果，確認爭議空地確屬劉女所有，且她從未同
意出租，因此判決攤商需騰空還地，管委會也必須將2013年7月至2023年6月間共180萬元
租金返還地主，並在攤商搬離前，每月另支付1萬9,500元租金。

針對判決結果，管委會已提出上訴。不老客家麻糬則在社群平台回應，強調「目前仍在判
決階段，會再與地主協商土地租借事宜」，並澄清6月22日起的休息僅屬年度例行性公休
，現已恢復準備營業。店家也強調，在判決確定前，仍會照常於原址營業，並持續招募人
力、籌備擴店。

心得

這個算很簡單的吧，內容已經寫得很白話了
土地是某一位住戶的，
結果管委會認為土地是大家的，收租金


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※ 編輯: cjol (36.232.204.245 臺灣), 08/18/2025 22:57:33
推 chanel1259: 那隻梯算業主的，業主主張梯下空間也算他的
→ zouelephant: 我記得這家後來有店面開在旁邊還賣冰
→ AMDsucks: 嚴格來說, 梯下空間確實不屬於屋主。
→ AMDsucks: 但是是否當初室外梯土地有單獨分割出來, 這個不清楚
推 kusomanfcu: 權狀+地政
→ AMDsucks: 因為以前建商的公設分配方式, 沒有統一規定
推 kusomanfcu: 室外梯下應該是大樓基地內
→ AMDsucks: 對,但如果土地有單獨分割出來, 屋主單獨產權就搞笑了
→ AMDsucks: 用清朝的劍(現代公寓大廈)斬明朝的官(早期公寓大廈很亂)
推 kusomanfcu: 公設切割賣持有,就和有白癡魯空喊公設不要算錢道理很
→ kusomanfcu: 像
→ kusomanfcu: 還有一堆道路都是掛在公寓一樓的權狀內
→ kusomanfcu: 政府都沒錢徵收XD
推 AMDsucks: 看起來沒割
推 GODLP: 這邊也是蠻雲的 法院都認證說地是屋主的了 推文還可以天馬
→ GODLP: 行空想一堆有的沒有  偉哉房板
→ mitsloanboy: 行天宮之前搞了個老人七億不知道下文如何但我看南
→ mitsloanboy: 部閩南北漂還是很愛嘻嘻
推 AMDsucks: 看後面巷子包起來自己住, 先佔先贏的那一種
推 AMDsucks: 樓上那個沒看過判決書的, 才是真正飄在天空上吧
推 apple00: 我們社區也有前建商負責人持有了十坪 法拍年年流標 沒地
→ apple00: 純持有 是卡著等都更的？