→ knives: 有關係沒關係 08/21 12:44
推 waeting: 放超跑不會？ 08/21 12:46
推 lasoon: 小坪數工業地很大一部分的需求是違法廠房轉合法工業地,尤 08/21 12:57
→ lasoon: 其這幾年很多重劃前是鐵皮的區域,但不曉得如果出口經濟大 08/21 12:58
→ MTKer5566: 羽毛球館 08/21 12:58
→ lasoon: 幅衰退的話,選擇收起來的會不會比轉合法的多 08/21 12:58
推 EvilJustice: 種電阿！！！合法的 08/21 13:17
推 lovebridget: 廠辦阿 一層鐵皮蓋成20層辦公大樓 賺幾十億 08/21 13:28
推 sdhpipt: 其實201X年 合法工廠漲了一大波 平均來說兩倍以上 08/21 13:44
→ sdhpipt: 我個人的偏見 就是因為桃園保齡球館大火事件導致的 之後 08/21 13:44
→ sdhpipt: 農業用地違法鐵皮工廠被抓得很兇 所以要找到合法工業區去 08/21 13:45
→ sdhpipt: 設立合法工廠 起碼要有個合法執照在手上 08/21 13:45
→ sdhpipt: 我個人的工廠 在201X年本來一坪10~12萬 2020正對面實登 08/21 13:46
→ sdhpipt: 漲到一坪26萬 莫名其妙翻倍了 08/21 13:46
→ sdhpipt: 現在雙北桃園 總價2000萬以下的合法工廠很少了 08/21 13:48
推 offstage: 看有沒有機會轉用途。板橋站你現在看到的一對飯店或者高 08/21 13:50
→ offstage: 級住宅大樓，以前可能都是工業用地。 08/21 13:50
→ offstage: 中和還有廠商搞出工業宅，賣給你的時候依然是工廠，是買 08/21 13:52
→ offstage: 家自己客變成適合住家，那個建議千萬別碰。 08/21 13:52
推 ccccccrex: 這種工業用地不做後都是直接開挖賣土方,然後埋垃圾 08/21 13:53
推 kusomanfcu: 打電話問科技業 一個一個問看誰要買 08/21 14:12
推 bustinjieber: 倉儲之類的也是一個方向，近年需求不小 08/21 14:14
→ pink0926: 應該是沒問題 很好賣 08/21 14:16
→ pink0926: 我22年準備離職一個代工廠 08/21 14:16
→ pink0926: 就是你講的老員工放感情做的 薪資超低 08/21 14:16
→ pink0926: 老闆想再開第二廠 08/21 14:16
→ pink0926: 租了隔壁的超大空地自己蓋鐵皮 08/21 14:16
→ pink0926: 房東說有人要來談都更 08/21 14:16
→ pink0926: 他就問老闆要不要買1億7那一塊 08/21 14:16
→ pink0926: 那時候老闆二廠才弄起來沒一年 08/21 14:16
→ pink0926: 他也捏著懶趴買了 08/21 14:16
→ pink0926: 結果現在真的漲翻天了 08/21 14:16
→ KrisNYC: sdhpipt說的是真的 工業創業現在幾乎不可能 08/21 14:16
→ bnn: 輕工業吧 你總不可能真覺得創業創重工業 08/21 14:18
→ KrisNYC: 要有另一個k董這種人 一般人也不會覺得創業能創航空業 08/21 14:19
→ pink0926: 我是覺得老闆很垃圾 員工年輕跟到老 08/21 14:20
→ pink0926: 月薪沒有三萬塊 真的都是來做感情跟穩定 08/21 14:20
→ pink0926: 1億7反而也是掏的很乾脆 08/21 14:20
→ pink0926: 後來招募的員工還比資深待退老人高薪 08/21 14:20
→ pink0926: 咬定老員工不敢走 08/21 14:20
→ pink0926: 後來聽說都是變成安靜離職待退 08/21 14:20
→ bnn: 現在一些廠房需求就是買機台進來 材料加工 賣產品 要塊工業地 08/21 14:24
→ bnn: 不管你是CNC車床還是3D列印機台還是木作或食品加工之類的 08/21 14:25
推 kusomanfcu: 那麼好賺怎麼不去當老板 08/21 14:26
→ bnn: 電子業也可以是一堆電子零組件或甚至只是夾具模具之類的 08/21 14:26
推 KrisNYC: 現在的所謂輕工業就是大廠的補充包啦... 08/21 14:30
→ KrisNYC: 台積電找你玩了2個月 最後夾具確定要長這樣 08/21 14:31
→ KrisNYC: 一次就要4000個5000個 一個夾具8000一萬就3-4千萬了 08/21 14:31
→ KrisNYC: 喔我說鋁合金或合金+電木複合訂製夾具 08/21 14:32
→ KrisNYC: 那你說台積電每年買一兩億台幣夾具幹嘛不設一間夾具部? 08/21 14:32
→ KrisNYC: 哈囉? 08/21 14:32
→ KrisNYC: 除非台灣小型代工死光了 這種事絕對不在討論範圍內 08/21 14:33
→ KrisNYC: 可是你聽說這個好作你也有GG人脈 你要去開一間玩看看? 08/21 14:34
推 cobrabaton: 1000元跟你收 08/21 14:34
→ KrisNYC: 捆矇捆 08/21 14:34
→ cobrabaton: 這些產業趴掉很正常啦 壓榨員工才有那些收益 08/21 14:34
→ bnn: 一開始一定是外包的外包 你碰不到GG的 08/21 14:39
→ bnn: 你可能只是外圍零件廠系統廠的外包 慢慢爬進供應鏈吧 08/21 14:40
推 KrisNYC: 人脈啦 大包商能有幾台cnc 他玩幾個月研發 接到5000組單 08/21 14:42
→ KrisNYC: 發500組5000給你做 因為GG要第一批2000台兩個月內交這種 08/21 14:43
→ KrisNYC: 所以我就說雖然這些東西 GG用很多但他們幾乎不可能自建 08/21 14:43
推 kumaliu1988: 現在農地廠房會被稽查阿 你不合法就準備吃罰單了。 08/21 14:44
→ kumaliu1988: 鄉下很多小傳產老一輩的打算吃罰單就收掉了 反正小 08/21 14:45
→ kumaliu1988: 孩也不打算接 做消防又花一大筆 08/21 14:45
→ kumaliu1988: 以後就是給想繼續拼的出來買了 08/21 14:46
推 F93935: 傻廠房保值又一直在漲，尤其雙北根本沒有農地工廠一直在 08/21 16:01
→ F93935: 拆 08/21 16:01
推 chimouse: 郊區農地那種不值錢啦 要市區工業用地才值錢 08/21 16:10
→ aal: 我看傳產老闆物質過得比上市櫃老闆還爽 08/21 16:13
→ jerrylin: 潭雅神的不用擔心 一堆中科相關的搶著租 08/21 16:41
→ jerrylin: 彰化的我就不知道了 08/21 16:41
推 kumaliu1988: 工廠寧願收掉 很大一部分是員工。遷廠影響到員工願 08/21 18:31
→ kumaliu1988: 不願意跟你一起跑。這對老闆說絕對是優先考慮的 沒 08/21 18:31
→ kumaliu1988: 員工要重招太辛苦了 08/21 18:31
→ kumaliu1988: 你把工廠趕到彰濱 那車程會多很多 所以蠻多老闆不考 08/21 18:33
→ kumaliu1988: 慮的 除非你特殊性質有廢氣廢水的意願才會比較高 08/21 18:33
→ shipping5566: 買來當倉儲 現在倉儲真的貴 08/21 23:10
推 simbr: 網購盛行 大里工業區一些廠房變物流倉儲了 傳產養員工麻 08/22 00:11
→ simbr: 煩 乾脆賣廠或收租算了 08/22 00:11
推 KrisNYC: 所以跟你說中央政府遷離現址難度也很高 08/22 08:37
→ KrisNYC: 每個部會都是幾百幾千個家庭 搬到新北就哇哇叫了 08/22 08:37
→ KrisNYC: 搬去台中高雄? 你要給公務員舉家搬遷補貼多少錢? 08/22 08:38
→ KrisNYC: 還是你要政府帶頭說我就搬走 不爽不要作我招新人 08/22 08:38
推 partner: 公務員有身分保障，要遷走，政府也一定要給個位置，與一 08/23 14:27
→ partner: 般公司情形不同，所以很難動 08/23 14:27
→ spirit119: 公務員可以資遣 沒在做而已 08/25 22:15
→ spirit119: 而是公務員調單位也不需要你同意，只是少這樣做 08/25 22:17
→ spirit119: 公務人員退休資遣撫卹法第22條 08/25 22:19
→ spirit119: 真的有有保障的公務員只剩下三種，法官、檢察官，還有 08/25 22:23
→ spirit119: 一個鮮為人知的大成至聖先師奉祀官，民國97年已經改成 08/25 22:23
→ spirit119: 無給職了 08/25 22:23
→ spirit119: 而是還是簡任官，等級跟部長一樣 08/25 22:26