[新聞] 距台積電僅2站 R20聯開案動土總銷上看百

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距台積電僅2站　R20聯開案動土總銷上看百億

ETTODAY
記者張雅雲／高雄報導

台積電4月舉行高雄廠2奈米擴產典禮，完工後將形成全球最大先進製程製造基地。而距離
台積電僅2站的捷運R20站聯合開發案21日動土，總銷金額100億元，預計最快明年329檔期
開賣，預估開價站上4字頭。信義房屋專家表示，近期買家觀望，陷入價格拉鋸。

高雄市副市長林欽榮表示，「市府積極推動捷運站周邊土地開發，R20聯開案更具戰略意
義，以回應產業聚落發展所帶來的人口與住宅需求。」

林欽榮指出，該案實施者為鑲揚國際開發以及福裕事業，共規劃成A、B2棟大樓，其中A棟
為地上15樓，將引進行政中心與社會住宅，B棟則打造地上24樓住宅大樓，基地鄰近後勁
公園、R20捷運站及台積電2奈米廠，地段條件優勢明顯。

清景麟集團創辦人林聰麟指出，本案總銷坪數約2萬坪，總銷金額估計100億元，最大亮點
是邀請日本建築大師隈研吾設計，未來將成為楠梓新地標。

林聰麟指出，全案預計預計2030年完工，依接待中心進度，最快明年329檔期正式開賣，
單價推估站上4字頭。林聰麟說：「本案屬於捷運聯開案，土地來源與貸款條件較一般建
地具優勢，加上地段緊鄰捷運、公園與台積電效應，具備高度吸引力。」

信義房屋楠梓後昌店店長陳秋菱表示，R20站周邊近年因有台積電產業利多，買氣噴發，
不少新案都在預售階段就完銷，房價也出現飆漲，屋齡5年內大樓成交價約33~38萬元，10
年左右單價約30~33萬元，不過近期因限貸影響，買家出現觀望連帶出價也相對保守，買
賣雙方在價格持續出現拉鋸。

原文網址：https://house.ettoday.net/news/3019301

R20不是飛機杯嗎？好色喔>\\<
總銷坪數2萬坪，總銷金額100億，
算起來平均單價50萬，
推案單價4字頭超划～
楠梓漢趕快進場喔！

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※ 編輯: ha3810996 (223.139.3.33 臺灣), 08/21/2025 14:01:18
推 halee: 就在台積電旁阿 哪裡有距離2站
→ aimlikenoob: 接盤囉 多多們
推 cutesuper: 走北門過去很近啊 講真的後勁 楠梓科 油廠3站都算
推 jessicaabc98: 不開個6嗎
推 crystal0504: 還是某些人：我認識的GGer都只買左營
推 siki588: 貸不到 不必買 放到對折再對折
→ lst77: 後排永信位置比較優 捷運大馬路第一排應該頗吵
→ lusifa2007: 明年更難貸款 房市只會更冷
→ lusifa2007: GGer除非高雄子弟不然都寧可去新竹台中
推 mecca: 北高雄即將蓋滿滿  已經滿到燕巢岡山了@@
推 pognini: GG 工程師若買來自住就算了，若買來投資，要賣誰？
→ pognini: 賣學弟 - - 確定人家要定居高雄嗎？
推 pognini: 賣在地人- - 家裡有房的人不用買，想換房的不會、也沒錢
→ pognini: 當盤子
推 pognini: 直到民109年新冠疫情前，楠梓新大樓一直在1X徘徊，炒到50
→ pognini: 誰想買？50我會選擇買台中
→ talentsu: 2020年去楠梓看京城水森林2+1房4X坪(含車位)，開760萬
→ talentsu: 各方面都不錯，不過覺得室內空間不夠大，所以沒買....