推 Lions2020: 這篇正解，房產就只是資產配置的一部分，房地產會跌很08/21 14:38
→ Lions2020: 正常或者是說才正常，房產看跌並不就是空空。另外說一 08/21 14:38
→ Lions2020: 點房版發言者的身家或是年紀資歷普遍會比股版好很多， 08/21 14:38
→ Lions2020: 若要探總經甚至是經濟走勢，搞不好來房版問會比股版來 08/21 14:38
→ Lions2020: 的準，以上供參。 08/21 14:39
推 alexstag: 一億這個數字是建立在多少比例的資產放現金…？ 08/21 14:43
推 kuosos520: 謝謝指導08/21 14:46
→ georgepg25: 資產一億現在不算什麼了，有價值等值一億的可動用股08/21 14:46
→ georgepg25: 票或其他金融資產的就比較少了08/21 14:46
推 supereva: 空本身就是看跌的意思 所以房產看跌就是空空沒錯08/21 14:49
→ supereva: 股市看跌 就是股市空空08/21 14:49
→ alanjiang: 醫師本來就沒啥了不起的 就比較擅長考試而已www08/21 14:53
推 alexstag: 我還以為你是說純現金一億…08/21 14:57
→ alanjiang: 尼的一億是剛好買在最高點喔 可說是天選之人08/21 15:03
→ C24128390: "房價"在經濟鏈是下游 你沒看"大神"們都在說看科技業XD08/21 15:11
→ C24128390: 你那棟房子也不會比大盤穩08/21 15:12
→ C24128390: 最後 能當股神不會去當房神 簡單道理 你們就是吃素的08/21 15:12
推 kuosos520: 我覺得要說誰穩不能只看帳面金額，房子套牢時能收08/21 15:14
→ kuosos520: 租能自住，繳過金額還能貸出來救急，all in大盤下08/21 15:14
→ kuosos520: 殺時...只能努力工作，這些金融特性對應人性都要考 08/21 15:14
→ kuosos520: 慮進去08/21 15:14
推 as6633208: 股=主要部位，房=增貸後繼續投入股的工具 懂了08/21 15:15
→ C24128390: 不然光最近川普這一波 說看看有啥代表作XD08/21 15:16
→ C24128390: 海嘯不是剛過去嗎 哈哈 要再給你一次機會嗎 08/21 15:16
→ v21638245: 難怪有人覺得富二代鼓吹高利貸的比教主懂，水準如此 08/21 15:17
補充一下，最後一段說繳那麼多年的房貸，啊
不好意思，這麼多年的房貸都是房客努力賺錢給我的，這就是我穩的地方，從頭到尾除了
頭期款跟裝修款，我不用再真的從我的口袋拿出錢來，這就是我的穩，我增貸甚至不用把
漲的部分增貸，我只要把房客幫我繳的錢增貸都可以，然後增貸後繼續用房租付本利合，
如此而已
※ 編輯: georgepg25 (111.243.83.188 臺灣), 08/21/2025 15:25:38
※ 編輯: georgepg25 (111.243.83.188 臺灣), 08/21/2025 15:28:02
推 uvuv: 推 08/21 15:37
推 childeviler2: 房地產本來就是資產配置的一部分而已，有閒錢就去 08/21 15:51
→ childeviler2: 購置，有危機就評估加碼入市，一個防禦性抵禦通膨 08/21 15:51
→ childeviler2: 資產，很奇怪嗎 08/21 15:51
推 bensonla: 推 08/21 16:03
噓 icelaw: 講這麼多的目的 不就是希望醫師這些高收入的人 願意做接盤 08/21 16:28
→ icelaw: 俠 有接盤俠你手中的房子才能現在的價值 不是嗎 哼哼 08/21 16:28
→ icelaw: 對醫師是很會讀書的人沒錯 但你不也是剛好搭上台灣房 08/21 16:29
→ icelaw: 市的風口上 就自以為能飛天都是靠自己的眼光來的 08/21 16:30
推 sunsetswish: 笑死 可以不要接盤啊 就乖乖的all in 全指數，沒有 08/21 16:31
→ sunsetswish: 不行啊，但不要來房板嗆股票比較好賺嘛 08/21 16:31
→ icelaw: 講白點 醫師會讀書起碼是靠自己的天賦+努力 08/21 16:31
→ icelaw: 反觀 你也只是搭上時代的紅利而已 08/21 16:31
→ icelaw: 還真以為你是完全靠自己就能飛天阿 豈不知只是吃到時代 08/21 16:32
→ icelaw: 紅利 站對風口而已 08/21 16:32
推 sunsetswish: ETF不也是這幾年的時代紅利嗎 30年前台灣有這種東西 08/21 16:35
→ sunsetswish: 嗎？不要搞笑了，大家都是努力的站對風口而已 不要 08/21 16:35
→ sunsetswish: 以為買股就是都靠自己努力 買房都是靠運氣好嗎 08/21 16:35
→ icelaw: 至於投資阿 我認識的幾個朋友 有醫師 也有美國長春藤博士 08/21 16:36
→ C24128390: 心態上不要騙自己XD 吃素就吃素 講防禦 講穩定 都OK 08/21 16:37
推 paunch: 冰律說的有道理，擔心房價高的還是租房子安心 08/21 16:37
→ paunch: 看多看空，下好離手 08/21 16:37
→ icelaw: 人家投資加密貨幣 或壓七巨頭的 也是暴賺好嗎 08/21 16:37
→ C24128390: 去吃到飽吃得比你葷仔還要兇XDD 08/21 16:37
→ C24128390: 其實我在這邊 包含這篇看到的邏輯都是這樣 08/21 16:37
→ C24128390: "我只是在等吃到飽半價而已 半價的時候我吃得比葷仔兇" 08/21 16:38
→ C24128390: 這篇還在講08年海嘯就知道 20年到現在大概都在當人機吧 08/21 16:39
→ georgepg25: 不要講人家，我們講自己，我們講的是適合中位數人口 08/21 16:42
→ georgepg25: 的大多數人，如果那麼簡單那麼容易，那你怎麼不是那 08/21 16:42
→ georgepg25: 個買加密貨幣爆賺的那一個？我們買房配置好了也去衝 08/21 16:42
→ georgepg25: 美股啊，我衝的有少嗎？只是在講一個合理的配置，還是 08/21 16:42
→ georgepg25: 你推崇的是100%現金衝比特幣爆賺一波致富出場，這適合 08/21 16:42
→ georgepg25: 大多數人嗎？ 08/21 16:42
→ icelaw: 醫師收入高 不代表只能當個無怨無悔的接盤俠 這是兩回事 08/21 16:43
→ icelaw: 所以 看後照鏡投資 太簡單了 誰不會 08/21 16:43
→ icelaw: 所以事實上 現在買幣不代表以後也能複製過去暴賺的路徑 08/21 16:44
→ icelaw: 所以 現在買房也無法 也是同理 08/21 16:45
→ kuosos520: 以房產來說，後照鏡可以看到整個人類歷史，ETF大盤 08/21 16:45
→ kuosos520: ，七巨頭，比特幣，幾乎只能看到20年...能預測未來 08/21 16:45
→ kuosos520: 都是神人 08/21 16:45
→ icelaw: 一直說過去怎樣怎樣漲 就預期未來一定可以怎樣 08/21 16:45
→ icelaw: 這是個很一廂情願的投資思維 投資心理學上這叫做近因偏誤 08/21 16:45
→ icelaw: +後見之明 08/21 16:47
推 kuosos520: 我們這種凡人，薪水也不太高，穩穩買房大概都能圖 08/21 16:47
→ kuosos520: 個悠哉日子，適合我們偽靈根起家，你是天靈根又世 08/21 16:47
→ kuosos520: 家子弟，我們也只能羨慕嫉妒，但我們人生中能遇到 08/21 16:47
→ kuosos520: 墨大夫就很感恩了 08/21 16:47
→ icelaw: 那你就沒想過 萬一你錯了怎麼辦? 08/21 16:49
推 kl0408: 彩環真的好頂 QQ 08/21 16:50
→ kuosos520: 錯的意思是指...房地產崩盤嗎？ 我只要手上房產租 08/21 16:51
→ kuosos520: 金算起來沒問題，崩盤也不會影響生活啊，至於找不 08/21 16:51
→ kuosos520: 到租客這種崩法，問題就不是房地產了 08/21 16:51
推 Tatsuya72: 推，又一個UPST股友lol 08/21 16:52
→ Tatsuya72: 有沒有考慮一起歐噴豆 08/21 16:53
→ icelaw: 那是你站在制高點 已經是獲利者的角度來看 未來只是賺多 08/21 16:54
→ icelaw: 賺少而已 當然對你影響不是很大 08/21 16:55
→ icelaw: 但對於現在有一筆錢的人 如果未來不如預期 就是全部資金 08/21 16:55
→ icelaw: 卡死在這邊 然後也不用甚麼大崩盤 只要資產卡死不動 08/21 16:56
→ icelaw: 也沒成長 被通膨吃就很難受了 08/21 16:56
→ kuosos520: 我被你說服了，不過自住還是最優先吧，有自住沒自 08/21 16:57
→ kuosos520: 住，生活起來底氣差很多，大盤...隨時可以進啊 08/21 16:57
→ icelaw: 並不是每個人都有一堆錢 可以這樣股房靈活操作的 08/21 16:57
→ icelaw: 尤其是一般的受薪階級 08/21 16:57
→ KrisNYC: 萬一太多了 太多人從科系和就業到擇偶都一路錯 08/21 16:58
→ kusomanfcu: 錯了 因為賺不夠多 所以覺得肉痛 才是原因 08/21 16:59
→ KrisNYC: 在相對正確的地點搞個自住房真的很難錯了 08/21 16:59
→ kuosos520: 嗯....買低於自己能力的自住大概就可以了，但人性 08/21 16:59
→ kuosos520: 會追求高於自己能力的自住，這又死循環 08/21 16:59
→ kusomanfcu: 最近一堆人提到股神 你怎不叫他來講幾句 是不是肉痛問 08/21 16:59
→ kusomanfcu: 題 08/21 16:59
→ kusomanfcu: 講白點 現在 沒有 泡沫問題 剩下的就個人問題 跑出來 08/21 17:00
→ kusomanfcu: 給人戳 08/21 17:00
→ kusomanfcu: 不然不會 每個文章 後面寫 （本人玻璃心，請各位幫不 08/21 17:01
→ kusomanfcu: 要戳）這樣不就好了 08/21 17:01
推 dophin332: 可是我的增貸不到30年...是我太老了嗎 08/21 17:33
→ kusomanfcu: 兩分鐘便利商店 然後便利商店打工就是房價所得比1 台 08/21 17:34
→ kusomanfcu: 灣居住正義看過沒？ 08/21 17:34
推 mitsloanboy: 紅藥丸仔今天被炎上又看到icelaw的推文真的是滿滿 08/21 17:57
→ mitsloanboy: 的__味都飄出來了，再推炒幣等等換你2-1-2嘻嘻，房 08/21 17:57
→ mitsloanboy: 點是醫師周圍但凡是「正常人」、娶醫師律師而不是 08/21 17:57
→ mitsloanboy: 跟冰法一樣炫耀啥護理師的都會買自住房吧沒有人在 08/21 17:57
→ mitsloanboy: 當空空的啦太難看惹大家都有房，貴就是換地方買或 08/21 17:57
→ mitsloanboy: 者多賺錢而已 08/21 17:57
→ mitsloanboy: 醫師買房成家立業生孩天經地義，大家時間寶貴誰還 08/21 17:58
→ mitsloanboy: 跟你租房養小孩？ 08/21 17:58
→ kusomanfcu: 醫生嫌房價貴可以台大金山分院阿 08/21 18:00
→ kusomanfcu: 住金山房價所得比會高過一嗎 08/21 18:01
推 mitsloanboy: 中南部居多啦XD 金山分院還是太遠惹 08/21 18:02
推 hermitwang: 醫生自己當包租公的就很多了。 08/21 18:07
→ kusomanfcu: 北部不好嗎 新北耶 08/21 18:17
→ kusomanfcu: 回鄉下都可以講 住台北 08/21 18:17
→ georgepg25: 我覺得都當到醫生了，應該是成為別人口中的強者我朋 08/21 18:19
→ georgepg25: 友，而不是還在這邊我朋友怎樣多猛 08/21 18:19
推 frowning1226: 推～ 08/21 20:14
推 KrisNYC: 金山最近變貴了 沒事我就路過講一句 08/21 20:22
推 soulknight: 大推 殊途同歸 挑適合自己的 08/21 23:18
推 sendoh07: 推 08/22 02:41
推 panmomo: 富有永遠是少數人，貧窮會限制人們的想像力，尤其是大多 08/22 08:04
→ panmomo: 數貧窮人的…… 08/22 08:04
推 panmomo: 推 08/22 08:06
推 CIIIO: 房地產真的是壓醬菜的定心石耶 08/22 14:23
→ CIIIO: 讓你操作美股心裡波動更小 08/22 14:23
推 tsubasa1116: 好奇這麼多間房，第二、三、四房的貸款收支比怎麼過 08/22 14:56
→ tsubasa1116: 的？沒經驗一直想不通這塊 08/22 14:56
推 bombman1029: 股票跟房子不該是選擇,而是組合,全都要 08/22 15:53
推 alexstag: 貸款鬆的時候什麼收入都認啊，租金 股利什麼的都認 08/22 18:24
→ alexstag: ，然後有些人是真的收入夠高，只看幾間我覺得不是 08/22 18:24
→ alexstag: 重點，關鍵在貸款總額 08/22 18:24