[新聞] 房市冷清 上半年高雄交易量衰退六都最慘

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內文：

房市冷清 上半年高雄交易量衰退六都最慘

2025/08/23 09:15

〔記者侯承旭／高雄報導〕今年以來台灣遭遇國內外利空考驗不斷，房市冷清清，根據內
政部統計，今年1至6月高雄市房屋買賣棟數比去年慘跌三分之一，跌幅居六都最大。

內政部統計，今年1至6月全國的房屋買賣移轉共13萬151棟，對比去年上半年大減26.38%
，其中，高雄市今年上半年的房屋買賣移轉棟數僅1萬5705棟，與去年同期的2萬3879棟相
比，足足少了8174棟，衰退幅度達34.23%，減幅高於全國平均值，在六都中是衰退最大的
直轄市。台南市今年上半年衰退了32.35%，減幅居六都第二大，南二都堪稱這波房市寒冬
的重災區。

以台積電首度高雄設廠的楠梓區為例，去年上半年買賣移轉棟數達2977棟居高雄市之首，
是近兩年高雄市房市最熱的行政區，但今年上半年下滑至只剩1934棟，跌幅達35%。

房仲人士指出，高雄市有購屋打算的剛性需求沒有變少，但因為銀行房貸緊縮，加上四月
以來的美國關稅風波又遲未定案，景氣前景不明，買方保守許多，但多數賣方又不願讓利
，導致成交量急凍，「今年的房市比車市還要慘」。

心得：

高雄市房市冷清最慘的是房仲業者，
如果是沒有很急要賣房子和買房子的人可能還是可以想辦法繼續撐到自己想要的價格。

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佛沒說小乘和大乘  上座部佛教馬哈希尊者具戒經講記拆穿假佛教大乘妙法蓮華經的騙局
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上座部佛教目犍連子帝須和那先破偽經大乘十方諸佛

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推 CRonaldo07: 冷清（X) 、暖（O)
推 backpacker18: DPP再不趕快想辦法救高雄房市
→ backpacker18: 明年真的會翻
推 kimula01: 龍哥鬆綁就好了 把首購放鬆就就一大票了
推 ImCPM: 巨嬰真的好自戀
推 HinataGG: 慘喔現在真的有夠難賣
噓 AMDsucks: 正直和善良都回來了。
推 aaboutt: 有台積電還衰退第一名？雙北沒有台積電，也沒衰退這麼多
→ aaboutt: 。高雄除了台積電，還有別的吸引力可以賣房子嗎？
推 ringohejia: 至少…我們…還有…音樂…咳
推 railwayman: 高雄不意外
→ jessicaabc98: C寶會收
推 HinataGG: C寶的資金狂潮跟外勞大軍會收
推 kglu1114: 要不要撐是個人自由，但每個人想法不一樣不是每個會陪你
→ kglu1114: 撐
推 kglu1114: 你可以加價，愛加多少個人自由，但別人和你相當的條件
→ kglu1114: 時，價格比你低就比較好賣。如果附近有三家賣場，同一
→ kglu1114: 商品你還是會選較便宜的還是選加價的
推 kglu1114: 參考實價登錄時，是從實價登錄加價談還是砍價談，今年和
→ kglu1114: 去年前年一樣都是買方加價換成交嗎
噓 liko7676: 房蟲房仲說房市很熱欸
→ aloness: 建商不降大家就一起僵持，誰怕誰
推 kobe3688: 沒有5折或4折根本回不到2021年價格，現在都是用力加價賣
→ kobe3688: 的。
推 PPPGGG: 怎麼會呢 房價只漲不跌 盤子快來接手阿
→ pptsuck: 高雄有黃色小鴨 吉伊卡蛙 怎麼跌？
→ oopsskimo: 根本沒什麼跌 看了一下才跌3%
推 luc0919: 樓下ceca出來說假新聞
推 fytnship: 房價跌幅先超過內文數字再來說慘  現在是撐價的後果而已
→ partner: 本來就一堆北部房蟲去炒房，苗頭不對就溜了，不意外
→ No9: 現在就借不到錢 講交易量很無聊 房價確實還是緩漲 五年後再說
→ No9: 五年後再來看 2025沒買是成功還是失敗的判斷
推 jovis: 再開高價呀