[請益] 關於新成屋的得房率?

[aphisia (kryptonite)]

     今天代銷很得意地跟我說預售屋的得房率62%

     身為新手小白的我 馬上去查了得房率


     主建物面積加上陽台(實際可使用面積)除以

     權狀面積(主建物+附屬建物+共有使用分攤面積)

     60~70%為正常範圍，60%以下就是虛坪較多

     (特別是實坪率低於 50％ 的建案，可能會因為實用性不足而在市場上不受歡迎)



     明明公設比：33.58%

     是說 現在預售屋得房率都這麼低嗎?

     雖說平面格局比得房率重要

     但是 看到只有62%的得房率 還是開心不起來啊QQ


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       Life can only be understood backwards,

       but it must be lived forwards.

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.40.168 (臺灣)
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※ 編輯: aphisia (49.216.40.168 臺灣), 08/26/2025 13:45:51
推 boydoop: 大樓就是這樣，買透天就沒那麼多煩惱
在台北市買透天 ？
怎麼籌得這筆錢的煩惱更大吧
→ mythtaker: 不然毛利怎麼來…
※ 編輯: aphisia (49.216.40.168 臺灣), 08/26/2025 14:10:02
推 kyriechao: 得房率只算主建物不算附屬建物吧
我看網路資料是有包含
推 york1987: 高雄厝：
※ 編輯: aphisia (49.216.40.168 臺灣), 08/26/2025 15:45:06
推 bustinjieber: 無所謂，價格都會反應出來，
→ bustinjieber: 你列的那公式就是 1-公設比
→ bustinjieber: 然後再扣掉一些柱子、隔間牆
→ bustinjieber: 你覺得主打得房率高的物件會便宜賣嗎？
→ bustinjieber: 買新成屋看到室內實際較小，
→ bustinjieber: 買家出價自然也會打一些折扣。
原來是這樣
※ 編輯: aphisia (49.216.40.168 臺灣), 08/26/2025 19:33:41
推 mitic1029: 我看大陸新蓋大樓公設也很猛，但得房率都在90左右，有
→ mitic1029: 的還可以超過120，公設法案修正這方向是對的，但台灣沒
→ mitic1029: 人在推
推 iloveapple: 你看高雄厝
→ sdhpipt: 建議買透天