作者kusomanfcu (POE yea開始急速惡化了（)
看板home-sale
標題Re: [新聞] 卓榮泰籲「水龍頭開大一點」
時間Thu Aug 28 15:25:23 2025
預期修正
9月降準
12月降準
3月降息 或是放鬆房地產管制
大概就這樣
往34邁進
※ 引述《kl0408 (都忘了)》之銘言：
: 連結：
: https://money.udn.com/money/story/7307/8968326?from=ednappsharing#
: 內文：
: 卓榮泰籲「水龍頭開大一點」 央行9月理監事會房貸管制受矚目
: 2025/08/28 11:18:45
: 經濟日報 記者任珮云／台北即時報導
: 央行自去年以來祭出第七波選擇性信用管制，並要求銀行加強不動產貸款自主管理，市場
: 對於政策效果與公平性議論不斷。行政院長卓榮泰27日公開表態，強調「金融水龍頭要開
: 大一點，但安全濾網要在」，盼在維持金融穩健的前提下，讓自住與首購族不因政策調整
: 而受阻。隨著央行9月理監事會即將召開，市場關注是否會對房貸管制鬆綁或調整。
: 卓榮泰是在「信託業推動信託2.0計畫評鑑」頒獎典禮時指出，近期民間反映購屋貸款規
: 範偏緊，行政部門理解民眾需求，也已設法調整。他強調，對於真正自住、首購，或是銀
: 行已經承諾貸款的族群，不應因任何新政策而產生額外障礙。他並喊話各大行庫董事長與
: 總經理，應共同協助產業與國人，「讓真正在管理自己財產的人，得到最大的助力，但對
: 於違規與投機行為，則必須嚴懲」。
: 市場解讀，卓榮泰此番談話，等於對央行不動產貸款政策提出「行政指導」意味，尤其9
: 月理監事會是否鬆綁選擇性信用管制，更顯得格外敏感。
: 針對外界質疑央行政策「肥政府、瘦民眾」，央行指出自去年8月要求銀行加強不動產貸
: 款自主管理以來，五大銀行對地方政府及公營事業的新承作放款利率並未明顯下降，新增
: 放款金額亦遠低於個人與民營企業，與外界渲染的「政府受惠、民眾受害」說法並不符。
: 央行數據顯示，去年8月至今年7月底，全體銀行放款總額增加2.4兆元，其中個人放款增
: 幅最大，達1.5兆元，主因房貸增加6,268億元。民營企業則增加8,408億元，相較之下，
: 公營事業僅增加794億元，政府部門更僅增72億元。利率方面，去年8月以來，五大銀行對
: 地方政府新承作放款加權平均利率介於1.746%至1.795%，波動僅0.049個百分點；公營事
: 業介於1.753%至1.824%，波動僅0.071個百分點，顯示並無「直線下降」情況。
: 另一方面，市場盛傳央行有意在9月理監事會中，將都市更新與危老重建衍生的整批性分
: 戶房貸排除在不動產貸款計算範圍之外，藉此降低貸款集中度。對此，央行28日駁斥，強
: 調此為臆測，沒有此政策考量。央行解釋，雖然相關貸款性質屬中長期，但銀行仍須承擔
: 房市循環風險，若將其排除，將掩蓋真實風險，失去觀測資金流向的意義。
: 央行重申，不動產貸款管制的核心是維持金融穩定與避免信用過度集中，並非針對特定部
: 門或族群。外界以「肥政府、瘦民眾」批評政策效果，與實際數據並不相符。央行強調，
: 將持續透過透明數據與定期檢視，確保政策能兼顧金融穩健與市場需求。
: 行政院院長卓榮泰希望「水龍頭開大一點」以減輕民眾購屋壓力，但央行則維持審慎態度
: ，避免金融體系過度曝險。9月理監事會勢必成為政策攻防的關鍵時點，市場聚焦是否有
: 具體鬆綁措施，抑或維持現行基調。
: 心得：
: 你啦, 三五龍就是在說你
: 水龍頭太小啦, 膀胱要炸了
: 台灣人就是太有錢了
: 大家都想買房
: 不要左手限貸, 右手又叫人增貸
: 這樣有錢的人會更有錢唷
-----
Sent from JPTT on my Vivo V2318.
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.10.56.188 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1756365926.A.B22.html
※ 編輯: kusomanfcu (39.10.56.188 臺灣), 08/28/2025 15:26:25
推 KrisNYC: 只降準大機率會引發私銀轉貸大亂鬥 08/28 15:26
→ KrisNYC: 公股反正政策性做不完 就沒公股的事 08/28 15:27
推 toeternia: 哇靠，你怎麼那麼肯定龍哥會聽進去0.0 08/28 15:31
推 cake51640: 求解為什麼會發生轉貸大亂鬥～ 08/28 15:38
推 KrisNYC: 私銀現在錢就已經多到要一直開專案借信貸出去了 08/28 15:42
→ KrisNYC: 降準就更多錢需要放出去 只好搶各種轉貸阿 08/28 15:43
→ KrisNYC: 正好去年89月一堆2.7 2.8的滿一年過綁約 開搶囉 08/28 15:44
推 godwarder: 大亂鬥不就看誰香轉哪邊去，利率成數都好談? 08/28 15:50
推 antigidu: 央行：不要情勒我喔 08/28 15:54
推 successman: 要搭配關稅匯率一起看，年底前不降息會慘 08/28 15:55
推 supereva: 魯空不信銀行很有錢 一直認為台灣的銀行錢被借光被掏 08/28 16:11
→ supereva: 空了XDDD 08/28 16:11
推 jeromeshih: 不過看到一個說法，現在美國有關稅之後，會不會FED換 08/28 16:11
→ jeromeshih: 人後降息然後再降油價，這樣可能熱錢會轉移到海外? 08/28 16:11
推 NTU303150195: 轉增貸大法預備 08/28 16:13
推 splendor1981: 銀行錢多到爆好嗎？ 08/28 16:13
推 jeromeshih: 但房貸不能超過授信35%，這上限沒放寬應該也難處理 08/28 16:23
→ kusomanfcu: 信貸瘋狂之亂 08/28 16:27
→ bustinjieber: 鶄聾： 不要吵 08/28 16:27
→ bustinjieber: 我還要繼續上課 08/28 16:28
→ a0989876: 幹一直打來問要不要借錢轉房貸 08/28 16:28
推 a860122004: 限制房貸之後，爛頭寸一堆 08/28 16:29
→ kusomanfcu: 靠北我也是一直被問 資金需求 哈哈 08/28 16:29
→ ravelson: 信貸真的亂到不行，這樣真的有助於金融穩定? 08/28 16:31
→ piliwu: 之前信貸500萬利率比現在房貸低已經很誇張了，現在還有醫 08/28 16:36
→ piliwu: 生分享信貸可以貸950的 08/28 16:36
→ piliwu: 再亂下去信貸都要比房貸高 08/28 16:36
→ piliwu: 信貸額度 08/28 16:36
→ kusomanfcu: 殖利率倒鉤阿 想都知道出問題了 08/28 16:43
→ kusomanfcu: 不穩定的是政府不是央行 08/28 16:43
→ fatb: 真是好消息 剛好我快交屋了 08/28 16:46
推 lucifero: 要起風了 你各位手腳太慢就沒了 08/28 16:52
推 ravelson: 開幾家汽修店的，信貸一千三百萬 1.3% 08/28 17:24
推 CIIIO: 推你 我也覺得降準先來個一兩次 08/28 17:24
推 PaulOneil1: 聽你在胡說，銀行的錢都快被吵房的借光了好嗎？ by 08/28 20:46
→ PaulOneil1: 魯空 08/28 20:46
推 k374318: 不能限貸，但利率要提高至6% 08/29 11:48
推 PassinBy: 說個笑話 信貸利率比房貸低 08/29 11:50