Re: [新聞] 李同榮槓上張建一 「是誰在道德綁架央行

[C24128390 (Cloner)]

※ 引述《s8752134 (Sea)》之銘言：
: 連結：
: https://money.udn.com/money/story/5621/8967954
: 內文：
: 2025/08/28 09:19:37
: 經濟日報 記者游智文／即時報導

: 公布資料顯示110年7月至114年6月簽約的預售屋買賣案件中，解約案件共計4,418件，每
: 月平均92件。

我幫你重標一次重點。

110年7月至114年6月簽約的預售屋買賣案件中

所以是想表達2021開始就被影響了嗎XD

: 何況，在內政部統計全部解約案買受人合計4,129人，其中1,585人購買2戶以上預售屋，
: 占解約人數的38%；而購買1戶預售屋的買受人中，有1,160人名下已有其他房屋，占解約
: 人數的28%。

66%多戶，恩。

: 更重要是佔有34%的1,384人解約，都是首購者因限貸問題產生的無辜受害者，內政部說

承上，統計資料從2021就開始了，原來從2021到現在全部解約，都是限貸無辜受害者XD

這新聞厲害了。

就算要說案件量上升，那還有一層邏輯要處理

請問有數據可以說明"首購"2021~2024的解約數量跟比例遠小於2024~2025嗎?

有沒有可能所謂的解約數量上升，都是多房被限貸在解約呢?

: 66%大多數人是二戶，並非全因選擇性信用管制所致。請問，難道那無辜的34%受害者就不
: 應重視它的嚴重性嗎？
: 李同榮表示，房市雖不致崩盤，建商也不致有大量倒閉潮，但資金斷鏈所引起的爛尾樓骨
: 牌效應，首購自售因限貸問題與政策溯及既往問題，傷及眾多無辜，政府不能不重視。
: 他表示，央行大擧居住正義大旗以化療式限貸打房，才真的是如張院長所說「以道德綁架
: 政策」綁架正常的購屋交易行為，不但沒有教訓到投資客，反而傷及無辜的產業與民眾，
: 並綁架了自住購屋的交易行為，實在令人遺憾。
: 心得：
: 李同榮作為曾經空空很愛拿出來擁戴的人物，不知道這內容，會不會反被噴。
: 板上有些人眼睛不太好，或是單純自己蝦幻想首購影響程度很少的，
: 對於這種可能有閱讀障礙的，我人善心好，幫忙上色標重點了。
: 還是有人要說 34% 不多？
: 可是李同榮說傷及無辜眾多欸，這些胡扯的空仔突然又比李同榮懂了？ 蛤？
: 而不論 34% 多不多，絕對不是只有自我感覺良好的人講啥僅影響 0.幾趴利息而已。
: 這場總量管制引發的各種問題，讓我們繼續看下去。
: 有句話很實在，這世界上從來不缺懂王，缺的是不懂但會虛心學習的人。

https://meee.com.tw/6SDia3x

你這篇新聞沒意外就是從這份報告發出來的。

有趣的是，報告都這樣寫了，這新聞還可以自己歸納原因，真的猛。

而且還可以把2021開始的解約通通塞進來，真的猛。

請問你知道他們的解約原因嗎?

請問排除去年到今年現在的案子，2021~2024那3000餘件的解約原因是啥?

那再請問，這些雜七雜八的解約原因，今年會不會發生?
甚至今年因為房市冷盤，會不會有更多解約的動機XD

最後最後，
這統計沒有討論 "首購 2021~2024 VS 2024~2025"的差異
請問有這個數據嗎?

說今年案件上升，不要發現都是多房的被卡住，那就搞笑了喔。

你把整套邏輯推演都跳過了，跟新聞一樣，
直接把"首購"解約原因全灌到近期的信用管制。

我只能說，立場對的時候，新聞都可以當聖經啃XD

--
 作者  blackkeyss (阿彌陀喵)                                  看板  Gossiping 
 標題  [問卦] 碰到強酸可以用強鹼中和嗎？                                      
 時間  Fri Apr 20 10:27:39 2018                                               
→ sowgotoHELL: 可以  中和完還可以把手的生成物拿來炒菜
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.169.194.197 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1756441635.A.77C.html
噓 s8752134: 懂王來了
推 physicsdk: 把2021～2024加進來算的是央行欸 這篇就是針對央行的
→ physicsdk: 唬爛話術破解 你去看一下前幾天的新聞啦 什麼破爛邏輯
→ physicsdk:  就是前三年違約少 最後這年明顯變多 才證明信用管制
→ physicsdk: 造成大量解約啊 誰在跟你討論管制前解約什麼原因
你不想討論原因，但原因恰恰是最重要的XD

管制前的原因你不排除掉，你是怎麼能把"今年"的原因歸納出來。

3000件欸XD

重點來了
這個統計並沒有再細分首購幾年前跟現在的解約案件差距喔。

搞不好放上來發現首購比例沒變，都是多房的在解約拉高數量，就搞笑了XD
這個我不知道喔，你有數據的話可以附上來，我真心好奇。

今年房市冷盤，本身也是解約誘因。
→ s8752134: 某人：懂王狀況外但懂王想繼續發表意見不行嗎
→ physicsdk: 可以喔 我六歲開始打房 我也不是什麼高知識份子 但這
→ physicsdk: 個社會應該多聽聽我的意見
推 physicsdk: 今年的數據明顯變高 今年跟過去三年的差異就是信用管
→ physicsdk: 制 這樣還不夠清楚啊？ 果真邏輯不好 首購比例有沒有
→ physicsdk: 增加不是重點 首購從因為個人條件因素解約 變成 被信
→ physicsdk: 用管制溯及既往害到解約 就足以說明政策造成的影響
→ kglu1114: 上次才批評李同榮外行，這次怎麼反過來
※ 編輯: C24128390 (1.169.194.197 臺灣), 08/29/2025 13:13:40
推 quiet93: 跟我想的一樣XD
→ quiet93: 我想知道最後分析的數據，是九月之後的數量還是全部的，
→ quiet93: 如果是全部，那真的沒意義啊
→ quiet93: 然後如果是全部的意義，代表在9月之前的政策，也很多首
→ quiet93: 購族受影響啊
→ quiet93: 那要如何證明之後的首購族受政策影響，應該就是要這個34
→ quiet93: 趴的比例增加為50趴
→ quiet93: 類似這種顯著的成長
推 quiet93: 不管是什麼數據，應該都要有兩個數據，一個是9月前首購
→ quiet93: 的解約比例跟數量，一個是9月後首購的解約比例跟數量，這
→ quiet93: 樣才能看出差別
→ quiet93: 首購解約的原因，誰能知道？何從證明是政策而不是個人因
→ quiet93: 素？
推 quiet93: 當然用數據證明是最快的，原因是問答題，每個人都不同
那個數據是全部XD
根本就沒有討論"近期""首購"的解約量跟比例有沒有變化。

現在投客想直接說因為"全部"的案件量上升，所以"首購"有被打到 叭叭叭。
是嗎? 會不會數據再細分出來發現其實都是多房的在拉數據XD

這部分沒有獨立的數據去分析"多房"跟"首購"的影響差距。

首購的解約"比例"要上升(跟多房相比)，而且要有超出統計誤差的上升，
才能說明"有某些因素"讓首購更會跳車。

甚至這個原因都還要再細究。

我看到結局了，最後就是看投客咬住那幾個案子說都是因為信用管制 叭叭叭
全台灣的幾個案子XD
※ 編輯: C24128390 (1.169.194.197 臺灣), 08/29/2025 13:40:33
推 jaricho: 樂見大家不好上車 再持續個兩年很ok
推 physicsdk: 笑死 信用管制前3年 每年20個多房違約 10個首購違約
→ physicsdk: 信用管制後1年 60個多房違約 30個首購違約 這樣叫信用
→ physicsdk: 管制沒影響？ 那30個首購不是人？ 怎麼就不是多出了20
→ physicsdk: 個被政策斷頭的首購？ 你還沒考慮28%名下有房的人還有
→ physicsdk: 買預售當換屋的耶 賣不掉舊屋被當成名下兩屋有夠衰
→ physicsdk: 問題根本就不是比例要爬升 在這顛倒是非 房蟲死的變多
→ physicsdk: 了 首購跟著死多一點沒關係 這樣政策就好棒棒？
→ physicsdk: 沒有人拿“全部案件量上升”作文章 只有央行拿“全部
→ physicsdk: 平均違約率很低”來護航
→ jaricho: 這時管制就不要買房啊 好好去玩股票 股票賺夠了再回頭全
→ jaricho: 款買房不就好了
→ jaricho: 反正到時候一定會有另一方政黨提出解禁的政策 到時看誰提
→ jaricho: 出再投給他就好了. 阿龍頂多撐到2028.
推 freekid: 看你來房板好幾年 終於開始要求數據了 希望以後都這樣子
→ freekid:  不要一直活在自己的想像裡 說一些外行話
→ freekid: 例如什麼灰姑娘的 蠢到不行
→ freekid: 回到這一篇 有沒有數據分析解約件裡 首購跟多房的數據變
→ freekid: 化 我猜除了一線人員憑個人經驗推敲 應該是沒有精準的數
→ freekid: 據 但照常理來說 一百位首購的平均購買力 應該是低於一
→ freekid: 百位多房的平均購買力 信用管制對兩個族群都會有影響 但
→ freekid: 購買力的強弱應該是會造成解約比例的消長
→ freekid: 再來 「今年房市冷盤 本身也是解約誘因」 這句話外行到
→ freekid: 不行 解約要賠錢 交屋持有不用 這就是人的心理 實務上能
→ freekid: 交屋的就不會因為冷盤解約 除非房價目前的跌幅已經大幅
→ freekid: 超過解約金
→ freekid: 至於為何要把首購解約原因歸因到信用管制 那是因為這幾
→ freekid: 年除了信用管制這個強大的變因 幾乎沒有其他能造成動搖
→ freekid: 的變因 這個推論是不是事實？ 不一定 但這樣推測是合理
→ freekid: 的
→ s8752134: 他不是突然懂得要數據，是他如果不這樣講無法搓掉他之前
→ s8752134: 講的蠢話，人在外面吃飯，晚點回去再打臉這種幻想仔的
→ s8752134: 論點 lol
"原來從2021到現在全部解約，都是限貸無辜受害者XD"

我的中心論點沒變過，你看這新聞就想下這個結論也太搞笑了。

數據就是2021~2025全部解約統計 然後就分多房跟首購 就這樣
然後你就可以推斷出那34%首購是被信用管制給打到

2021開始欸XD

等你 我更好奇你想怎麼圓自己這麼跳脫的推論XD

推 cdcardabc: 房蟲很急欸
※ 編輯: C24128390 (1.169.194.197 臺灣), 08/29/2025 14:29:27
推 freekid: 有一點我要更正 剛剛才看到s大的文章裡 的確有內政部統
→ freekid: 計首購跟多房的解約比例
噓 pastevil: 你講的好複雜，簡單說
→ pastevil: 不知道那個決策的搞新青案沒設上限炒爆了貸款跟房價噴出
→ pastevil: ，現在要拉全部人背鍋，有意見或陣亡就說你炒房，你防蟲
→ pastevil: 然後只政策還溯及既往
推 zpf2005: 你的看法是，投客幫首購說話是為了偷渡自己的二屋5成三屋
→ zpf2005: 3成一起解禁...靠，想就知道不可能，現在政策就是要卡死
→ zpf2005: 低階中產利用房地產往上的機會，除非崩盤不然不會開放啦
→ zpf2005: ，就像豪宅線在某些地區也很不合理，開放了嗎？最樂觀的
→ zpf2005: 預測是讓有房貸的換屋族吃3-3.5%以上的利息，等同首購的
→ zpf2005: 優先度一起排撥，低總價的讓有錢人現金吃走，錢不夠要買
→ zpf2005: 第二屋的等2028再說
推 kusomanfcu: 真投資客不會只有房地產投資 水庫完全沒問題 你隨便問
→ kusomanfcu: 就知道了
→ kusomanfcu: 只是這邊請房版主要討論是房地產相關
→ kusomanfcu: 再來房地產比重高的鐵定是包租公
→ kusomanfcu: 你要把整個投資次序
→ kusomanfcu: 搞清楚
→ kusomanfcu: 房版 房地產占比高的問看看是不是收租的
→ kusomanfcu: 如果是包租公 本來就不是青安或新青安然後貸款要用收
→ kusomanfcu: 入比很容易過
噓 s8752134: 懂王最懂 你樓上幾位懂個雕 自己可以沒數據但要你給數據
→ s8752134: 懂惹嗎
→ kusomanfcu: 用信貸去拉回去就好了 現在很容易
→ kusomanfcu: 有些東西根本是投資常識性的問題 收租的 買也是買中古
噓 leadergod1: 你知道什麼叫“預售”嗎？貸款問題是要等交屋才會出
→ leadergod1: 現誒，2021簽預售，哪時候要貸款？
推 kusomanfcu: 要搞清楚的是價差大到一定要湊錢交屋
推 bustinjieber: 至於預售解約潮不嚴重、房市
→ bustinjieber: 沒崩，外界不要道德綁架央行
→ bustinjieber: 的說法，李同榮表示，內政部
→ bustinjieber: 公布資料顯示110年7月至114
→ bustinjieber: 年6月簽約的預售屋買賣案件
→ bustinjieber: 中，解約案件共計4,418件，每
→ bustinjieber: 月平均92件。
→ bustinjieber: 但自去年9月實施選擇性信用管
→ bustinjieber: 制至今年6月每月平均劇增為
→ bustinjieber: 240件，這一年因信用管制導
→ bustinjieber: 致每月解約數比過去平均數增
→ bustinjieber: 加260%，而且正在不斷遞增
→ bustinjieber: 中，這官員是需要等到爆了才
→ bustinjieber: 認
→ bustinjieber: 定解約潮嚴重嗎？
→ kusomanfcu: 現在交屋的大概是2021-2022的
→ bustinjieber: 以上這段寫得很明白了，
→ bustinjieber: 文盲？閱讀障礙？還是選擇性跳過？
→ kusomanfcu: 去年吵的是2020-2021的更好笑
→ bustinjieber: 就算數據給你有什麼用？你看的懂嗎？
→ kusomanfcu: 去年那些人就是槓精中的精英
→ kusomanfcu: 絕對這輩子都反著的
→ bustinjieber: 看的懂阿拉伯數字 不代表懂分析欸
噓 frowning1226: 就繼續鎖起來啊，你看看最後中央會聽誰的
推 a123454698: 腦多大學的時候不讀書，只會看妹，推論能力差就不用
→ a123454698: 太苛責了
推 physicsdk: 原來是不敢反駁啊 自己的文縮了 跑到其它篇留言帶風向
→ physicsdk:  可悲
→ C24128390: 說真的你比較可悲 你幾年前就不是這樣 你到底是被打得
→ C24128390: 多慘需要這麼悲憤XD 網路原則 你越悲憤 對方笑得越開心
→ C24128390: 一個亂算 一個也直接不否認的確多房貸款被卡 一個跳針
→ C24128390: 是還要回啥呢 來點有料的吧 哈哈
→ s8752134: 確實蠻慘的  噹你的被說是給情緒價值
→ s8752134: 同樣是沒數據 懂王自認比政府部會還懂
→ s8752134: 這個死凹的嘴臉  來點有料的吧   哈哈哈
→ s8752134: 是說這咖懂王 從幾年前被打臉 壓在地上磨擦後
→ s8752134: 剩下的就是跳針 / 等我長大 / 叫主管出來跟你比
→ s8752134: 大概4這樣, 真D可憐吶
→ C24128390: 是說你說這就很有趣XD 幾年過去我看你還是那個老公寓
→ C24128390: 我已經比當年主管賺得多了 哈哈
→ s8752134: 還好吧 台北老公寓總比窩居套房 自爽可以租一輩子好多了
→ s8752134: 喔對了  那個窩居套房的 居然還是在新竹
→ s8752134: 都在新竹了 自稱賺很多  結果只能窩居套房   哈哈哈
→ physicsdk: 你不但悲憤 邏輯還差 亂講一堆還找不到台階下的樣子
→ physicsdk: 最好笑
推 physicsdk: 就像這篇的主軸完全胡謅不下去了 就開始戰態度 戰人身
→ physicsdk: 攻擊 低階吵架你還是比較適合其它版