推 pptsuck: 6.年輕人過多不能買 寬限後違約率高08/30 11:41
推 jinso7410: 補上2 4這兩點 能買的房幾乎是空集合08/30 11:44
→ jinso7410: 結論就是不要買 這個專家常喊空嗎08/30 11:44
推 firzen48: 出租格局戶數太多的也別碰吧08/30 11:54
噓 hahabis: 2就是鬼扯08/30 12:11
推 fireheart988: 2有機會撿便宜 有些老人不懂行情亂賣08/30 12:11
推 physicsdk: 2真的笑死 沒人脫手表示住得好好的08/30 12:30
推 kumaliu1988: 又是那個專家 五年以上不要買08/30 12:32
推 sospeter: 搞笑嗎？鄰居華廈，20年來只有一戶轉手，根本沒人要賣啊08/30 12:33
→ sospeter: 能買到2的物件，才是最珍貴的08/30 12:33
推 shuichia: 哪有什麼不能買的，價格問題而已08/30 12:34
推 ChikanDesu: 2要跟附近比 只是代表釋出少而已08/30 12:36
推 RLGUO: 好奇2這種大家會怎麼開價？因為沒有參考根據 會用類似大台08/30 12:36
→ RLGUO: 北房價指數年增率來乘上最後一筆實價嗎？08/30 12:36
→ ChikanDesu: 很可能你成交以後其他老人覺醒開始連續賣08/30 12:36
→ physicsdk: 當然是看區域行情 再搭配建案本身特性跟行情 建商加減08/30 12:37
→ physicsdk: 分 格局樓層 抗性 等等08/30 12:37
→ physicsdk: 拿同區域其他社區近期成交行情來比08/30 12:38
推 kmtkmtkmt: 2才是好的 傻喔 低流動率08/30 12:40
→ kmtkmtkmt: 沒人要賣 懂?08/30 12:41
噓 kumaliu1988: 2不買，要吃35-45%稅金欸，你覺得價格會好談嗎。還是08/30 12:41
→ kumaliu1988: 這是代銷說的？ 08/30 12:41
推 jinso7410: 2的話 之後增貸比較麻煩08/30 12:41
→ jinso7410: 沒實價可參考 就很難貸的時下價格08/30 12:41
真的會有這個問題嗎？
銀行鑒價呢？
推 jeffsu: 2.這種台中老惠宇很多好嗎==08/30 12:43
推 physicsdk: 稅金主是看你那一戶持有多久 跟社區整體實登無關08/30 12:44
→ pilot1982: 五年內賣要多課稅金，以四房來看稅金多半百萬以上，屋08/30 12:44
→ pilot1982: 主當然轉嫁買家，講這種話根本把受眾當白痴08/30 12:44
→ pilot1982: 同社區法拍多=低端住戶多08/30 12:46
推 nukunuku: 買不起的不能買08/30 12:48
推 s5517821: 2反而好 代表沒人想賣08/30 12:52
→ rason6: 2、4是投資客才會在意08/30 13:30
→ gg553: 5.買不起的不能買08/30 13:34
推 ptthypocrite: 因噎廢食08/30 13:34
推 xxio: 2要看區域啦 不要瞎信08/30 13:34
推 ultradev: 會有2的原因應該是行情不夠透明，有可能買貴08/30 13:39
→ sirloin: 有瘋子鄰居跟低端鄰居08/30 13:51
→ KrisNYC: 2 可能怕你太菜 買價也卡 鑑價也卡08/30 13:56
對 這兩個會有問題
→ inzaghi0221: 2才好表示住的很爽社區管理費夠用08/30 14:06
推 zeroyaking: 專家........哪個專家......同社區住好好五年十年賣08/30 14:09
→ zeroyaking: 一間的哪有不好08/30 14:09
推 Alphaz: 原本有追蹤這個yter 不過越看越覺得沒料就退了08/30 14:14
推 griffiths: 2 很奇怪吧。五年不到就丟出來的才要注意咧08/30 14:30
推 sospeter: 2表示優質社區，幾乎沒人釋出 08/30 14:32
→ oncloudy: 1點而已 不是台北市不要買 結束08/30 14:51
推 jerry1019: 這裡的專家是專家，其他的不曉得什麼家08/30 14:56
推 alex0973: 你一開始就被錯誤的觀念制約 後面無法討論08/30 14:58
推 a1379: 2表示投資客少...好東西08/30 15:01
推 EvilJustice: 第二點是什麼？我喜歡的物件，十年二十年內交易屈指08/30 15:13
→ EvilJustice: 可數，這才是A貨好嗎08/30 15:13
→ offstage: 2的物件不是大好就是大壞啊，像地點好的中古華廈久久才08/30 15:21
真的
→ offstage: 成交一戶，要怎麼開價？就是出最高價啊08/30 15:21
推 kyo33: 有2的話才要買吧08/30 15:53
推 omygod: 還有人聽sway的話喔...08/30 16:09
哈哈 不小心看到文章
推 loking: 有時路過感覺不錯的社區 就會看一下實登 很多都是久久才08/30 16:40
→ loking: 有買賣的08/30 16:40
※ 編輯: aphisia (101.10.156.224 臺灣), 08/30/2025 16:52:19
→ offstage: 如果不買2是怕樣本少價格太高，那你永遠買不到好物件08/30 17:16
→ offstage: 中古屋不是預售屋，扣掉投資客拋售不算，一般自住的 08/30 17:16
→ offstage: 中古屋，一個區域通常同時間只有會一兩個物件釋出。 08/30 17:17
→ offstage: 如果你捨不得出最高價，怎麼可能買得到房子？ 08/30 17:17
→ offstage: 所以我一直說想買房不要在那邊哀求政府給你正義，想辦 08/30 17:17
→ offstage: 法努力賺錢賺得比你同級的對手快才是唯一方法。 08/30 17:18
有錢才有選擇權啊
推 Beetch: 7 買不起的不要買 08/30 17:21
※ 編輯: aphisia (101.10.156.224 臺灣), 08/30/2025 17:32:27
推 chienyu1: 可能專家要買2，當然叫你不要買 08/30 18:20
推 Vincentchu: 最後你還是不會買. 08/30 20:44
推 JKjohnwick: sway本來就沒料阿 08/30 22:51
推 zxcvb7700: 2的貸款認定比較麻煩而已 不然其實是好選擇 08/31 00:01
推 angelo98: 誰住好好的會一直賣房買房搬家阿，那個2有事嗎 08/31 00:50
推 FFMay: 喜歡2 08/31 05:52
→ offstage: 家庭成員增加，或者從新北升級到台北市之類的阿 08/31 09:50
→ offstage: 所以才會說2少見，若非大好就是大壞 08/31 09:50
→ offstage: 板橋重劃區為什麼格局爛價格高還是很多人擠著要買？ 08/31 09:51
→ offstage: 因為你去搜尋好地點20年內的華夏，物件少得要命 08/31 09:51
→ offstage: 舊的華廈空設比相對低一點，經歷過這種水災地震的考驗 08/31 09:52
→ offstage: 不是年輕人(新成立的小家庭)不想買，是買不到。 08/31 09:53