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作者Tosca ( )
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標題Re: [新聞] 「1地區」新建案每坪衝5字頭！專家：南部
時間Tue Sep 2 10:54:13 2025
※ 引述《MeiHS (簽名檔是實話，不是笑話)》之銘言： : 不少人因負擔不起北部房價，會想去南部買房的念頭。根據嘉義市政府地政處最新發布的 : 統計資料，今年第二季（4到6月）嘉義市「住宅預售屋」賣最好的是位於吳鳳北路與民族 : 路口的「華爾道夫」單季成交20件，平均單價高達每坪54.7萬元；排名第二住宅交易熱區 : ，則是位於自由路的「渼昇森之丘」單季成交12件，平均單價高達每坪42.2萬元，反映嘉 : 義房價其實並不低。 : 何世昌最後指出，許多到台北打拚的嘉義人，規劃退休後返鄉買間透天住宅養老，如今看 : 到房價後，恐怕這個夢想難以實現。 這篇前面講新建案到四五字頭 最後結論說買透天宅養老難以實現 到底在公三小啦XDDDDD 嘉義市老透天根本大便價好嗎 光實價登錄 排除親友間特殊交易 最近這12個月內就好 總價300萬內的透天就一堆成交紀錄了 隨便波幾間 嘉義市過溪１１０之１５號 200萬 16.00坪 嘉義市湖邊里１３鄰國華新村６２號 200萬 12.32坪 嘉義市宣信街１１１巷６號 190萬 24.18坪 嘉義市長榮街２１１巷２號 250萬 20.70坪 嘉義市北港路２６８巷７號 230萬 21.13坪 有興趣可以自己去實價登錄查 嘉義市的現象單純就是 新屋供給不足 所以你會看到新大樓怎麼那麼貴 但滿地中古屋便宜的要死XDDDDD 我自己嘉義老家都已經50年透天了 我認識的嘉義人幾乎都是住老房子 因為新蓋的真的太少了 我老婆說我家外面不是最近又再蓋 拜託一下 那才蓋一排透天 五戶 我家這邊鄰居加一加起碼也二十戶 附近三十幾年大樓也都破百戶 區區新蓋五戶這種供給量是想笑死人嗎~~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 203.75.79.40 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1756781655.A.560.html ※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 09/02/2025 10:55:40
→ qoqocat: 鳥不生蛋蓋了是給鬼住膩 09/02 10:55
房子會舊阿QQ ※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 09/02/2025 10:56:39
推 chillybreeze: 嘉義市最大問題是年輕人外流，國小一班50幾個只有2 09/02 11:01
→ chillybreeze: 個同學留在嘉義 09/02 11:01
是阿人口嚴重外流 建商不敢大規模蓋 結果整個嘉義市越住越老 我診所一堆病人都是買附近新蓋的大樓住 我在嘉義恍然發現大部分嘉義人都是在住古厝XDDDD ※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 09/02/2025 11:03:54
推 abyssa1: 少子化 人口外流 供給不足 嘉義就是台灣的縮影 09/02 11:06
是中南部縮影啦 桃園新竹蓋那麼多你看年輕人都想買才會一直罵房價高 嘉義老透天這種大便價 嘉義人哪有在抱怨房價高啦 都嘛是抱怨自己家沒價值QQ 台北人有老透天 繼承後隨便都更都是幾千萬甚至破億 嘉義人繼承個透天 賣三百萬XDDDDDDDDDDD ※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 09/02/2025 11:08:34
推 quiet93: 果然土生嘉義人XD 09/02 11:10
推 Tatsuya72: 中午開賣柏林愛樂耶 09/02 11:11
買不起QQ ※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 09/02/2025 11:11:41
→ Tatsuya72: 都不知道你嘉義人 09/02 11:11
推 quiet93: 房子會吃龜苓膏啊 09/02 11:15
推 piliwu: 這種當地極少量換屋需求的有小小建商在做 09/02 11:15
換屋需求是極大量 如果能把老房子賣掉去住新的 大部分嘉義人我看都很樂意 問題是卡在哪? 老房子要賣給誰的問題 老屋供給量太大 沒人接手 價格崩崩 所以換屋就卡在老房賣掉 拿到的錢遠遠不夠買新屋QQ ※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 09/02/2025 11:16:49
→ piliwu: 他不用看什麼中位數，一個建案十幾間就算大了，只要有不 09/02 11:16
→ piliwu: 到20個買家願意買單就clean 09/02 11:16
推 quiet93: 所以嘉義市的社宅真的是豪宅XD 09/02 11:17
嘉義市的情況就是告訴覺青們 房價不夠高的地方是不可能都更的 只能個人跟著房子一起老去 嘉義的情況就是嘉義市民想賣屋換屋也沒辦法 老屋賣掉不值錢 新房蓋那麼少又很貴 他一間老透天賣掉了不起拿個五六百萬 能買哪住哪???? 只好繼續住老房子QQ ※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 09/02/2025 11:18:45
推 ttyy: 嘉義很好玩，但吃不到任何外溢就是留不住人一直跑沒辦法 09/02 11:18
推 quiet93: 可是嘉義最好的醫療是長庚醫院，離嘉義市很遠 09/02 11:18
→ quiet93: 老屋供給量沒有太大，戰後潮都還活著，好嗎 09/02 11:19
1950年代出生的嬰兒潮現在都75歲了好嗎 我爸同學都已經走一堆了 這些老屋已經陸續都進入繼承然後沒人要住的情況 都是賤價賣 所以你看兩三百萬就能買到透天 ※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 09/02/2025 11:21:13
推 quiet93: 75歲還不算老，好嗎XD 09/02 11:22
推 quiet93: 所以才鼓勵去住新房子，老房子趕快賣掉都更啦 09/02 11:25
→ quiet93: 不然整區爛掉而已 09/02 11:25
推 flexin: 慘 09/02 11:26
→ gg553: 房子舊還50年你也在住啊 09/02 11:27
→ gg553: 有些人說空屋率高有沒有想過就是這種的 09/02 11:28
最讓我納悶的是嘉義市中山路機車格還是停滿滿 奇怪到底這些騎機車的都住哪裡?! ※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 09/02/2025 11:31:52
推 quiet93: 住嘉義市啊，整棟透天就算只住兩個人，也是兩台摩托車 09/02 11:36
本來住透天的機車就停自己家透天就好啦 我家就是這樣啊 但嘉義市中山路是早上店都還沒開 路邊機車格就全部停滿了 到底是哪來的人啦XDDD ※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 09/02/2025 11:42:50
推 chillybreeze: 嘉義沒有大眾運輸，所以有多少成人就有多少台機車 09/02 11:42
推 ttyy: 空屋率很高就是一堆房子沒人想住啊XD 09/02 11:49
推 MeiHS: 吐司有聽交響樂? 09/02 11:49
推 mcgrady12336: 全台灣新屋供給都不足啊平均屋齡都3、40多少有點忘 09/02 11:51
→ mcgrady12336: 了 09/02 11:51
推 kcy05785: ttyy可以住大社、那瑪夏這種地方，空屋超多的 09/02 12:01
→ Byzantin: 這些透天的問題是老破小沒車位吧 09/02 12:18
推 Lin17Show: 嘉義人給推 09/02 12:22
→ jack529: 嘉義剩一堆老人是要蓋給誰 09/02 12:35
推 meowgy: 嘉義版不就一堆白草在罵房價高買不起???? 09/02 13:30
推 panlao: 之前想過如果全遠端要定居嘉義 尤其嘉義縣新透天價格親民 09/02 13:32
→ panlao: 當然現在嘉義縣已經被台積宅炒起來了 09/02 13:33
→ lolpklol0975: https://i.imgur.com/5H1gyBp.jpeg 09/02 13:44
推 sendoh07: 嘉義很棒 09/02 13:51
推 david850914: 就跟日本鄉下結局一樣 房子賣不掉只能求外勞接盤 09/02 18:17
→ david850914: 還好台灣稅率低還不到負資產的慘況 09/02 18:18
推 s1060377: 嘉義前陣子那個颱風 吹壞了一堆老透天 09/02 20:26
→ s1060377: 有更慘 09/02 20:27
推 corner0111: 鄉下很多老房子地目都是農地 價值很低 09/03 16:08