[賣/桃園/桃園]經國鴻築麗苑全新三房車不用41萬

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建物門牌：  桃園市桃園區經國路

房屋屋齡：　0年(預售屋換約)

房屋類型：  大樓

所在樓層：  本案在　4樓/共  15樓

房屋坪數
建物權狀：　46.84坪
主建物　：　21.6坪
附屬建物：　2.92坪
共同使用：　12.55坪
車位　　：　9.77坪

建物權狀是否包含車位坪數：Y

土地權狀：  坪

格局　　：  3房  2廳  2衛  2陽台

開價　　：1868→1698萬元 

停車位　： 坡道平面

交通　　：  經國路、水汴一路

本物件附近地址實價登錄    ：https://imgur.com/yFIirGO

 (依開頭說明文字查詢之)
本物件兩年內上一筆實價登錄：無  (若有則不得併入前項)

應以內政部實價登錄網站為準，得以文字或截圖表示之，
查不到或沒有應填「無」、「沒有」、「查無資料」。
房屋仲介本項目填寫不全或不實者水桶一年以上並退文。

照片連結： (僅得有本物件之截圖)

https://imgur.com/MwPDOJD



格局圖：https://i.imgur.com/4NgfnzT.jpeg




其他介紹：

各位大大晚安，前陣子的鴻築麗苑兩房車已順利賀成交

再為大家帶來一間這間鴻築麗苑三房車，剛洽談過價格大幅下修

1868→1698萬元


經國重劃區，超低總價三房車

目前為預售屋換約階段

預計2025-Q4～2026-Q1交屋



此戶為住家，位於社區後排，主+附24.5坪的正三房

雖然後方是朝其他社區，但棟距約16米以上

側邊主臥室和後陽台面向社區自身中庭，棟距約34米以上



這間就賣您一個低總價！目前售價只要1698萬！！

為免有大大認為我是黑心仲介，把車位一起除

扣車位換算單坪價格：(1698-180)/37.07 = 40.94

對比周遭新古屋(屋齡約4-7年)

（表參道、自遊人、幸福滙、忠泰辛）平均成交單價43-46

以及目前經國線上的新建案約略52-56

這間的價格真的很划阿！

盡快私訊我吧！




聯絡資訊：行動電話

銷售來源：房屋仲介

林冠宇 ：0972-757263（請說是從ptt看到的）
銷售來源：房屋仲介
永慶不動產－南崁中山長春店（興富程動產有限公司）
公司地址　：桃園市蘆竹區長春路88號
公司電話　：[phone]
經紀人姓名：高維德 - 不動產經紀人（108）桃市經字第001722號
營業員姓名：林冠宇 - 102登字第253300號
收費方式　：2%

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→ inzaghi0221: 歐！兩年前價嗎
→ ptthypocrite: 屋主當初取得1569，還是有抓一些獲利，但以目前單價
→ ptthypocrite: 接近1-2年前價格了～
→ lucifero:      佛心價~
推 zodance: 樓上賀成交
推 PitzMan: 這會秒殺!!!
推 DanielHAO: 秒殺!!
推 soulgel: 我會抓1600看看
推 sam91305: 這應該一兩天就賣掉了
推 chouvincent: 價格不錯啊 在砍一些很熱門
推 bboyrx: 經國特區一直以來都有空氣問題，降點價沒毛病
推 panlao: 有一說一 這價格還不錯 成交可以落在3字頭
→ panlao: 上週看到雪寶訪問葉國華 說好的房仲就是能先幫價格談合理
→ scitamehtam: 綠線快通車，經國交通位置蠻不錯的，這價格行
推 poeoe: 降價都是聰明人 這時間點快點賣掉比較實際
推 f860506: 實價登錄就是雙面刃 當初靠少數追高的衝上去 現在就會被
→ f860506: 急殺的拉下來
噓 deann: 4樓價格本來就該多殺一點 很多人都沒看到吧
推 harrychen413: 撐不住啦
推 tteeccddyy: 秒殺了吧
推 beergap: 二線重劃區確實夢該醒了
※ 編輯: ptthypocrite (114.137.189.58 臺灣), 09/03/2025 17:39:05