Re: [新聞] 行政院擬修租賃條例 陳時中：設計租金調

[Sam27 (Sam)]

※ 引述《troy30408 (南宮洛)》之銘言：
: 提出，針對房東強制房客搬家、租金上漲、租補遷戶籍看得到吃不到等問題著手。
: 修法有四大調整，陳時中表示，首先將設定租屋期最短3年來保障房客不要一直搬家，預
: 計是含房客行使續約最短要有3年。其次，要根據主計總處租金指數年增率等指標，訂出
: 租金合理調漲公式，預計是設定出漲價天花板，不是說不給房東漲租金，但要合理調整。
: 第三，對於房東不樂於讓房客申請租屋補助、簽戶籍等問題，陳時中指出，修法將著墨這
: 塊，預計有罰則可能規模3萬～30萬，房東補償房客。第四，強化免費爭議調節服務的提

  台灣一直都是房東弱勢吧........

  這就很簡單的供需
  台灣租屋人口15%
  歐美日都是30~40%起跳

  台灣租屋的人少，房東超難漲價，這才是事實
  通常房東只能欺負那些對民法沒那熟的人，但如果上協調或去法院
  法院大多都要房東吞.....

  所以你可以發現很多都寧願空著也不願租出去
  報酬率低又麻煩

  起碼租屋人口要25%以上，台灣房東才會比較沒那弱勢
  說穿了台灣房屋自有率實在是太高了
  租屋人口少之又少

  但就趨勢來說應該還是會往20%那邊走
  但跟歐美日那種30~40%，還是差很多








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※ 編輯: Sam27 (36.232.120.174 臺灣), 09/04/2025 09:17:40
推 quiet93: 年輕人多租屋人口才會多
→ quiet93: 沒有外出工作讀書，何必租屋
推 myheartest: 印象版上一堆吹噓租金無限轉嫁的 呵
→ myheartest: 實務上這很看地點
推 kiyoshi520: 房租投報低的同時房東也可以不用申報租金所得，
→ kiyoshi520: 所以也不完全是弱勢。
→ kiyoshi520: 另外台灣也不像日本那樣從法律面偏向租客，
→ kiyoshi520: 實際上租屋契約跟一般契約並沒有太大差異。
→ kiyoshi520: 要說的話算是比較偏向市場運作，
→ kiyoshi520: 房東是可以在租約到期叫人滾蛋，
→ kiyoshi520: 但空租成本就要自己擔。
推 freekid: 也只有日本在租約到期後 房東不能隨意叫租客搬家吧
→ ckyuzi: 不出租就提高空屋稅啊 持有成本高房價才會跌不是