推 kcy05785: 是覺得還好，頂多吃土而已09/06 01:18
→ kcy05785: 哪些能新青安「貸滿」的都有後援09/06 01:18
15000變33000多
沒小孩下兩夫妻還是要有8萬收入
危險名單5年一到很難撐過一年
你沒有熟的銀行很難搞無限寬
1500以上房子還能有多少支撐，到2000已經是一般不錯收入家庭上限
當你老套房1000老兩房2000
全新套房2000全新兩房4000時
還有多少人可以負擔
※ 編輯: a386036 (42.70.92.76 臺灣), 09/06/2025 01:57:32
→ qoqocat: 有那摸簡單麻，偶覺得捏咪有那摸簡單的啦 09/06 04:05
推 s8752134: 你對於夫妻收入的了解不正確 09/06 06:58
→ s8752134: 你拿台北市的房價 就該看台北市的家戶收入 09/06 06:58
→ s8752134: 拿台北市的房價 然後看全台灣的收入幹嘛? 09/06 06:58
→ s8752134: 況且全台灣的家戶收入也不只七萬 = = 09/06 06:58
→ s8752134: 台北市2024 家戶可支配所得是144.82 09/06 07:08
→ s8752134: 可支配所得已經扣除稅費 保險等支出 09/06 07:08
→ s8752134: 在算上不在統計上的 09/06 07:08
→ s8752134: 在算上買房家裡支援的 09/06 07:09
→ s8752134: 在算上平均數以下本來就無法買房拉低平均的 09/06 07:09
→ s8752134: 其實在台北買房的人 收支狀況沒你講得那麼差 09/06 07:09
推 quiet93: 夫妻7萬的要去桃園啦 09/06 07:17
→ quiet93: 而且他們都是拿來租人不是嗎 09/06 07:19
推 quiet93: 每個人都是投資客，你用繳完貸款來看當然覺得無法負擔 09/06 07:23
推 AMDsucks: 重申，新青安一半的人沒有寬限期 09/06 07:23
→ quiet93: 會漲的東西，不需要繳完啊，也不可能沒辦法負擔啊 09/06 07:23
推 AMDsucks: 換言之，貸得過，除非寬限期亂來，投資失利，很難賠售 09/06 07:27
推 quiet93: 還沒掏空六個口袋之前，都還能漲啦 09/06 07:30
推 childeviler2: 第一，套房要貸八成，很少銀行會承貸。第二，銀行會 09/06 07:37
→ childeviler2: 去計算，一般都是抓平均收入六成來當上限，超過六 09/06 07:37
→ childeviler2: 成就會降成數，有時候不是刁難，銀行有風控。第三， 09/06 07:37
→ childeviler2: 寬限過了就會爆炸，我是不知道銀行風控有那麼差？只 09/06 07:37
→ childeviler2: 算前面寬限能過6成就給貸，不算寬限過的本利攤？ 09/06 07:37
推 sharkman1793: 我覺得你把台北市會買房的人看的太弱了 09/06 08:07
→ sharkman1793: 你應該要擔心高雄這種鳥薪水高房價扭曲的現象才對， 09/06 08:08
→ sharkman1793: 不要跟我說高雄人都在台積電工作 09/06 08:08
→ OldGhost: 事實是新青安一堆寬限只有1-2年，整天在那邊五年五年根 09/06 08:24
→ OldGhost: 本沒幾個條件有給到五年，要爆早就爆了還在等我等五年 09/06 08:24
推 zzz50126: 對啊 央行這次就是把不確定因素加大 個體波動也跟著加大 09/06 08:35
→ zzz50126: 所以有可能撿到便宜 但總體依然看起來還是穩定向上 09/06 08:35
→ zzz50126: 央行把波動加大真的很靠北 哪有政府是把增加金融波動當 09/06 08:35
→ zzz50126: 自己的目標的 川普喔 09/06 08:35
→ zzz50126: 全新套房兩千 搞不好再過15年就能看到啦 通膨到薪資中位 09/06 08:37
→ zzz50126: 數100就有了 09/06 08:37
→ zzz50126: 這幾年看房版股版體認到一件事就是複利/通膨 是超出人類 09/06 08:38
→ zzz50126: 直覺思考範圍的 09/06 08:38
推 eie818: 銀行貸款抓寬後的，五年後影響生活水平 09/06 08:41
推 childeviler2: 哪幾間銀行這麼好，可以寬限抓寬，寬限過後讓你爆 09/06 09:17
→ childeviler2: 它沒事？ 09/06 09:17
推 x156w423: 骷顱大對新青安誤解了吧 09/06 09:27
→ x156w423: 購置貸款 不太可能只繳息就核貸 09/06 09:27
→ x156w423: 寬限後本利攤還ok , 銀行才會放貸 09/06 09:27
→ x156w423: 基本上喊五年後賣壓的 都在胡扯== 09/06 09:27
推 Ansongugu: 多數兩夫妻只有7萬 ？我在什麼平行時空嗎？現在最低工 09/06 09:34
→ Ansongugu: 資都差不多要3萬了不是？ 09/06 09:34
推 a951l753vin: 兩夫妻15萬吧 09/06 10:02
推 CoachKuester: 台北夫妻七萬真的是要吃屎 09/06 10:29
→ elven: 怪怪的啊，怎麼會用家庭所得7萬來看這件事，7萬的不是買房 09/06 10:56
→ elven: 的收入族群，買房的族群收入遠超過這個數字 09/06 10:57
→ elven: 用報稅收入來看，7*12=84，扣一扣應該會落在5%的級距 09/06 10:58
→ elven: 有能力在北部靠自己買房的，所得稅至少在20%~30%的級距吧 09/06 11:00
→ elven: 5%的級距，租房比較實際 09/06 11:01
→ abyssa1: 骷顱大我問你 你在政府有紀錄的所得多少？跟實際差多少 09/06 11:44
→ t5957810: 會說新青安五年後會爆炸的根本沒實際看過數據統計 09/06 11:55
推 A1pha: 那就那1/4爆炸吧。 09/06 12:59
→ elven: 另外，先不論無報稅所得，有報稅的家庭所得不等於薪資所得 09/06 14:53
→ elven: 以我個人為例，本息月繳款超過家庭薪資所得了呢 09/06 14:53
→ elven: 銀行敢放貸就代表認為風險是可以承擔的 09/06 14:55
推 amury: 不認爲新青安過後會有多少賣壓 09/06 19:32
→ amury: 現在拼一點、去兼差都可以額外賺幾萬 09/06 19:33
→ amury: 寧可下班後兼差，也不會想賠錢賣房 09/06 19:33
推 smallkop: 8萬收入兩個人都去7-11做大夜都能有 09/06 22:13
推 amino0120: 誠收台北市加永和 爆什麼爆干屯房 09/07 22:49
→ amino0120: 屁事 09/07 22:49