[閒聊] 直接房地合一實價課持有稅如何

[a386036 (骷髏怪)]

如題空空最愛的增加持有稅打房

其實實價登錄也14年了
很多樣本也都有了

現在AI大數據模型要去算每間基本價值其實不難

其實可以購入的前5年房地合一收購入價1.2%自用，出租3.6%，多屋的6%

契稅用實價收6%，加上印花稅，登記規費
直接收7%，如果名下第二間以上，每間＋2%，如果是換屋上一間有獲利，除了房地合一外
，再＋2%罰你賺錢賣屋

5年後用跑出來的市場價值課稅
可以建模考量店面等
1億價值的店面，就收360萬的稅，又是多屋就收600萬
2000萬的住家收24萬，出租收72萬

增建違建，其實要建檔不難，直接＋2-6%房屋稅逼自拆
挑高3.6米以上，要建築師拍照簽證無違建，不然房屋稅*2

台北101一年稅金要幾10億

你自己住的房子買2000萬一年稅金24萬
如果想要少付，就讓房價跌倒剩500萬，這樣只需要繳6萬

這樣無差別大幅加稅
看看屋主會不會便宜賣
然後稅金會增加非常多，國家負債減低，免費健保，年薪200萬免所得稅，年年全民發現
金


不過？
屋主會因為稅金房子降價500-1000萬賣嗎？
稅金遠高於房租會漲價嗎？

怕漲租政府應該要規定房租，年租金最高不能超過房屋稅一半，且除非房客不租否則不能
趕走房客


--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.70.92.76 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1757137425.A.BB1.html
※ 編輯: a386036 (42.70.92.76 臺灣), 09/06/2025 13:48:04
→ kusomanfcu: 讚 支持
→ junior020486: 台北市那些屋主不打死你才怪
也要符合魯空
房仲只能買賣各收6600紅包，還要幫忙搬家
地方稅發現金也是看縣市，台北市搞不好每人可以拿20萬以上
這樣大家努力生小孩

→ kusomanfcu: 我要看魯空去遊太平洋
推 princepisces: 支持
※ 編輯: a386036 (42.70.92.76 臺灣), 09/06/2025 13:51:39
推 paunch: 這樣做窮到只剩一間房子的絕對出來拼命
推 kkil: 誰做,誰就不用執政了
噓 bms: 睏矇睏 賣暝夢
推 pighong: 與其幻想這種有的沒的，還是趕快去買自己負擔得起的房吧X
→ pighong: D
推 Mithra: 這麼做不是下台而已
→ Mithra: 肯定被關到漏尿
推 susuper: 導致富人出走，台灣個人所得稅已經前10% 負擔近90%了，
→ susuper: 那前10%在房地產的量也是很可怕的。
推 iifz32: 實價課1%    房市大概就死了
→ iifz32: 買的越貴 繳的越多 直接出窒息量 沒得玩 大家都拋售