推 piliwu: 你付的房仲費趴數跟代銷費沒差很多好嗎 09/08 10:21
推 blargelp: 頭期夠的話 買個五年內新成屋同情解決兩邊的問題。新成 09/08 10:21
→ blargelp: 屋也不太需要擔心結構跟裝修怎麼了，有的前屋主自住換房 09/08 10:21
→ blargelp: 的 簡單裝潢都做好了 09/08 10:21
→ sdhpipt: 錢大部分都是流入地主口袋 09/08 11:01
→ sdhpipt: 建商賺小頭 地主賺大頭 代銷的話利潤還低於房仲哩 09/08 11:02
推 mitic1029: 都市重劃也是主要原因，只有台北的地越來越少，其他5 09/08 11:02
→ mitic1029: 都，地是越蓋越多，你再會看價，有建商ㄧ案疊ㄧ案厲害 09/08 11:02
→ mitic1029: 嗎 09/08 11:02
→ sdhpipt: 新建案十年內新古屋資訊比較透明 連上網就能看到格局圖 09/08 11:03
→ sdhpipt: 那些的 實價登陸的資訊也多 所以說不可控因素較低 09/08 11:03
推 bustinjieber: 論 包裝的重要性 09/08 11:05
→ bustinjieber: 花錢當大爺的思維 09/08 11:05
推 kutkin: 代銷沒有房仲抽這麼多 09/08 11:05
→ kutkin: 二手屋賣方收的還是會轉嫁到買方 09/08 11:06
→ bustinjieber: 代銷本人沒有那麼高沒錯， 09/08 11:06
→ bustinjieber: 但是建商給代銷公司整包的預算差不多 09/08 11:06
→ bustinjieber: 接待中心、模型、咖啡蛋糕都不是免費的 09/08 11:06
→ bustinjieber: 各管道的廣告更是一大開銷 09/08 11:07
→ sdhpipt: 我近幾年去看的建案都沒有蛋糕可以吃 唉 09/08 11:07
→ sdhpipt: 小時候都有工地秀甚至牛肉場哩 09/08 11:07
→ bustinjieber: 可能看的建案地段在該區太精華， 09/08 11:10
→ bustinjieber: 建商覺得不用搞那麼多預算就能完銷。 09/08 11:10
噓 GX90160SS: ？怎麼不說二手屋買賣價差進到賣家和仲介口袋 09/08 11:16
推 aq2272353712: 沒蛋糕+1 09/08 11:25
→ aq2272353712: 而且中古整修真的勞心勞力，還要跟鄰居協商，很煩心 09/08 11:26
→ aq2272353712: 啦 09/08 11:26
推 slluu2: 笑死 09/08 11:26
推 ttyy: 不一定，太精華就會貴，價格很多是代銷公司和建設公司討論 09/08 11:32
→ ttyy: 出來，花費預算在代銷公司上可能是他們有把握賣出更高的價 09/08 11:32
→ ttyy: 格 09/08 11:32
→ ttyy: 賣太貴太順銷通常意味著太便宜，無資金周轉或人力壓力下提 09/08 11:35
→ ttyy: 高價格把銷售期拉長是可以獲得一個建案的最大利益 09/08 11:35
推 encoreg57985: 包裝很華麗 09/08 20:00