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今天仲介丟一個訊息給我,說在我家附近有一個老公寓,已經四十五年, 一樓室內十三坪,但前面可以停一台車。 整體狀況很差,要花錢翻新,附近有公園,但也不算好停車,開價六百八。 假如整理一下,含停車的話,大概可以租一萬七到一萬八。請問像這種已 經快五十年的老公寓一樓,室內坪數也不大的情況之下,適合下手投資嗎? 目前仲介說很難貸款,可能要全額買。有一點心動跟猶豫,想聽大家的意見, 位子是在八德這邊,先謝謝大家的意見。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.25.150.13 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1757339604.A.0FA.html ※ 編輯: losh (114.25.150.13 臺灣), 09/08/2025 21:55:38
alfi2016: 先去地政局檢舉廣告不實 09/08 21:58
alfi2016: 老公寓一樓廣告說能停車要拿出證明 09/08 21:58
alfi2016: 沒有證明就是廣告不實先罰6萬 09/08 21:58
offstage: 總是有人要當接盤俠阿。然後通常房屋易主的時候,鄰居 09/08 21:59
offstage: 可能會突然硬起來,本來長期被占用的空間,會被主張不 09/08 21:59
offstage: 是你的。這個就要看你運氣了。 09/08 21:59
sausalito: 以後如果哪天不能停 你也沒皮條 自己想好 09/08 22:08
ms0286415: 看道路是私人的還是國家的 09/08 22:14
ms0286415: 如果是南部就沒差 09/08 22:14
rocks: 這種停車要當作哪天很可能被檢舉就沒了看待 09/08 22:24
VSshow: 不 09/08 22:26
shipping5566: 不買 感覺超雷 09/08 23:11
hypeng: 現在翻修中古屋很高價 09/08 23:31
hypeng: 基礎的真的翻修很貴,只做表面好看的則屋況不要太差都很 09/08 23:31
hypeng: 便宜,所以千萬要屋況好的 09/08 23:31
kage01: 投報率太低 09/09 01:23
eulbos: 這題要問 快要不能停車了,還能買嗎? 09/09 02:29
wakaura: 地震搖一下就GG 09/09 07:52
wseedw: 換你當屋主之後鄰居可能就輪流停你家門口了 09/09 08:08
frank111: 整理要少說要花200萬,出租然後收不到2萬房租,你確定? 09/09 09:07
frank111: 中古老房現在很難貸,你沒現金,仲介都懶得談 09/09 09:08
frank111: 室內才13坪?八德一坪要52萬?這麼有價值喔 09/09 09:10
eveno: 要全現金感覺都是有問題的房子 09/09 10:04
sagarain: 有權狀? 09/09 12:04
sagarain: 人家也許是拳頭大 你呢 09/09 12:04
wu7477: 要提供原始契約,看契約有無分管協議,通常契約會載明一 09/09 15:44
wu7477: 樓空地使用協議,他住戶不得任意排除該空地使用權文字。 09/09 15:44
wu7477: 如有人主張可以拿出契約,至於後手受不受拘束是另一故事 09/09 15:47
wu7477: 買賣契約用力看一定會發現 09/09 15:49
iamyauyau: 除非停進屋內,不然都是不能停 09/09 15:51
drimp: 地震願意全家人被房子壓垮就買 09/10 18:12