作者milkwind (hi~)
看板home-sale
標題Re: [新聞] 政府打房失敗了？新建案一整年僅幾乎都沒
時間Fri Sep 12 16:44:58 2025
※ 引述《MeiHS (簽名檔是實話，不是笑話)》之銘言：
: 連結：https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1719044
: 內文：政府打房失敗了？新建案一整年僅幾乎都沒跌 這縣市最扯暴漲55％！
: 2025/09/11 20:41:00 記者陳韋帆／台北報導
:
: 央行限貸令屆滿周年，全台灣新建案僅嘉義縣、台北市下修，其它縣市仍持續走揚。（
圖
: ／記者陳韋帆攝影）
:
: 金龍海嘯打房(央行限貸令)屆滿周年，住商機構指出，全台新案多數仍漲，唯嘉義縣與
台
: 北市出現盤整，前者年跌逾10%，後者年跌1.2%。相反，嘉義市因都更與外來建商推案
，
: 房價飆升55%，居全台之冠。
: 根據實價登錄，嘉義縣去年上半年新案均價32.1萬元，今年跌至28.7萬元，跌幅10.6%
居
: 全台最高；嘉義市均價則從27.2萬元跳漲至42.2萬元，漲幅55.1%居冠。台北市則從123
.4
: 萬元回落至121.9萬元，跌幅1.2%。
:
: 2025年H1各縣市預售屋實價登錄房價統計。（圖／住商機構提供）
:
: 嘉義縣市兩樣情
:
: 住商不動產嘉義科學園區加盟店店東吳宗翰指出，嘉義縣房市曾受嘉科與高鐵園區題材
帶
: 動，吸引品牌建商推案，但近期交易量趨於飽和，新案供給有限，導致均價下修，屬「
沒
: 貨可買」現象；若後續再有品牌建商推案，房價仍可能上探。嘉義市則受惠於蛋黃區都
更
: 案及北部建商南下推案，買氣持續，讓房價逆勢飆升。
: 大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶則分析，台北市新案素地稀缺，開發多集中危老都
更
: ，價格基期高，市場轉冷後，高資產族群態度保守，導致單價出現盤整。
:
: 高價盤整莫追價
:
: 賴志昶進一步表示，雖多數縣市預售案價格仍上揚，但高價區域已進入盤整，自住客應
避
: 免盲目追高，特別是供給量有限或短期震盪明顯的區域，若未審慎評估，恐在房市波動
中
: 承擔過高風險。
: 對購屋族而言，觀察區域新案推案量、交易熱度及建商品牌力，將是判斷後市的重要依
據
: 。房市雖仍具剛性需求，但在信用管制與高利率環境下，價格差異擴大，購屋策略宜更
謹
: 慎。
: 心得：
: 嘉義縣/市大概反映城鄉兩個極端,還是全國性的極端,
: 但不管是台北市還是各縣市的預售價格,都已經進入盤整期的樣子.
不意外
嘉義市文化路店面
土地一坪成交300萬/p
不豪洨...
前年才成交130萬/p
今年爆炸性成交
所以受薪階級就買不起啦
西部最後的淨土
也買不起了QQ
嘉義有錢人超多
尤其是市區XDD
請大家往玉山買吧...
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.8.10.237 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1757666700.A.595.html
推 Skydier: 你還有雲林啊 09/12 16:46
推 lynn79422: 要打房，其實要打土地炒作， 09/12 16:48
→ IBIZA: 不用到玉山 到金山就行了 新北門牌 還平地 09/12 16:49
→ dati: 布袋啦 還可以每天吃鮮蚵 09/12 16:53
推 chouvincent: 怎麼不去屏東外島 綠色本來就不在意窮人阿 09/12 17:01
推 NTU303150195: 砂鍋魚頭！！！ 09/12 17:06
推 a0989876: 沙勾宜頭 09/12 17:34
推 eknbz: 屏東外島蠻貴的喔 09/12 17:56
推 pz5202: 因為現在政府打房 所以跑去買土地了 股市又賺了很 09/12 18:06
→ pz5202: 多錢 09/12 18:06
→ pz5202: 房子 增貸 買台積電 賺錢 買地 09/12 18:07
推 cckhyofg: 布袋沒屋頂不方便 09/12 18:32
→ bnn: 新聞都跟你說嘉義縣下跌了 09/12 18:51
推 abyssa1: 嘉義海線呢？ 09/12 19:26
推 xephon: 台積電 09/12 20:34
推 j32072: 這樣就去玉山 會給人笑死 09/12 23:40