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大家好,我現在不是公務員 假設我買了一間2028年預計交屋的預售屋 是跟銀行對保之前考上公務員報到就可以用公教人員貸款嗎? 還是說公務員也會有剛入職不好貸的狀況? 我的疑問點在於,公教貸款,入職第一天的公務員,還有入職好幾年的公務員,會不會有 差別? 當然理想來說,2028年交屋的話,就2027年之前考上公務員 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.105.6 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1757748039.A.6FE.html
kenkuo1688: 記得當初辦信貸 會說要受訓完及格或是滿一年 09/13 15:29
sxxtert: 合格實授後可以辦,抓個半年吧 09/13 16:24
sxxtert: 好不好貸,薪水就那樣,看你其他財力比較有差 09/13 16:25
aphisia: 公務員薪水不高 三思 09/13 16:28
lantimes: 加個保人會更好 09/13 16:29
roseritter: 俸點不一樣,純算薪資收入會差一點點 09/13 16:41
civic5thsi: 現在公務員不是銀行的愛 09/13 16:46
chen09885: 不管愛不愛,我是看福利就是可以貸到地板價 09/13 16:47
aphisia: 以土銀計算 年薪50x15=750 09/13 16:50
aphisia: 省下的利息是能做什麼呢? 09/13 16:50
kumaliu1988: 先考上再說好嗎...... 09/13 16:55
physicsdk: 之前配偶申請公教貸款 我不是公教當保人都被嫌新工作 09/13 17:15
physicsdk: 到職未滿三個月 後來是有貸下來但就被要求出示其它財力 09/13 17:15
physicsdk: 證明 建議至少工作滿一年 對各銀行來說都比較穩 09/13 17:16
physicsdk: 配偶公教人員在職超過5年 也是要交近三個月薪資單 09/13 17:16
blargelp: 公務員是台銀承作欸 可能看得到吃不到 09/13 17:38
Alphaz: 薪資那麼低 利率地板價但只給你貸5.6成 軟釘子 09/13 17:40
chengyou66: 現在公務員薪水多少啊? 09/13 17:45
alonzohorse: 新進一般公教應該要很多年才有百萬? 09/13 17:48
encoreg57985: 看職系還有高普初考等級也有差 09/13 17:51
kutkin: 公務員重點是除非你辭職 違約率很低 09/13 17:57
kutkin: 薪水低就反映在額度 09/13 17:57
kutkin: 額度跟利率是不同概念 09/13 17:57
chen09885: 考高考的話,起薪至少5萬5,職系不同還有額外加給,雙 09/13 18:13
chen09885: 北外買房其實滿有優勢的 09/13 18:13
chen09885: 額度不夠就自備款先多存一些緩衝 09/13 18:14
VSshow: 做公務員要離職前一定要辦大額貸款 09/13 18:15
aphisia: 乾脆自願役簽一簽 國家養你到老 09/13 18:52
aphisia: 退休金只有軍人沒被砍耶 09/13 18:52
aphisia: 2.5%和2.185%利息差多少啊 09/13 18:52
aphisia: 就算3千萬本金 也沒差多少啊 09/13 18:52
aphisia: 這會不會本末倒置了 09/13 18:52
aphisia: 大額貸款? 09/13 18:53
aphisia: 你收入不到 怎麼辦鉅額貸款? 09/13 18:53
aphisia: 銀行吃素的嗎 09/13 18:53
aphisia: 貸款3000萬利息一年差5.8萬元 09/13 19:06
aphisia: 高考公務員 要年薪破300萬 09/13 19:06
aphisia: 才有機會貸3000萬 09/13 19:06
aphisia: 有幾個人可以貸到3000萬呢? 09/13 19:06
aphisia: 6萬月薪 年薪連100都不到 09/13 19:06
aphisia: 就算給你貸款1000萬 09/13 19:06
aphisia: 一年差1.9萬 09/13 19:06
aphisia: 是…賺很大嗎? 09/13 19:06
physicsdk: 2.5%給條件好基本上就不正常啊 限貸令搞的 09/13 19:12
aphisia: 問題是 認真來說利率差別也不大 09/13 19:16
aphisia: 乾脆去考銀行行員啊 09/13 19:16
aphisia: 還有優惠存款利率 09/13 19:16
aphisia: 房貸利率是否優惠 我就不知道了 09/13 19:16
physicsdk: 私銀的聽說有的員工很優惠 之前1.31的時候可以到1.1 1 09/13 19:23
physicsdk: .2% 09/13 19:23
aphisia: 真的 大家趕快去考銀行啊! 09/13 19:26
aphisia: 好奇銀行房貸的金額如何計算 09/13 19:26
Orihimeboshi: 公務員好貸阿,但借到的錢可能不如竹科t2 09/13 20:17
Orihimeboshi: 反正人各有志,求安穩也沒什麼不可 09/13 20:17
hololive45P: 年資會影響 09/13 20:32
sjackie: 別考公務員了,靠能考國營更好 09/13 21:55
gust0985: 公務員薪水那麼低… 09/13 22:09
PeterHenson: 福利歸福利 看銀行給不給過吧 09/13 22:14
PeterHenson: 5萬5也不是實領阿XD 俸表放在那邊 自己算一算吧 09/13 22:16
PeterHenson: 綜合行政職系7功頂含年終才年收百萬 俸表自己看要爬 09/13 22:17
PeterHenson: 幾年吧 09/13 22:17
planta: 對, 反正公務員也必須唸行政法, 會念書就建議考法律, 09/13 22:29
planta: 檢察官法官月薪9萬起。 09/13 22:29
planta: 受訓及合格實授大概一年,妥妥的 09/13 22:30
planta: 對房地產有興趣 也可以去考國稅局,你會開啟新世界。 09/13 22:31
planta: 看著網友每天分享自己的秘訣,你就知道怎麼炸出檸檬汁了。 09/13 22:31
lenta: 公教貸款不是都有白紙黑字的規定嗎.... 09/14 01:41
kevinchuang: 台銀要等訓練合格拿到實授才算 09/14 09:00
kutkin: 0.315%長期算不少 09/14 09:31
kutkin: 扣繳憑單不是看實領 09/14 09:31
kutkin: 機關給的錢都會計入 至於你勞健保什麼保是你自己的事 09/14 09:33
kutkin: 0.315% 20年就是 0.315%*20/2(房貸遞減到0,所以除2) 09/14 09:43
kutkin: 3.15% 就是30坪差一坪的價錢了 09/14 09:43
kutkin: 愛竹科就去竹科,等到40,50再去志光報到 09/14 09:45
kutkin: 不覺得自己走彎路就好 09/14 09:45
kutkin: 整包的東西 不能只看一個部分 09/14 09:46
wiggyc: 要滿一年 09/14 10:23
airjade: 公教好日子過了,遠離吧,連貸款都不好貸,最後誘因都沒 09/14 11:41
airjade: 了 09/14 11:41
eastwolf9506: 不會,符合收入200%,公教築巢絕不是問題 09/14 12:09
GOOD2: 是指 看應領數嗎 健保那些也都算入? 09/14 13:32
kutkin: 110後退撫基金退撫儲金費用可以扣 09/14 13:58