› 看板 home-sale 關於我們 聯絡資訊
作者junior020486 (軟蛋頭)
看板home-sale
標題Re: [請益] 房地合一稅匯款給代書？
時間Sun Sep 14 22:40:00 2025
※ 引述《f1f2f3f4f5 (......)》之銘言： : 五月的時候房子賣出去了，9月初的時候過戶完成，款項結清後匯入我的戶頭，目前只 差 : 房地合一稅要繳納 : 因為我所有的流程都是委託代書，包括房地合一稅，委託代書處理是5000元，然後，目 前 : 代書希望我把房地合一稅90幾萬先匯到他的事務所去，然後他再幫我代繳 : 想請問這樣子的流程正確嗎？不是他要給我繳費單什麼的嗎？ 我來回一篇 真不懂你為什麼要委託代書花5000做 個人申報，你就去下載房地合一稅申報的程式，跟綜所稅的很像 你把單據整理一下 我基本上會分成 1.買賣契約書 2.取得成本 3.移轉成本 以新制來說 你用身分證+戶口名簿戶號登入之後 會先key 身分證字號、地址、電話等等 然後填入買價、賣價，取得日期、移轉日期 基本上你謄本都有 取得成本：仲介費、代書費、契稅、印花稅、裝潢整修費，有發票的還要打發票票號 移轉成本：仲介費、代書費 點一點之後，試算金額出來 有繳費的PDF列印出來，直接拿去銀行繳 然後那些單據你要嘛掃成PDF檔上傳，要嘛就拿一個大牛皮紙袋 用L夾分類 買賣契約書一份、取得成本一份、移轉成本一份、繳完的繳費單一份，然後全部塞進去牛 皮紙袋，把那個附有基本資料的PDF印出來裁剪貼在牛皮紙袋上，拿去郵局寄快捷，大概 是這樣 幹嘛花錢？弄好花不了你一個小時 實際上你給代書用 你還是要去銀行匯款（除非真平轉或是賠售） 也還是要把資料整理好給代書，也是要分成買賣契約書、取得成本、移轉成本，確定每一 張單據都有，不然代書會來找你要 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.168.49.52 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1757860802.A.3C4.html ※ 編輯: junior020486 (118.168.49.52 臺灣), 09/14/2025 22:40:19
推 blargelp: 人家錢多= = 增貸 設定抵押 也有人幾千塊給代書轉09/14 22:43
→ blargelp: 那還更簡單 拿銀行給的資料去地政就好 下載填表都不用09/14 22:44
有的人連塗銷都要代書XD
推 demonny: 直接跑國稅局請櫃檯姊姊幫你修改 教你填 無痛申報09/14 22:44
國稅局那個是阿姨了吧 ※ 編輯: junior020486 (118.168.49.52 臺灣), 09/14/2025 22:45:28
推 buike: 新竹扛得住那位阿北的氣場，可以省5000，OK09/14 22:59
推 alfi2016: 5000塊小錢給人賺 省事 09/14 23:13
→ alfi2016: 看你打那麼多太麻煩惹09/14 23:13
→ physicsdk: 還好啦 跟仲介費比起來真的小錢 仲介費給得不甘願的案09/14 23:15
→ physicsdk: 例更多09/14 23:15
推 murasei: 該不會有人連退家電貨物稅都要請代書？程序差不多也真的09/14 23:19
→ murasei: 笑死09/14 23:19
推 physicsdk: 哈哈 貨物稅+節能補助加起來也才5000 請人辦乾脆不要 09/14 23:25
→ physicsdk: 辦 09/14 23:25
→ physicsdk: 但房地合一稅不能不辦 所以本質上還是有點差距的09/14 23:25
推 shuichia: 半天不到的事情可以省5000，設定跟塗銷也是自己省很大09/14 23:30
推 ChikanDesu: 半天時薪高於5000你講的就不成立（？09/14 23:42
→ junior020486: 假日也可以線上報稅啊09/14 23:44
→ junior020486: 中午休息跑一下銀行就好了09/14 23:44
推 xxxxqay: 可能時薪大於5000元吧xdd 09/15 00:10
推 childeviler2: 啥？節能補助也要別人幫忙跑？不就線上填寫就好了09/15 00:35
→ childeviler2: 嗎？ 09/15 00:35
噓 kikipig: 我就是找代書，賺了幾百萬了有差五千？這種事不需要發一 09/15 05:36
→ kikipig: 篇文章，早就一堆人討論過了......09/15 05:36
噓 tatani: 你知道代辦美簽更好賺嗎, 自己按5分鐘上傳個護照就好 09/15 08:17
→ tatani: 旅行社代辦手續破千09/15 08:18
推 hololive45P: 好麻煩==我還是花錢給代書弄好了09/15 08:55
→ junior020486: 哪有很麻煩笑死，一個小時不到就弄好了，賺幾百萬09/15 09:39
→ junior020486: 所以哩，你工作時薪能夠穩穩超過5000噢XD 09/15 09:39
→ junior020486: 你時薪都未必比我高XD09/15 09:39
※ 編輯: junior020486 (49.216.25.29 臺灣), 09/15/2025 09:53:25
推 piliwu: 你找代書一樣麻煩好嗎，那些資料代書沒辦法幫你準備 09/15 11:06
→ piliwu: 填那張申報書花不到幾分鐘，跑銀行很花時間但你還是要自 09/15 11:08
→ piliwu: 己去繳稅 09/15 11:08
推 Merlin0105: 我的代書當初說他們都不接房地合一稅 所以我是自己報 09/15 13:25
→ Merlin0105: 不過說真的難度不高 資料準備好 表格現場會有人教你 09/15 13:26
推 asdlkjfgh: 國稅局姊姊+1超仔細 09/15 13:44
推 hhjjhhgg: 咦 聽你講完 我反而想花錢了 09/15 21:17
推 floatfaith: 推推 09/15 21:27