推 kcy05785: 所以社宅真的沒幾戶，成本太高。都搞包租代管撐量09/15 00:07
→ supereva: 社宅不是應該蓋成像日本那種共用走道的公寓？ 謎片常09/15 00:41
→ supereva: 常演隔壁鄰居太太晚上很吵那種09/15 00:41
就整宅蓋法壓
就是面寬實際4米(含牆412)深度9米配一個2房1廳1衛1陽台
然後一整排240米3個有電梯出口，2個沒電梯出口
一邊40戶兩邊80戶
蓋15層樓
一棟1200戶 這種成本非常低1萬坪的地就可以蓋5排
B1樓就店面賣給全聯 家樂福 特力屋
1樓小店面在賣掉
這樣營造費夠還有剩，補貼土地
樓上就社宅出租或是賣給住戶
住一陣子要買漲幅降幅要依據公告公式，只等低於公式賣，然後繳稅
如果AB約房子就沒入
買的人不管第幾手，名下都要無房子
如果住戶要換屋買了新房子，這戶半年內要登記賣掉，否則直接沒入
這樣看妳怎炒
※ 編輯: a386036 (42.70.101.200 臺灣), 09/15/2025 01:12:17
推 chanel1259: 然後制定公式的人就準備抓去關，圖利特定人士 09/15 01:28
禁止獲利出售呢
※ 編輯: a386036 (42.70.101.200 臺灣), 09/15/2025 01:51:58
推 RaiGend0519: 超大型治安隱患09/15 02:01
→ RaiGend0519: 管委會跟公權力監督不夠力 就變九龍城寨惹09/15 02:02
真的發生圍牆蓋起來直接變監獄
就是要夠爛 去影響蛋黃區
才能夠打房
※ 編輯: a386036 (42.70.101.200 臺灣), 09/15/2025 02:10:59
推 ProTrader: 就是要學生宿舍模式 套房 雅房 甚至2人 4人房 09/15 02:13
→ ProTrader: 這樣床位多塞的人才多 限定給在地或外地學生與新鮮人 09/15 02:14
→ ProTrader: 治安就加裝監視器 多放幾個保全 再叫警察加強巡邏 09/15 02:15
→ ProTrader: 總之要完全放棄所謂戶數而是考慮塞進去的人數 09/15 02:17
→ ProTrader: 要是再更極端就是棺材房 這樣可以塞的人更多 09/15 02:17
推 POWERSERIES: 你不蓋漂亮一點，居民會抗議變成嫌惡設施 09/15 06:19
推 ddey: 你要問議員 09/15 06:44
推 quiet93: 因為政府當房東，當然想省事一點啊 09/15 07:05
→ quiet93: 誰當房東會想買沒交通沒就業的物件 09/15 07:05
→ quiet93: 當房東更不會想要整天幫房客維修吧，一開始用好一點的還 09/15 07:06
→ quiet93: 比較省事 09/15 07:06
→ l1256: 用貴的材料不等於未來比較不容易壞 09/15 07:08
→ l1256: 物品跟用的人有關係 09/15 07:08
推 quiet93: 給這些人用容易壞的東西，當然更容易壞啊XD 09/15 07:18
→ quiet93: 而且弄壞了以後降低他抽中的機率都行 09/15 07:19
→ quiet93: 在好地段蓋搶手的物件，不就是為了篩選嗎 09/15 07:19
→ airjade: 監造設計隨造價拉高，建築師一開始估價就會拉高造價，承 09/15 07:30
→ airjade: 辦單位未來避免流標也會浮編，他們利益是一致 09/15 07:30
推 quiet93: 政府蓋一堆公共建設，都沒有社宅賺啦，有什麼可以這樣一 09/15 07:48
→ quiet93: 直收費的？ 09/15 07:48
推 jaricho: Q大 問題是弄壞了 有降低以後災抽中的機率嗎？ 規則有這 09/15 08:02
→ jaricho: 樣寫嗎？ 09/15 08:02
→ jaricho: 25f q大 問題是政府花納稅人錢蓋的公共建設 幾乎很多是全 09/15 08:08
→ jaricho: 民都可以使用的 若不是全民至少也是所有市民都可以使用 09/15 08:08
→ jaricho: 問題社宅你是特定少數人才可以使用 一棟20億成本納稅人 09/15 08:08
→ jaricho: 錢就只給200戶使用. 09/15 08:08
→ NeeRee: 台北市的社宅像豪宅，然後週邊居民住50年老舊破公寓，不 09/15 08:24
→ NeeRee: 太符合居住正義 09/15 08:24
→ Taiwanwolf: 避免在地反對，後面會更好都更 09/15 08:29
→ Ryoma: 是多瞧不起住50年公寓的，搞不好資產表攤開來嚇死你 ~ 09/15 08:36
→ NeeRee: 沒有瞧不起啊！意思是為什麼窮人住的比有資產的人好這麼 09/15 08:43
→ NeeRee: 多？ 09/15 08:43
推 DWR: 不是社宅建材用好 是普通建商建材用超爛 台灣建築建材落後 09/15 09:07
→ DWR: 先進國家有10年吧 光一個飯店日本泰國飯店的建材就比台灣 09/15 09:07
→ DWR: 好不知道差了幾條街了 09/15 09:08
推 quiet93: 社宅幾乎都另外有公共設施，長照托嬰什麼的吧 09/15 10:45
推 quiet93: 社福的興建部分不能算進去社宅吧，然後社福全市民都能用 09/15 10:51
→ quiet93: 啊， 09/15 10:51
→ quiet93: 有限制嗎？ 09/15 10:51
推 arl4565060a: 社宅物業聽說尚可，想要嚴比照香港公屋就好，管你三 09/15 10:52
→ arl4565060a: 七二十一違約直接趕出去 09/15 10:52
推 quiet93: 地留在政府手上，然後可以一直收錢當房東 09/15 10:53
→ quiet93: 對政府來講根本超爽 09/15 10:53
→ quiet93: 你發錢給這些人去外面找房子，只是給民間賺錢，自己當房 09/15 10:54
→ quiet93: 東是自己賺錢 09/15 10:54
→ quiet93: 按照這裡的算法，租金會一直漲，房客幫房東買單房子耶 09/15 10:55
→ quiet93: 之前蓋房子賣掉，賺錢的都是別人，現在蓋房子出租，賺錢 09/15 10:55
→ quiet93: 的是政府啊 09/15 10:55
→ quiet93: 又可以賺錢又可以當政績，還可以把地留在自己手上，當然 09/15 10:56
→ quiet93: 開心 09/15 10:56
推 KrisNYC: 沒有喔 台灣蓋的高樓基本上全世界應該前5安全 09/15 11:11
→ KrisNYC: 要說有比較落後的地方是內裝材質的進步比較慢 09/15 11:12
→ KrisNYC: 泰國之前地震你沒看高樓空橋直接裂開 09/15 11:12
→ KrisNYC: 高樓能普遍蓋得比台灣扎實的 應該只有日本 09/15 11:13
→ KrisNYC: 所謂的先進國家 基本上一般住宅都鐵骨木造居多 09/15 11:16
→ KrisNYC: 模組化板材用得比較普遍 home depot裡直接有組裝式衛浴等 09/15 11:17
→ KrisNYC: 或日本流行的整體式衛浴 踩起來就是一層玻纖或塑鋼殼 09/15 11:18
推 Bmtswiiii: 早就應該蓋日韓那種公寓 官員整天去日韓考察 結果什麼 09/15 13:10
→ Bmtswiiii: 都沒學到 真的合理懷疑考察都是去玩的 09/15 13:10