Re: [閒聊] 所以政府現在是放棄打房了嗎?

[blargelp (春日部四郎)]

這波房蟲為什麼老神在在在看戲？


一來是現在的meta本來就走中期持有。
一堆2019 2020那波上車的，房地合一才剛滿五/六年。
不急著賣，賣了也買不回租金可以cover本利合的東西。
更不用說2023上車的，現在賣是嫌稅輕？



二來是 當四月送件，審兩個月左右大概六月出來的那批，結果是首購被刁難。

看到首購被刁，就知道這限制就不可能持久。
早就知道年底前不可能繼續卡這麼嚴。


畢竟打房是為了什麼？

讓首購買得起啊。
（人民期待的政策效果&政府目標，非央行目標）

啊你直接懲罰首購來打房是什麼意思？



各位還記得2024/3升息，新青安維持不升嗎？
畢竟首購 不靠父母的話幾乎都是all in , 差個0.125%，政府都要幫。

啊現在直接給首購2.5-2.8起。
白手起家真首購買一千出頭萬的，一個月差幾千塊。付得出來，但有點痛。




其實政策定義長久以來，都是自用不打，打投資。
只是「自用」範圍隨著時代限縮。

以前一個人可能自用三間合理，後來縮到兩間。
一間工作地 一間老家，聽起來沒有很過分吧？


但隨著經濟爆發，
出現了一整個新興的中產階級，一人買兩間。需求爆炸。


啊房子都不夠了，還一人兩間啊？

這幾年就降到一人一間。
可以視為供不應求的限購管制。

甚至新青安還是夫妻兩人一間的概念。





但不管怎麼限縮、怎麼定義「自用」範圍，
自用，應該不是會被打的一塊。


既然施政倒行逆施，
只會是一時，不可能長久。

原本想說最晚年底啦，
不過看來倒反天罡得太嚴重，直接被人民的鐵拳打爛。九月就撐不住了。




所以回到標題，政府放棄打房了嗎？

我再說一次，你打房是為了什麼？
為了讓首購買得起。


那你怎麼打房讓首購買得起呢？
這波的央行答案是：讓首購貸不到款。


只不過是把一開始就錯的東西改過來而已。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.73.123.116 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1757920299.A.2F3.html
推 kl0408: 空空是不會承認台灣一堆人買兩間都很輕鬆的
→ kl0408: 他們會營造全台灣人都買不起房的假象
推 jinso7410: 增貸就好幹嘛賣 賣飛了捶心肝
484在臭那個低點賣房的中年男子
→ kl0408: 只要社群有關於房價的問題 就狂洗房價高 收入低
→ kl0408: 少子化是因為房價 有的沒的情勒...
→ kl0408: 但像是社群這種東西 我還真不敢上去留言以免被朋友看到
噓 wang56: 首購新青安，很多都是要能自住也要賺到錢，你政府一上任就
→ wang56: 翻臉搞這些新青安族群，一大筆資金在房價套住，到底誰會爽
→ wang56: 很多小草也是看不下去這種沒信用的政策，才站出來
文法怪怪的，「才站出來」表示預設本來不會出來。但小草政治立場 預設是本來就會站出來才對。
主詞換成民進黨支持者，邏輯比較通。
推 kcy05785: 鳳山王著名反指標，樓下別被騙
推 planta: 是喔！
→ planta: 以為為了「金龍穩定」？
→ planta: 記得還講出次貸風暴！
→ planta: 為了讓首購買得起X，
→ planta: 為了讓金龍睡得著！O
→ planta: 反正倒行逆施
→ planta: =走不長久！
※ 編輯: blargelp (42.73.123.116 臺灣), 09/15/2025 15:34:12
推 F93935: 大罷免失敗那天你就該去買房子了
推 pz5202: 還有 現在賣 要再貸也不知道貸得出來嗎？！
→ pz5202: 已經貸好了的 不要輕易賣出
→ blargelp: 沒錯沒錯 還有絕版的第二戶八成/七成。賣了就沒有了
→ kl0408: 我第二戶一度很想賣掉換地點, 但想到賣掉就貸不到
→ kl0408: 之後我就放棄賣二房的想法了
→ kl0408: 不然原本想換去有修正的重劃區
推 Qpera: 2019 2020買的預售才剛吃完合約5年稅，剛交屋還要四五年還
→ Qpera: 早。
推 SINW: 我想不通 楊GD地圖炮打房是什麼心態？真的要打崩嗎？目前看
→ SINW: 起來也不敢
→ SINW: 全世界都在通膨 台股創新高
→ SINW: 新青安拉一堆年輕人買房 然後馬上反手打下去 目前有任何人
→ SINW: 得利嗎？
推 klwei: 看機能買房？我以為是看未來性
推 planta: 對啊，想到貸款可能被刁難，馬上就惜售了啊！建商不蓋新
→ planta: 房子，中古屋的屋主又惜售，供應變少，每年還是有人要結婚
→ planta: ，要找婚房啊！僧多粥少，價錢往上還是往下？請作答！
→ knives: 結婚又怎樣，又不生，到處都有新的兩房在賣，誰要買中古
推 buike: 不生住新三房也很爽的
推 planta: 如果沒生，更要早買早享受啊！不然錢要留給誰？！送給政
→ planta: 府逆？
→ z5411: 鳳山凱名就有時候反串到自己邏輯也打結
推 mfcke: 你們不要跌一下就受不了了好不好
推 ImCPM: 老神在在XDDDD 原來這樣叫老神在在喔
→ ImCPM: 貸不到再找更便宜的不就貸到了 邏輯死亡
推 kcy05785: 我看樓上也差不多
→ blargelp: 9/4之後 是哪一邊比較急 很明顯8。我也發文說過空空內戰
→ blargelp:  啟動！
→ blargelp: 你以為板上空軍最近變少 去哪裡了？叛逃正在看房啦
推 jaricho: 趁發酵前 應該跑去看房了
推 fastevil: 前面沒打到房，還靠新青安衝了一波，現在也沒在打房，打
→ fastevil: 貸而已，只是房仲建商換屋首購大家一起被打到而已
→ fastevil: 不然怎麼漲幅最小的豪宅也一起陪葬