推 jinso7410: 推案冰點不意外09/15 23:37
→ sam21sam21: 想到賭廳明年第四季交屋就有趣，不知道會怎樣09/15 23:39
基本上高於65總價1600大概都要被套
其實是1500
一期目前看農曆年前上樑有機會，最慢2月底
年底一定脫光衣服 甚至完工
新北行政大樓明年底要好，東森也是
需要$$$$
甚至晴空都會拼明年底至少送使照
※ 編輯: a386036 (42.70.101.200 臺灣), 09/15/2025 23:45:45
推 e80276: 嘟聽一期有那麼快? 明年農曆年前脫衣服?09/15 23:47
上樑可以已經15樓了
兩套模蓋一個月3層問題不大
以前幹法一個禮拜一層
推 madd: 最高賣到84 一年均價77.3 , 這樣三分之二 超過1500戶都被套 09/15 23:50
→ madd: 血流成河了 XD09/15 23:50
都聽大院可投資沒問題，沒人叫你改姓盤
買60內＋沒車位一定大賺
65內沒車位會賺
60＋車位會賺
65＋車位尷尬
65以上＋車位祝福你
70以上＋車位保重
80以上＋車位 也就是總價鐵破2000那可以買＊＊來喝了
更大坪數3 4千斷頭比較實際
※ 編輯: a386036 (42.70.101.200 臺灣), 09/16/2025 00:00:08
推 liveinhome: 都廳被套？那A7不就死貓跳了？09/15 23:57
→ linarina: 都廳在捷運旁邊 雖然我不喜歡格局但 要套可能也不是先09/15 23:58
→ linarina: 套他09/15 23:58
推 jaricho: 老實說 很難被套啦 09/15 23:59
噓 CK19: 都廳捷運旁邊6字頭被套，那左岸大概4字頭才安全吧09/16 00:00
→ CK19: 右案潤泰100以上套更慘？09/16 00:00
只能說都聽自住比例多少
置產收租比例多少
短中線投機為主
想靠預售期貨＋交屋收租5年，取得獲利
也有短期轉售獲利
這樣格局＋單層戶數
隨便都同時在售物件100-200甚至更多
更別說菜鳥投客還有首購，看到未裝修成品
我敢說保證你想哭
兩期4000戶
第一期死不了
第二期保重
另外會把2000個汽車位＋至少2500個機車車位
放在同一個停車場沒有區隔
只有分樓層
然後一期一個出口二期一個出口
你每天排隊搭電梯下地下室＋走路到車位＋排隊進出停車場
一層13戶3台電梯28樓＋B6會多悲劇
三台都能下B6就很悲劇，只有一台就保重
搞不好就要半小時，15-20分很正常
這種社區車位還買
看你買哪一種決定你套不套
新濠樣穩穩80你65在那痛苦
→ a386036: 總價09/16 00:00
→ fluffyradish: 把自己國家工作機會打爛也是厲害09/16 00:06
※ 編輯: a386036 (42.70.101.200 臺灣), 09/16/2025 00:57:54
→ CK19: 但板橋新巨蛋一層更多戶，單價卻已破百了09/16 01:01
→ CK19: 但都廳買小坪數掛車位是減分這個認同09/16 01:08
代銷洗腦很成功
都聽死在多數綁車位
捷運旁 小坪數
多了250-300總價
外加車位很鳥
今天這塊如果是寶佳格局規劃就沒問題
問題不是
一期交屋就有至少500戶要出租
你又綁車位要租多少？？？
租捷運宅幹嘛要車位
而且新巨蛋3米6捷運共構。坪數更小
不遠處的至善元
就表演給你看什麼叫做報淺天物，浪費那塊漂亮土地
亂搞亂規劃
價格慘兮兮
※ 編輯: a386036 (42.70.101.200 臺灣), 09/16/2025 01:23:54
推 kevinjl: 所以限制 建商蓋房 的目的在這 降建築成本 09/16 06:54
推 quiet93: 因為很多年底都拼完工了，釋放出量能吧 09/16 07:04
→ quiet93: 真的不是不能炒房，但是為了炒房蓋一堆垃圾格局真的就浪 09/16 07:05
→ quiet93: 費 09/16 07:05
推 s8752134: 我印象中都廳最早VIP那批能買到60以下的, 座向都是差的 09/16 08:08
→ s8752134: 所以只論單價說死定了 也不太正確 09/16 08:08
→ s8752134: 面公園或朝河景的, 最早的價格都是6字頭以上 越高越貴 09/16 08:09
→ s8752134: 面河的特定幾個 H 棟 09/16 08:09
→ s8752134: D E F G 都有面是正公園 同棟面公園面後面價差一坪就 09/16 08:10
→ s8752134: 幾萬去了 09/16 08:10
→ s8752134: 例如A07這戶別好了, 視野直接面B棟 低樓層採光差 09/16 08:13
→ s8752134: 就是60以下 09/16 08:13
→ s8752134: 除非你要講的是更早的員工戶 那加一加也才幾十戶 09/16 08:14
→ s8752134: 但同樣是A07 的1X ~ 頂樓 全都是 62~64 左右 最早成交 09/16 08:15
→ s8752134: 的那批喔 09/16 08:15
推 askey: 推案冰點所以把舊案先做完，也可以收錢 09/16 08:16
推 askey: 這篇講這麼明確，期待對照現實 09/16 08:19
推 quiet93: 車位跟房子可以分開租啊，又不一定要綁一起 09/16 08:21
→ s8752134: 更正一下 GH 都有戶型面河 G沒有面市政公園 09/16 08:21
→ quiet93: 但是要社區願意開放外租比較有可能，如果只能社區內租， 09/16 08:22
→ quiet93: 也是慘 09/16 08:22
推 alimama: 推案量少，工作機會變少且競爭，連帶移工檢舉案也增多XD 09/16 08:31
推 deann: 前面就有建商說現在已經沒缺工啦 09/16 09:16
推 Innofance: 這是真的，近期板模鋼筋都很好叫了 09/16 09:36
推 a951l753vin: 一交屋就500戶要出租……？ 政府感謝小白買來當類社 09/16 10:36
→ a951l753vin: 宅 09/16 10:36