[閒聊] 投資客開始多殺多？

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土城指標性建案 金城舞 世界花園，年初建商大坪數還賣到70+， 沒想到交屋後，現在投
資客的小坪數直接6字頭殺出，部分更是殺到5字頭。點進去看，這些投客當初大多買在40
出頭，賣60+ 甚至50+也已經有很不錯的獲利，也難怪趕著出清下車。

前幾個月才歡喜交屋……

https://news.housefun.com.tw/news/article/158668465221.html




世界花園目前下殺的情況只是口袋不深的投客的短期效應現象？還是建案個案的問題？或
是全台投資客多殺多的風雨欲來的開端？ 讓我們看下去……

https://i.imgur.com/us9lVrz.jpeg
https://i.imgur.com/wmnUdzk.jpeg

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推 mythtaker: c寶“便宜的賣完了，還不就只剩我有話語權”
推 checkman: 均價月減 快逃啊
推 jaricho: 大逃殺.  不逃的之後打對折都沒人要.
→ pnsboy: 還沒賠到錢不算多殺多
推 a5656565: 鬼抓人 抓最後一隻
推 SFC66: 還是賺啊，「實價登錄的底」就在那邊，$$就是一直疊上去，
→ SFC66: 房價也是一直疊上去
推 tpta45855: 哇嗚好慘喔
推 planta: 每一個社區都會有有一定比率的投資客，這就是一個交換籌碼
→ planta: 的過程而已，短期的凹陷，不需要太在意！如果你是自住的，
→ planta: 如果你也是投資客，那就做好多少多的萬全準備，資金多準
→ planta: 備一點，把戰線拉長一點，還是會賺！！
推 zouelephant: 這不就代表60鋼底了= =
推 s22610069: 591超多在賣 破千社區交屋大概都這樣
推 poeoe: 投資客不趕快下車 不然真的要抱一輩子嗎
推 quiet93: 是低總剛底
→ quiet93: 有新青安1000萬，不倒給他們要等什麼時候
推 BJshow: 沒殺啊 哪裡殺
推 kcy05785: 魯空高潮
推 f860506: 副都心一大堆中古放到現在都還沒漲過買價 算你帳面沒賠
→ f860506: 利息+管理費起碼賠房價2、30%了
→ f860506: 追高都是死路一條 何況是高槓桿的房子
→ fatb: 上千戶 而且近半成本50以下 想不殺也難
→ f860506: 更慘的是10幾年中古也沒人想接了
→ orz811017: 咕嚕咕嚕
推 poz93: 現在就是買新青安範圍價位的 不怕沒人買
推 kimula01: 這就是賠錢啦  少賺好幾百就是大賠售
→ MTKer5566: 個案、交生、私契
→ orz811017: 沒賺就是賠啊，投資客不用利息管理費仲介費的膩，更別
→ orz811017: 說機會成本了，連著都不會還算合格的投資客嗎XD
推 jian0202: 賺爛了 這些人
→ WenliYang: 崩崩崩！
→ kanehhh: 不要慌，都是個案
推 sexintheair: 不急
推 ymsmart: 多軍只會喊 都是個案 哈哈哈 事實上就是 大家都不想當最
→ ymsmart: 後那一隻老鼠
推 hectorbibby: 少騙我沒讀書，你終究是要大漲的
推 u9313091: 房市不好時，成屋比預售便宜恨正常。
推 Harlequin727: 新成屋後每個社區都馬有凹陷的交易 不要太大驚小怪
推 taylorabc: 舒服
推 asd78978978: 這建案房型就手槍房 買的都投資客 沒人自住吧
→ asd78978978: 而且室內大概就10坪 鳥籠誰住
推 horseorange: 上面有正解 交屋後都會有拿不住手亂賣的
推 occw0721: 限貸前新青安FOMO韭菜都割完了
推 ImCPM: 這案子買到7x的到底在想什麼
→ occw0721: 少子化哪有那麼多新青安接盤XD
噓 andy50814: 個案當通案？
推 CCOOGG: 多多說都是幻覺 房價永遠不跌
推 chun47: 現在敢緊把資金套出炒股快多了，還管722集中度什麼鬼的
推 aixiiae2005: 金城武建案就標準鳥籠格局 之前有看過真的無法
→ aixiiae2005: 所以很多投資客正常的，自住不會想買
推 loopdiuretic: 你都說投資客賺錢了 還叫殺多喔 幾十年來殺魯空比
→ loopdiuretic: 較貼切
推 jumilin927: 沒賠錢殺什麼？
推 aaboutt: 買70萬的情何以堪
建商上半年，大坪數還都有賣到70+，還有近80的。

下半年交屋後，投客的小坪數，目前看到的成交數字，大多60+  =＞ 50+ 殺出。

→ tctv2002: 通通都是個案啦
推 F93935: 每次土城創高就是反轉開始 不意外
→ F93935: 上一波華故新綠洲也是高點反轉
推 sernidle: 口袋不深學人家炒房
※ 編輯: PTTVERTWO (49.216.225.146 臺灣), 09/16/2025 17:17:34
→ physicsdk: 茂德真的投資客特別多 格局也很爛 對首購來說只有低總
→ physicsdk: 的優點而已
推 s114752: XDDDDDDDDDDDDD
推 tbiarenas: 實登最準 多多感覺文看看就好
推 sernidle: 實登也可以借名登記 有心人左手賣右手做價
→ ktoaoeex: 購入價格跟現價落差太大就容易這樣
→ ktoaoeex: 金城舞那個地點算很不錯 離海山站跟日月光都不遠
→ HNCB2880: 土城金城武 新店金城武 板橋金城武參展
→ HNCB2880: 除了很密集以外 土城感覺還好
→ ktoaoeex: 70算合理價格啦 三重一堆離捷運頗遠的也都開70了
推 tello: 小坪數的格局不好啊。有賺出場讓盤子接手
推 bustinjieber: 大社區 畸形坪數 投資客多，籌碼不穩定
→ bustinjieber: 太晚才開始汰弱留強，這說了1 2年有了吧。
噓 WWIII: 抓最後一隻
推 CharleneTsai: 看來土城也穩60了
推 Petersen: 個案一般人也買不到
推 kklarinet: 7字頭的不就是建商左手賣給右手做出來的價格嗎
※ 編輯: PTTVERTWO (49.216.225.146 臺灣), 09/16/2025 18:58:18
推 sunsamy: 魯空就是魯空, 把個案比較多的個案當常態
推 lolpklol0975: https://i.imgur.com/ybeOIYh.jpeg
→ loking: 有買房還是賺爛
推 straggler7: 不要慌 這只是剛開始而已
推 Brioni: 看50有沒有撐
噓 rumblefish: 空空開心就好
→ nonstop180: 這樣都沒賠 真爽
推 GyroZep: 笑死，糞到爆的建案
→ gk1329: 我去看過 超小= =
→ gk1329: 不過位置很好 捷運不到5分鐘
推 carterdunk: 土城 真慘 從七字頭 刷到五字頭
→ carterdunk: 這是 指標性社區 下跌 個案個案
推 jexcel: 又沒賠錢 平轉
推 panlao: 1663戶想知道公共電費會是多少?加管理費 房價沒漲就是賠
推 thirdlittle: 所以有人賠售嗎
推 pptsuck: 好扯 要有人跳樓囉
→ convey1227: 土城5-60差不多啦 還想賣多高
→ what1026: 就差不多最高砍個10~15%差不多
噓 a19951218: 慘三小… 還不是賺？ 趕快脫手炒股而已
→ mitsloanboy: 這個案子旁邊不是大陰廟大墓公？？？雖然是皇翔老
→ mitsloanboy: 董祖廟八
推 kusomanfcu: http://i.imgur.com/GK0unUQ.jpg
→ kusomanfcu: 比A7好多了
→ kusomanfcu: 輕鬆坐捷運
推 buyoption: 可以多拿幾個剛蓋好的建案來看嗎？
推 marty7976: 頂埔還是賣到7、80阿，這裡的機能比頂埔好多了
推 backpacker18: 頂埔新案5字頭
→ backpacker18: 買到7、80的究極respect
→ backpacker18: 新北二環買到7字頭真的都很勇
推 kadolong: 沒賠錢 先換現金