Re: [新聞] 卓揆：調整容積率 不讓房子愈都更愈小

[ceca (生活藝術大師 ￾ N)]

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: 內文：
: 政院將力推新模式促進民眾都更意願，行政院長卓榮泰15日表示，當前方針要推自主都更
: ，改善相關條件、尤其不能讓房屋愈都更愈小，將調整容積率等讓都更有更合理條件。
: 卓榮泰15日出席「第33屆中華建築金石獎」頒獎典禮指出，當前政府有三大領域希望與建
: 築業合作，依序是淨零建築、均衡台灣六大區域建設、危老都更。
: 卓榮泰表示，台灣65歲以上族群已占到19.64％，當前建築不僅要向「幼」行，還要向長
: 者致敬，已編列預算，要大幅針對台灣高齡建築物展開更新。
: 除較常見的公辦、自辦都更，卓榮泰強調，要推動自主更新危老，讓民間團隊加入，相信
: 如此能讓住戶用更合理的方式保障權益。更新目的就是為保障生活，所以會透過調整容積
: 率等方式，讓都更能有更合理公平的條件，不能愈更新房屋愈小。都更建設也跟因應關稅
: 變動有關，這是總統指示盡全力擴大內需的重點政策，為此編列預算蓄勢待發。
: 內政部次長馬士元稍早表示，為都更修繕計畫編50億元預算，要對老建築內外兼修，包括
: 外觀修繕、公共環境整頓、綠色機能強化，到內部電梯無障礙設備加裝、管線修繕等。今
: 年要輔導成立專案管理顧問團，待補助辦法核定後、由顧問團來協助輔導申請都更與老屋
: 修繕。
: 對均衡台灣，卓榮泰說，要朝增加就業、提高薪資、繁榮地方三大目標前進，規劃六大區
: 域，北北基首度黃金廊帶、桃竹苗科學中心、中彰雲投精密智慧製造新核心、嘉南高屏大
: 南方新矽谷、東部慢活城鄉、低碳樂活離島。政院將用包括醫療、交通、水利等152項基
: 礎建設來支撐，需要營造建築、民間廠商共同參與，讓整個六大生活圈規劃成型。
: 在淨零建築方面，卓榮泰說，政府會全力做到，希望民間各方也全力協助綠建築、公共工
: 程綠色採購。
: 心得：
: 目前全台老屋非常多
: 很多在精華地段
: 如果調整容積率
: 將使都更更有吸引力
: 政府終於要動這塊了嗎？


我支持阿..XD

最好以後都更或是危老可以限制最小坪數..XD


這樣可以壓制戶數成長.


要知道,壓制戶數成長可以造成物以稀為貴的觀念/.

在201x年那一波被廣泛運用.


建商那時候不是狂蓋所謂的假豪宅.

狂蓋一堆大坪數毛胚屋.

他幹嘛不蓋小宅?


因為他在壓制戶數總量.


尤其強勢區,甚麼台中七期,高雄農16當時火熱的.

基本上都狂推大坪數.

他要讓這些區域的總戶數增加量很低.


直到打豪宅政策下來.

整個才轉彎.


so...這個觀念十幾年前本版就聊過了...

只是大家都忘了.

喔..好吧....不到十年的新警察可能不少沒聽過...XD


幹怎麼好像老人在幹古!!


所以今天絕對是舉雙手支持.

政府強制要求蓋房子的最小單位大小要放大.

舉雙手支持政府嚴打鳥籠產生!!

這樣對所有人都有好處.

包含你現在手上有鳥籠的,那你的產品會變成絕版貨.

奇貨可居阿!!



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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.35.187.97 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1758019409.A.06D.html
推 kcy05785: 大太陽底下無新鮮事
有阿.

阿龍,金管會,它們加再一起常常會有新鮮事.

就像我川威武也三天兩頭給我們驚喜.

納坦雅胡也每天怕我們無聊給我們上大片.


這世界還是充滿著刺激感的.
※ 編輯: ceca (114.35.187.97 臺灣), 09/16/2025 18:46:05
推 NTU303150195: 阿龍：我掌握著火車駕駛，左邊是沒買房的空空，右
→ NTU303150195: 邊是廣大傳產
然後就出車禍搞到口齒不清.

噓 y598763: 房價這種程度還想限制每戶最小坪數是不用賣了是不是？
你限制了就會有人買...XD

你太小看市場了.


因此擴大容積但是提高最小戶面積限制.

ok的拉...XD
※ 編輯: ceca (114.35.187.97 臺灣), 09/16/2025 18:49:55
推 bustinjieber: 安安老人 可以多一點幹古沒關係
→ bustinjieber: 以低量制高價，變兩三個家庭錢包一戶的節奏
推 shaoyu: g
推 frowning1226: 再兩天開獎
推 bustinjieber: 同一戶要塞兩個以上家庭也不難，
→ bustinjieber: 設計大門跟公空間的位置居中，
→ bustinjieber: 左右兩側分別客卧客衛主臥，
→ bustinjieber: 單側2-3房2衛，總共4-6房3-4衛，
→ bustinjieber: 最小主建物坪數拉高到30坪左右
噓 y598763: 搞成這樣只會把房子流動性弄更差 我是有錢人也不買
推 NTU303150195: 喜歡看幹古+1
→ Yishanhuang: 阿龍的前很多任搞過四萬換一塊，專業喔，科科
推 jamo: 我覺得最小坪數還不錯，不然買大坪數的人無形中要多付很多成
→ jamo: 本~
推 Brioni: 推配套，放寬容積+限制戶數或坪數下限避免人流車流失控
推 kcy05785: 魯空這下又要幹幹叫了
推 winner1: 最小坪數限制上去 但如果豪宅限制不打開
→ winner1: 那必然便是摩天大廈劏房了吧
噓 harlanstars: 明顯是肥建商,容積率擴大.3年後等著被辦
推 straggler7: 小坪數才好賣呀
推 kusomanfcu: 綠能你不能
推 ProTrader: 就是2兄弟買一戶或3兄弟買一戶中大坪數分而不離的概念
推 ProTrader: 透天已經有看過這種概念的產品
噓 loopdiuretic: 絕版的鳥籠 還是鳥籠
推 pilen185: 住一起絕對吵架
推 a96932000: 應該是不會統一標準啦,例如督更案才適用
推 planta: 壓制戶數成長+1
推 quadaquada: 計算面積改一下吧，為什麼地政跟建築師不改到牆中心
→ quadaquada: 或牆內，讓建商有機可趁
推 kusomanfcu: 降準先 來個兩次
推 qscNERO: 推推
推 snowish: 幹古老人反串要說 XDD