Re: [閒聊] 出來面對洗地

[mfcke (待退)]

應該是這系列最後一篇

昨天宣布降息了

台灣匯率沒有碰到27  總算對自己有所交代

那債券也開始緩慢上漲 可以對沖降息匯率風險

最近新竹外環的預售去化量比我想像好

有價有量的穩定

二手屋也在讓利成交

簡單來說 地板上升且走堅

尤其走堅是更重要的事

隨著美國再度開水龍頭

對於房地產打底時間確實會縮短有利

以上




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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.79.24.11 (臺灣)
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→ yasea2004: 明年地方選舉 要靠建商 覺得沒事了
推 jinso7410: 看到資產噴成這樣，為了社會正義
→ jinso7410: 說不定金龍又要把水龍頭鎖緊
→ chen831030: 樓下mfckx黑單名單
→ junior020486: 00712我準備進場
推 sspider0829: 選舉要到了 不開就校長自己找死而已
→ soon55555: 我怎麽覺得維持現狀等年底了
推 NTU303150195: 傳產死或空空死
推 lucifero:       今日天花板  明日地板
推 aa00788: 今年資產真的噴得很誇張 房地產不擋不行
推 VBT: 感謝m大分享，二重埔學弟友善區。持有&鎖籌碼
推 kcy05785: 原本以為關稅會弄砸，目前看還要等
推 todaies: 推壯過頭
推 cheng314: 選舉跟這個關係不大啦 要換屋又剛好急著賣的 vs 沒房想
→ cheng314: 買的誰多還不好說
推 JKjohnwick: 推
→ sam21sam21: 滑坡不算的話，降息前確實沒27，我的評估有問題
推 blargelp: 語畢 https://i.imgur.com/QrW7ens.jpeg
→ blargelp: 太神了吧
推 myheartest: 台匯是央行在控 和美元指數直接相關性低
→ sam21sam21: M大，其實有沒有關連不重要，
→ sam21sam21: 你的預判讓你做了什麼才重要
→ sam21sam21: 我預判有機會27，但我趁機一路買GG
→ sam21sam21: 從關稅日開始慢慢買，別人因為會怕匯率
→ sam21sam21: 但，我看到的是GG有轉嫁的能力
→ sam21sam21: 還順便幫小孩一起撿
→ sam21sam21: 可惜從關稅日沒多久到現在是一路漲而不是一路跌
→ sam21sam21: 感恩GG讓我小孩也不用擔心被洗出去了
→ IBIZA: 這還蠻有趣的  原本是說會跌到27  現在說自己評估有問題
→ IBIZA: 之餘 說自己預判27 趁機一路買GG
→ IBIZA: 不是...你一路買GG 跟你預判錯有啥關係?
→ IBIZA: 現在的邏輯是  我嘴你嘴錯 但我賺的比你多 所以我對 這樣嗎
→ IBIZA: 還有啊  GG對匯率有甚麼轉嫁能力?
→ IBIZA: 其實就是GG業務好而已 到底轉嫁甚麼了..
→ IBIZA: 順邊提一下 我買Open, 所以不用用GG嘴我
推 childeviler2: 他的意思應該是，關稅的部分成本增加可以轉嫁給客
→ childeviler2: 戶
→ childeviler2: 不對，應該是廠搬到美國，成本增加轉嫁
→ IBIZA: 其實就業績好而已 哪有甚麼轉不轉嫁 匯率對毛利傷害 法說
→ IBIZA: 都有講了啊
→ IBIZA: 不是 就嘴匯率嘴錯 到底為什麼要扯GG?
推 flexin: wwwww 起手式 我xx但是我有做xx 所以我還是贏
→ IBIZA: 所以是不是我GG 77塊就上車  以後我嘴甚麼都我對?
→ IBIZA: 有均價比77低的再來找我
→ sam21sam21: 因為當時很多人覺得匯率會影響利潤很大不是嗎？
→ IBIZA: 難道沒影響嗎? GG法說都講啦
→ sam21sam21: GG有足夠的定價能力，如果今天真的匯率27
→ childeviler2: 我台積299上車，但2020疫情我被洗掉了，後來上車是8
→ childeviler2: xx多的事了QQ
→ IBIZA: 但有影響 不代表業績不會成長 就一正一負
→ sam21sam21: 他們相對其他公司有更多調漲價格的能力不是嗎？
→ sam21sam21: 在這個想法下，當下的環境反而是一個進場的機會
→ sam21sam21: 這有什麼不對嗎？
→ childeviler2: 先進製程有，成熟製程有沒有定價能力我就不知道了
→ IBIZA: 台積電法說是說 匯率升值6.6% 對毛利率影響是2.6%
→ sam21sam21: 而且我記得Ibiza大當初某篇其實也說過滑坡也算啊
→ sam21sam21: 還是我記錯了？
→ IBIZA: 每升值1% 對毛利的影響是0.4% 這法說講的
推 NTU303150195: 槓精毀滅者
推 KrisNYC: 歪頭  去33樓拍一下啊退休二人組阿
→ sam21sam21: 是啊！但同時GG相對其他人有更強大的定價能力
→ sam21sam21: 所以之前不是也有新聞他們又要漲價了？
→ sam21sam21: 而且，Ibiza大誤會了吧？我後面是寫給myheart大
→ sam21sam21: 難怪反應那麼激烈，我寫的M大是myheartest大
→ IBIZA: 不是啊 既然可以漲價 那不用管匯率 都能漲吧
→ IBIZA: 反過來說 漲過之後的價格 還是會受匯率影響 減少毛利0.4%啊
→ IBIZA: 這個應該不叫做轉嫁吧
→ sam21sam21: Ibiza大，可能是我用詞不準確，但我是這樣認知啦
→ sam21sam21: 我的認知這就類似成本轉嫁，所以我才用轉嫁一詞
→ sam21sam21: 至於當初GG說的影響，不知道是不是針對當下的合約價
→ sam21sam21: 格
→ sam21sam21: 只知道他們每次法說都有一個參考的匯率
→ sam21sam21: 所以，我是假定，他們會因為匯率設定更改新合約報價
→ sam21sam21: 當然，這都只是我個人的認知罷了
推 KrisNYC: 其實台積電持有35%左右的美元流動資產 和大概6~7%各種債
→ KrisNYC: 這題如果問為什麼要買台積電 除了訂價權和需求成長外
→ KrisNYC: 台積電自己的匯率保護池子就夠的 台積電財務部的操作
→ KrisNYC: 部位比很多所謂的專業投資公司還大
推 kusomanfcu: 那個匯率影響毛利是已經做財務規劃鎖住後的影響
→ IBIZA: 還有啊 其實你說你回myheartest 我是覺得沒甚麼不一樣
推 x156w423: 債蛙團結! 現在放棄 比賽就結束了~~~
→ x156w423: 下圖建議夜深人靜 沒有人的時候再看
→ x156w423: https://i.imgur.com/Z8Sq7Df.jpeg
→ sam21sam21: 好吧！那我也只能道歉了，沒有那個意思
→ mitsloanboy: 竹北馮迪索大獲全勝！！！！！
推 KrisNYC: 沒事的 猜不到匯率才是正常的
→ mfcke: 要看什麼 低能林口仔 看好gg 你新竹有幾間？
→ mfcke:  https://i.imgur.com/UVZmRcW.jpeg
→ mfcke: 喊多早？ 低能兒
推 flexin: 2017 wwww 啪啪啪啪
→ mfcke: 至於 S我好幾篇沒提到你
→ mfcke: 不用特別出來  彼此各忙各的就行
→ mfcke: 我也沒再針對過你
→ mfcke: 現在人就是各自同溫層生活就好
→ fluffyradish: 這樣我gg和gg供應鏈低價位掃一輪算穩贏嗎
推 scarrony: 代銷仔的專長，被打臉還一直凹
推 gugu543: 哇噻，Sam都你在講耶
→ gugu543: 預測錯了就說「其實我說錯了不重要，至少我有買台積」
→ gugu543: 啊要是哪天預測對了，不就「攤手XDDD 阿彌陀佛喔～」
→ slchao: 我猜匯率會漲，我猜匯率漲不影響台GG，所以我買了小台
→ slchao: 匯率跌了，台GG受到匯率影響（好的影響），負負得正，蒿吐
→ slchao: 露絲